[金錢] 帶人過夜加收房租

[Henry621 (尿布)]

由於朋友權限不足
所以代朋友發問

本文開始


由於我一年前交了一個女朋友
而且租了現在的新房子
合約規定房子是包水、網路並有獨立電表
因此扣除房租
每個月只需額外負擔獨立電表的費用

當初在和房東簽約時並沒有明確規定不能帶人回家過夜
因此在承租後便會帶女友回家過夜
寒暑假期間過夜天數比較長
平均一個月有兩週
但在學期間一個月莫約七天
由於我的租屋處是與房東同住
因此房東都看在眼裡
只覺得房東對我態度似乎越來越冷淡
但也認為只是多心不以為意

但就在昨天
房東便來詢問女有過夜的頻率
房東說若以後一個月過夜天數超過三天
便要一個月加收水電費五百元
便問我三月是否會過夜超過三天
由於女友在三月中有接了租屋處的打工
因此二、三月一口氣就給了房東一千

事後我們兩人討論覺得非常不合理
因為一開始承租房子時合約沒有明文規定不得帶人回家過夜
亦沒有口頭告知
另外以加收水電費為由
以小弟舊的租屋處經驗
每天洗澡兩個月的水費也才一百多
電費方面又是自行負擔
網路用量也是一樣
超過三天就加收五百似乎太超過
以水費計算似乎一個月一百就夠了

因此想請問版上各位大大
以小弟這種情況房東加收到底合不合理?
感謝各位大大耐心看完與回覆!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.39.16.231
推 wedsxc:我是覺得啦,如果你當雙人房當然就是收雙人房價
推 fifi0828:加收房租我個人覺得合理 但要加收多少就見仁見智
→ fifi0828:PS.貴女友的確是很常過夜 我的標準的話已等同"同居"
→ fifi0828:雖說電費是另外計費沒錯 但別忘了電費是用量越多費率越高
推 crazy616:電費用量越多費率越高，但原po也是獨立電表
→ crazy616:原po自行負擔電費不是嗎?這樣會增加房東什麼費用嗎?
→ crazy616:單純好奇一問
→ mimily0504:多個人用水，抽水馬達就要多工作，抽水馬達的電總不可
→ mimily0504:接到個人電錶上吧。 多個人費用不是像洗澡多算個水費就
→ mimily0504:沒了，網路用量一樣，是有測過嗎？
→ fifi0828:如果我沒有理解錯誤的話 這篇的電表應該是房東自行裝的分
→ fifi0828:表 整層應該有一個總電表有帳單的
→ fifi0828:那有可能用電量很高 超出房東原來設定的1度4元
→ mimily0504:說房東沒有口頭告知，哪租約上有無禁止轉讓出借租屋的
→ fifi0828:4元/度是我猜的啦  原PO要不要說一下房東怎麼收
→ mimily0504:相關規定？
→ fifi0828:不過如果是我 我不會因為房東來要加收錢就馬上給就是了XD
→ fifi0828:畢竟要加收錢 也要有憑有據 雖說你看起來理虧在先
→ fifi0828:但這個"收錢"的標準在哪 也不是房東說了算
推 spmark:這種天數已經算很多了，不只是水電，還有東西折舊成本要算
推 evaliao:跟房東同住 來的頻率又多 會被多收滿正常 有些還算人頭租
→ fourdogs:你不知道房東都這樣嗎??我還遇過只在同學家庭一晚機車
→ fourdogs:就被房東要求付300塊的停車費,因為他說常看到我停車在那
→ fourdogs:但我明明就是第一次停,後來還是打電話報警才解覺得
→ newway:現在我樓上的新房客就是這樣,明明房東只租給女生,偏偏她的
→ newway:男友很常來過夜,過夜就算了,洗澡從十點洗到凌晨二點,超吵的
→ newway:而她的水費只要付一人份,想到就覺得不公平,我居然要幫她付
→ newway:她男友的部分,還有公共電費也是,超令人討厭的,更令人厭惡的
→ newway:是,她男友還抽煙,每次都躲在浴室抽,煙都直接衝進我的浴室
→ newway:簡直快抓狂了,而且還會聽到樓上二人講話跟尖叫
推 fifi0828:樓上何不告知房東 畢竟限女卻有陌生男子出入 根本就大忌
→ fifi0828:再加上抽煙 又吵 只能說您脾氣真好
推 osioli:所有設備多一個人 就多一份耗損與折舊  收錢是正常的
→ osioli:至於收多少? 這問題比較爭議而已  ...
→ lions0164:房東賺爽爽
→ mimily0504:有本事去租兩間啊 租的時候可也沒說沒要帶人過夜同居
→ lions0164:奴性堅強 被吃夠夠
→ fifi0828:喔?這也可以扯到奴性 契約雙方應該是平等的才對吧
→ lions0164:平等就是房東隨口說要多少就收多少?
→ lions0164:三天以上水電費500,哼
→ fifi0828:有人說3天500合理了嗎 倒是本篇覺得不合理卻又給錢??
→ fifi0828:如果只是為了爭口氣就給錢 那剛好而已
→ mimily0504:3天500塊的問題嗎？ 自己看原po說寒假住到兩個禮拜了
→ mimily0504:之前也有吵過旅館多住人加收錢的問題 不然自己去翻契約
→ mimily0504:看有沒有轉租條款，大部分的契約應該都有這條
→ mimily0504:3天500塊 讓他收了住到兩星期也是500啊 這樣很難理解嗎
→ lions0164:兩造事前說好當然沒問題，但是事後一方片面要求?
→ lions0164:契約上如果有寫清楚 當然視同接受 但是如果沒寫如何處置
→ lions0164:呢? 房東就可以片面要求金額?
→ mimily0504:你要講兩造約好 就拿約出來看 事先也沒說要三不五時帶
→ mimily0504:人回來，房租有包水和瓦斯，你多帶人本來就要經過人家
→ mimily0504:同意，不同意人家的收費 ，你可以不要帶人啊
→ mimily0504:又不是本來說一度電費四塊，片面把你改成一度伍塊
→ mimily0504:房租有包水和瓦斯 << 打錯 瓦斯指網路
噓 zzxxzz:加錢就在叫 那聊天嬉鬧打泡不會吵到人嗎?
推 YOPOYOPO:如果要交男女朋友又想有隱私方便打砲，老實說住套房吧。
→ YOPOYOPO:住雅房本來在這種事情上就要多擔待，你也不想隔壁的天天
→ YOPOYOPO:帶人回來洗澡洗半天做愛叫很大不是嗎？
→ YOPOYOPO:且頻率這種東西，沒有人會說自己很常帶人的，但看在跟你
→ YOPOYOPO:同住的人眼裡，帶一次都算帶很多，因為是住雅房。
→ YOPOYOPO:或與房東同住，這兩者都很致命...在有另一半時
推 osloforest:我覺得滿合理的 兩個人住成本會增加很多
→ osloforest:建議你約滿就去租獨立套房吧.
→ osloforest:更何況你是跟房東合住，對方感覺一定很尷尬+布蘇福的
推 osloforest:加錢算客氣的，我看過破口大罵+要脅解約的案例