看板 rent-exp 關於我們 聯絡資訊
因為沒有經驗 也不知道怎麼辦 請各位幫幫忙 文章有點長 --------------------------------------------------- 我是住在台北新店一個大概兩年多的社區 房東買下這個房子以後 就舉家移民到上海居住了 租給我們夫妻倆+一個6個月大的寶寶 房東夫妻人很好 回台灣時也會來看我們與寶寶 我們也一直以為可以長久住下去 畢竟房子地點很不錯 我們住的也舒服 無奈發生了一些事情 因為別棟有鄰居A自己大違建 被住在其樓上的鄰居B告發 這位鄰居A中間也找議員介入 希望息事寧人 但鄰居B不善罷甘休 弄到上新聞 最後鄰居A把自己大違建拆掉了 但是他心有怨恨 想要報復 於是就找其他棟的住戶開刀 由於建商當初在賣房子的時候 就打算把部分房屋作陽台外推 因此要買的人就要簽下切結書 這樣以後有問題建商也不會負責 鄰居A抓準這一點 就向拆除大隊舉發我們這一棟13戶陽台外推 (本社區共有200多戶都是陽台違建外推 但都是建商二工作的 並非個人自己外推違建) 從去年10月一直到現在 拆除大隊來了很多次 也發出很多次警告 建商擺爛不管 認為是社區住戶自己狗咬狗 拆除大隊也因為鄰居A每天打電話去檢舉不勝其擾 所以要求我們在最後期限3/9把陽台外推恢復 否則不排除強制拆除 管委會有幫我們找了五家施工廠商問 但是因為要配合13戶的時間 沒有一家願意接這樣的小case 既麻煩又賺不到錢 所以現在要求住戶自己找廠商施工 而做法就是從陽台那邊往內推回陽台應有的空間位置 然後作一個牆面+一扇門可以進出 (但這樣我們客廳整個黑暗) 管委會是說 之後這個牆可以拆掉 若再被檢舉再把他裝上去就好了 問題是 這樣我們永遠都要因為這位鄰居三不五時的檢舉而拆拆裝裝 很不方便 也非根本之道 撇開這些不說 只要一施工我就得請假 然後因為房東在上海 說全權交由我處理 費用他來出 請問各位 我可以跟房東要求減租嗎? 如果可以 我該怎麼說會比較好? 畢竟我們真的不想搬家 現階段也無法搬家 但也不想破壞與房東的關係 可是租金其實不便宜 但卻還要受這種困擾 而且還是花我的時間 (開住戶大會 找廠商 施工監工 拆除大隊來家裡拍照存證...etc) 房東在上海出一張嘴就好了.... ------------------------------------------------------- 最根本的解決之道就是恢復原狀 可是我想應該不可能 所以我只想問各位 針對減租這部分 我要怎麼開口會比較合情合理? 我房東一來也是希望有人能夠在台北幫他顧房子 但這種情形是我租屋前完全沒有料到的啊! 事前我也不知道那是違法的陽台外推 現在要我處理忍受這些麻煩 還要付一樣的租金 真的有點太...... -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.128.227
sparklinglin:忘了說 先謝謝各位! 02/20 15:04
kana8235:既然這樣就繼續告別棟,弄到全社區200多戶都恢復原狀 02/20 17:43
gn01982027:沒辦法 違法就違法了 02/20 18:41
gn01982027:很明顯是自己有問題也要拖人下水 他們沒鄰居了 02/20 18:43
gn01982027:還有標題請改成制式標題 02/20 18:54
gn01982027:現在起24小時 不然刪文 02/20 18:54
※ 編輯: sparklinglin 來自: 27.147.58.7 (02/20 22:24) ※ 編輯: sparklinglin 來自: 27.147.58.7 (02/20 22:26)
sparklinglin:我知道這是違法的啊! 我想請問如何可以跟房東要求減 02/20 22:27
sparklinglin:租? 如何說才比較委婉? 謝謝! 02/20 22:28
mimily0504:不覺得房東有減租的必要,畢竟房子你租的時候就知道陽 02/21 01:49
mimily0504:陽有外推,至於施工不便是否有必要減租,民法又沒有規 02/21 01:49
mimily0504:定,如果你認為施工or監工造成不便,你也可以不要租 @@ 02/21 01:50
mimily0504:你如果想減租,直接跟房東說你施工/監工造成你的不便 02/21 01:51
mimily0504:但答不答應是另一回事了。 02/21 01:51
mimily0504:陽台/防盜窗外推這個以前真的抓的比較少,今天剛好有新 02/21 01:53
mimily0504:文出來。氣密窗也有事喔...被經過的車輛吵到不能睡怎辦 02/21 01:54
sparklinglin:m大:租之前我們不知道那裡原本是陽台,是被舉發後才知 02/21 09:57
sparklinglin:房東事前也沒說 02/21 09:58
dequeen:你可以跟房東說,常要請假處理房子被扣薪水,能否互相體諒 02/21 12:48
dequeen:減租至解決.但我想搬家也是一個選項.如果日後他回國發現 02/21 12:49
dequeen:屋況與他認知有差,到時候告你不是更麻煩? 02/21 12:49
dequeen:裝潢公司跟屋主都有糾紛了,更何況妳透過電話傳遞,確定妥 02/21 12:51
dequeen:當安全嗎?為了省幾千塊搞這個? 02/21 12:51
sparklinglin:不是裝潢公司 是建設公司~我有在考慮搬家這個選項 02/21 16:39
sparklinglin:但不隻道可否因此提前解約 會不會被扣押金 02/21 16:40
dequeen:我是說,有的人跟裝潢公司面對面溝通,裝修後都會有落差了 02/21 17:01
dequeen:何況三方,你還擔任傳聲筒,容易公親變事主 02/21 17:02
sparklinglin:了解 但現在拆除大隊3/9號就要來看結果了 所以我也沒 02/21 17:12
sparklinglin:辦法 現在那面牆還是要作起來 房東一家都在上海.. 02/21 17:12
sparklinglin:今天還打來跟我說抱歉 讓我住得不安寧還要東奔西跑處 02/21 17:13
sparklinglin:裡房子的事情 還說他們會負責到底..我只希望到時我提 02/21 17:13
sparklinglin:前解約不會扣我押金 或是願意接受減租 02/21 17:14
aevealy:建議你搬家,讓房東自己來解決比較好,我房東也遇到一樣的事 02/22 21:19
aevealy:裝那個牆,沒有個設計安排,真的會很怪又醜!還是屋主自己選 02/22 21:23
aevealy:以後才不會責任歸屬不清 02/22 21:27
sparklinglin:我有寫信聯絡房東請他自己處理 目前我不找人施工了 02/23 09:28
sparklinglin:反正拖著 其他戶也沒要動工 我要正在找新房子中 謝謝 02/23 09:30