Re: [合約] 合約中的修繕條文

[kevinjl (無神論者-無神得自由)]

    個人認為
    契約上該這樣寫：
    只要非承租方外力或使用不當損壞的皆由房東負責維修更新
    例如燈泡，遙控器電池，說是耗材，但是房東出租時是新的嗎？
    壞了要房客自行更換 實在是說不通。
    還是房客要自備，等退租的時候把原來的換上？
    需要這麼麻煩嗎？




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  民主制度就是，精英者必須說服眾人聽他的意見。
  集權制度就是，眾人不必思考，眾人只要聽他的。
  笨蛋懶得思考，懶得分辨哪個精英說得比較有道理
  所以往往喜歡集權制度。

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◆ From: 118.170.37.148
→ mokumi:耗材這邊可以看啦 雖然我覺得照契約本意 是租賃物就是房東
→ mokumi:要負責 耗材充其量就是壽命比就短的東西而已 既然是租賃物
→ mokumi:就是按照原來合約 由房東修繕 但是 如果算到這樣的話 房東
→ mokumi:感覺會不好 如果房東有提供 當然就拿來用 沒有提供 就自己
→ mokumi:買就好了 我租房子的時候 也是燈泡壞了 我自己買新的用
→ mokumi:最後搬走的時候 把它原來那顆裝回去~~ 可是我也租過房東還
→ mokumi:準備了一大箱的燈泡放在公共區域給我們備用的房東~
→ mokumi:嗯 總之 這方面 如果金額不高的話 建議還是不要算的太細
→ mokumi:阿~我說的契約 是一般大家寫的那條(就是法條照抄的) 原原PO
→ mokumi:的那條 大概燈泡 電池那些都沒辦法要房東負擔了吧? 可是很
→ mokumi:擔心房東無限上綱的話 一堆機器內部零件不都可以說成是耗材
→ mimily0504:hmm....租車的時候，業者會給你全滿油箱嗎？
→ mokumi:不過出租的東西不包含油呀~電池就算了 電燈的話 如果我去敲
→ mokumi:燈管 或燈泡 房東看到了 第一個反應一定是叫我賠吧? 可是
→ mokumi:當燈泡它壽終正寢的時候 大概就變得要自己負擇更換 但通常
→ mimily0504:出租不包含油，為什麼要包含電池和電燈？
→ mokumi:不必賠償 所以這樣算是房東是超級大好人的意思嗎?
推 phantomli:汽油跟燈泡不能一起比，真要比的話，汽油應該跟水電一起
→ phantomli:，屬於能源類的。租車也是包含方向燈大燈之類的燈具，這
→ phantomli:個比較是同類的東西～^^
推 phantomli:至於說到燈泡錢誰付這點，真的每個人看法不同，一顆動輒
→ phantomli:一、二百元的燈泡，換個四、五顆其實花費也沒有小到可以
→ phantomli:忽略，遇到過的房東，有人願意出、有人不願意出，這個很
→ phantomli:難有一致的看法～使用壽命短的叫耗材，這個沒問題，如果
→ phantomli:遇到家電零件每三、五年要更換，費用數千元的這種，還當
→ phantomli:耗材，雙方爭執就大了～（身為房客，我當然不覺得這是我
→ phantomli:該出的～已經離耗材的定義很遠了～）MO大說的無限上綱，
→ phantomli:在沒有清楚定義「耗材」範圍的情況下，的確很容易發生～
→ mimily0504:耗材並非是使用壽命短的東西. 而是隨著使用損失消耗.
→ mimily0504:EX 燈泡使用1500小時, 碳粉夾印量約5000張,一公汽油
→ mimily0504:能跑50公里,租東西的時候哪有人在保固耗材,包括濾水器
→ mimily0504:之類的耗材,這種東西販售的公司也不保固,
→ mimily0504:回到修繕問題,耗材沒了設備正常.第一次我會拿東西去換
→ mimily0504:在跟房客解釋是耗材用完,之後再碰到代表房客也住的
→ mimily0504:夠久,換新的都用完那就自己換吧
推 phantomli:我沒有說「耗材」是使用壽命短的，前後文要一起看～^^（
→ phantomli:那個應該很明顯可以看出來是分階段論述～）
→ mimily0504:壽命長短也是相對性的問題，住一年的覺得一兩個月就要
→ mimily0504:才叫短，住十幾年的一兩年要換叫短
→ mimily0504:重點是哪是有使用年限的東西，有使用年限的東西，用了
→ mimily0504:是耗盡，而非壞掉，修壞掉的東西才叫修繕吧
→ mimily0504:而且耗材的部份跟使用頻率有有關係，一天開關10次跟一
→ mimily0504:天開關1次的使用頻率也影響他的使用年限，說壽命短的叫
→ mimily0504:耗材其實也沒有一定的標準。