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作者luvuluvu (luvuluvu)
看板rent-exp
標題Re: [心得] 新莊、輔大學生租屋要小心！
時間Mon Jul 30 12:19:58 2012
台北的房子絕對需要除濕機 除非你地段好到通風明亮! 回spmark: 房客並沒有問題，有問題的是房東！好嗎！ 他當了幾年台北人？會不知道台北有夠潮濕？ 就算你窗戶全開，還是有機率有發霉的情況。 （我本身是中部人，已經不算太濕，但我家還是有發霉的狀況～） 房東自己的房子自己最知道，更何況他是台北人，只要有腦都會清楚台北的溼度 不管到哪都很濕～ 更何況那間是沒有對外窗的套房，我相信房東絕對是為了省錢， 在防漏與潮濕的工法上偷工減料，而造成這種現象。 沒有對外窗的更需要重視除溼問題，既然為了省錢，建築工法捨不得用桂藻土、文化石， 那就應該付除濕機給房客，這才是保護房子的做法。 講來講去，房東問題最大，他只想省錢，在裝潢上一定有偷工減料！ 在打隔間的時候，師傅多半都會告知那些地方有可能濕度會過大，需要做什麼 特殊的工法來補強～房東一定是視而不見、瞬間失聰。 我遇過很多房東都這樣，我去看房子的時候，只要有重新粉刷跟壁癌的遺跡， 我一定會立刻問說：抓漏跟除溼問題不知道房東要如何解決？ 通常房東都會跟我坦承，他們一開始的確是為了省錢，所以都採最陽春的隔間工法。 事後，房東都會與我達成協議，如果無法提供除溼機，我就看下一棟房子。 總歸一句，我認為濕度跟除溼機問題，都是要讓房東提供的。 除非你急著承租，不然潮濕的責任歸屬，我覺得房東要負責的部分最大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.83.76
推 pandahsien:推 07/30 13:42
推 candyribbon:推 07/30 15:07
推 spmark:你相信？你說了算？沒對外窗的潮濕和防漏有什麼關係？ 07/30 16:20
→ spmark:有些沒對外窗的浴室有抽風機，又有幾個房客會持續開著除濕 07/30 16:21
→ spmark:我的文章也有提到，很多人是買了除濕機卻沒正確使用的 07/30 16:21
→ spmark:房客要負擔電費，但房東可能早就把那些都考慮進去了 07/30 16:21
→ spmark:如果覺得這樣問題在房東，就換一間吧 07/30 16:21
→ spmark:我不認為解決溼氣是房東應盡的責任 07/30 16:22
→ spmark:要到台北住就要面對溼氣，而不是用租屋來轉嫁給房東 07/30 16:22
→ spmark:換一個在台北、有對外窗的套房，看看會不會發霉阿 07/30 16:23
忘記補法條，誠如上篇文章的作者所說，法律是有明文規定的! 你少在那邊把罪過推給房客，康熙來了最近做了一集在講租屋，你自己去調來看， 裡面的藝人異口同聲的說抓漏與濕度問題是房東要負責~ 自己當房東想省錢不做防潮的建築工法，就自己要去承擔房子潮濕問題。 不要把承租人當羔羊宰殺，以為我們都不懂，只是不想搬法條而已。 ※ 編輯: luvuluvu 來自: 42.74.136.7 (07/30 22:29)
→ mimily0504:抓漏房東是應該負責，濕度有待商榷。 康熙和藝人說法不 07/30 22:36
→ mimily0504:是很有公信力.... 07/30 22:36
→ mimily0504:蘋果可能還好一點 http://tinyurl.com/c3e9a2v 07/30 22:42
推 FUDIRTY:那如果房東提供除濕機可是電費算5.6元這合理嗎? 07/31 08:43
→ FUDIRTY:我是覺得房子問題造成的額外電費要房客出..... 07/31 08:44
→ FUDIRTY:然後連電費都要給你賺一筆這樣好像不太合理.... 07/31 08:44
噓 spmark:要補法條就把法條也貼上來，謝謝 07/31 09:34
→ spmark:抓漏的確是房東的責任，你哪隻眼睛看到我推了 07/31 09:34
→ spmark:我是在討論溼氣問題 07/31 09:34
→ spmark:如果康熙來了可以當作依據，那他們可以搬去立法院錄影 07/31 09:35
→ spmark:主持人當法官，來賓當陪審團，讚！ 07/31 09:35
→ mimily0504:我昨天真的看了兩集康熙，一集的播出日期就昨天，另一 07/31 12:02
→ mimily0504:集是2010年，提到附近鄰居不好，崔媽媽的法律顧問也說 07/31 12:03
→ mimily0504:很難據此提前解約，畢竟房東出租不需要負責到這一塊 07/31 12:04
推 spmark:那種節目只能了解拍到的人的想法，不如謝xx的節目 07/31 14:40
→ spmark:節目弄出來的法律案例夠生活化，也糾正了不少人的誤解 07/31 14:41
推 donation12:濕氣重，房東提供除濕機，然後電費收很貴也是斂財手法 07/31 22:50
→ donation12:濕氣重要看程度，超過一定程度代表房屋結構有問題 07/31 22:51
→ donation12:濕氣重大多能用除濕機解決，解決不了的結構性問題 07/31 22:52
→ donation12:房客想要求提前解約，只要舉證足夠即可，不是法條問題 07/31 22:54
→ donation12:正常物品放在房間內開除濕機還一兩天就發霉的話.... 07/31 22:56
→ donation12:輔大附近租屋的房東倒是常把輔大學生當肥羊宰 07/31 22:57
→ donation12:每年一卡車的租屋糾紛.....教官室有人專門幫處理 07/31 22:59
→ donation12:最早的原po如果是輔大的同學有租屋糾紛請求助教官 07/31 22:59
→ donation12:學校教官有一份附近租屋房東的合格名單（和黑名單） 07/31 23:03
→ donation12:但很多同學都蠻自立的，不知道這件事..... 07/31 23:04
→ donation12:鬧到要打官司的話，有校方幫忙通常都能順利和解 07/31 23:06
→ spmark:濕氣重到一個程度不等於房屋結構有問題 08/01 13:15
→ spmark:台灣是海島國家，溼氣本來就偏高 08/01 13:15
→ spmark:下雨天90%以上正常，大熱天低於60%，因天大概都在60~80間吧 08/01 13:16
→ spmark:70%以上就可以養黴菌了，不信可以試試看.... 08/01 13:16
→ mimily0504:就算是前陣子的大熱天，我家也沒有低於70%過，但也從沒 08/01 14:59
→ mimily0504:發霉過，有人住(檢視打掃通風)的房子很難發霉吧... 08/01 15:00
→ donation12:濕氣重不等於房屋結構有問題，但解決不了就很有可能了 08/02 23:13
→ donation12:spmark能用除濕機解決濕氣重的問題 08/02 23:13
→ donation12:同樣的狀況可能在原po妹租屋地點不適用 08/02 23:13
→ donation12:那麼懷疑到房屋結構上也是很合理的 08/02 23:13
→ donation12:既然這樣我是覺得原po應該提供詳細地址 08/02 23:13
→ donation12:然後可以請spmark大陪同一起去看一下那間房 08/02 23:14
→ donation12:請spmark大看看那邊是否能夠使用除濕機解決問題 08/02 23:15
→ donation12:而不是在網路上各說各話，單憑推測就在指責人不會顧房 08/02 23:15
→ donation12:似乎不太厚道，何不一起想想看還有什麼可能性 08/02 23:18
→ donation12:而不是單純責怪發霉是房客的人為因素造成的。 08/02 23:19