Re: [心得] 租金補助全攻略！

[stuppi (stuppi)]

本來很短不需要回文，
但因為本身有申請所以把情況跟大家報告一下做參考

基本上要申請前都有跟房東講要做什麼，
有產權的房子才能申請租屋補助(所以如果你是頂加就不行)，
租屋補助是營建署或者是各地方政府加碼補助，
基本上跟國稅局沒有關係...
除非兩邊突然想要好好來查一下互相合作
否則到目前為止前房東並沒有被查稅(幾年前)

另外要小心的是申請的時間點
像前年突然比大前年提早幾個月也沒有在媒體宣傳~
就算有在注意的人也不會前幾個月就在查詢...
所以很多人都沒申請到被罵得要死
今年最好都注意一下網頁

※ 引述《spmark (這就是人蔘)》之銘言：
: 推 hiimlive:我沒鼓勵人跟房東槓，我鼓勵爭取權益申請補助             08/04 17:12
: → hiimlive:如果房東喜歡逃稅又不願便宜房租妥協就可以考慮           08/04 17:12
: 我覺得你一開始的文章就強烈建議大家不要和房東討論直接硬幹
: 最後的結局是：房東補稅了，版友流落街頭了，你的稅單不會因為國庫增加收入而少繳
: 其他房東看到這情況，紛紛乖乖報稅繳稅，也順便提高租金
: 最倒楣的就是沒資格申請補助的租屋族 XD
: 最後賺到的是....？受害的是....？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.36.248.19
推 lyrians:從前面討論串可見台灣人劣根性! 房東繳稅天經地義,房客申
→ lyrians:請補助也是合法權益,現在卻變成弱勢的房客要遷就違法逃稅
→ lyrians:的房東,還理直氣壯？就是存在一堆這種鄉民台灣才變鬼島！
推 feywen:有的房客簽約時明知道合約上有寫不得報稅,如果報稅衍生稅金
→ feywen:由房客負擔,白紙黑字很清楚還照簽,簽了之後又想報稅才來
→ feywen:罵房東,覺得不合理當初就不要簽啊,以為自己是3歲小孩子嗎?
→ feywen:賴在地上打滾上網討拍,這才是鬼島吧
推 lyrians:沒知識也多涉獵常識,不得報稅條文根本違法,違法契約簽了也
→ lyrians:是無效,不信去問國稅局或民法律師,哪個回答說有效的,麻煩
→ lyrians:把對方大名報上來讓大家笑話! 只有阿呆房東才會拿文具店的
→ lyrians:制式契約來用,無效條款還自以為佔便宜,最可笑的是違法在先
→ lyrians:還自我感覺良好?很多房客不懂法律才會被阿呆牽著鼻子走!
→ lyrians:拿無知當令箭,還當成普遍常態,鬼島無誤!
→ badmanytc:http://ppt.cc/7M8D <==寫不得報稅違法。
→ badmanytc:但若是寫報稅衍生稅金由房客負擔，這部分合約是有效的。
→ mimily0504:"本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租之前稅額增
→ mimily0504:加時，其增加部份，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。"
→ mimily0504:http://tinyurl.com/mlrcfwv << 文具店版租約doc檔
推 voidedc:4F這類房東的嘴臉真令人作嘔！逃稅還理直氣壯毫不臉紅的！
→ voidedc:普通商店也是轉嫁營業稅，所以賣得比免稅商店貴，買賣雙方
→ voidedc:誠信公開，就從沒見過普通商店要消費者簽同意轉嫁契約的！
→ voidedc:目前房東卻是偷偷摸摸逃稅再拿契約要脅房客，自認有理就把
→ voidedc:稅金反映在租金啊！ 租金調高怕租不出去，這才是事實吧！
→ voidedc:曾有會計師朋友細算給我看，若房東把稅賦反映在租金上，
→ voidedc:普遍僅1成不到，所謂「轉嫁後租金將大漲」根本是恐嚇+鬼扯
→ voidedc:合法節稅跟逃稅完全兩碼事，許多人搞不清楚還敢大聲！
→ mimily0504:還蠻奇怪的，不同意可以不要簽，覺得房東轉嫁給房客不
→ mimily0504:公平，可以叫房東把租加進租金，然後把轉嫁條文刪掉，
→ mimily0504:怎麼簽約前什麼事都沒有，簽約完就變威脅？
→ hamfighters:其實大家心初肚明  房客只在意房租  不在意政府收不收
→ hamfighters:得到稅  同樣的房子  一間有報稅一間沒報  有報的房租
→ hamfighters:多一些  大家都只會去租沒報稅的那間  這就造成了沒有
→ hamfighters:房東會去報稅的結果  總有人得負擔那份稅金  區別只在
→ hamfighters:是政府以收不到的方式來負擔了  還是房客以房租的方式
→ hamfighters:負擔了
推 voidedc:轉嫁跟逃稅兩碼事看不懂嗎？逃稅就違法，有什麼好爭論？
→ voidedc:法治觀念低劣還比大聲，這種社會風氣確實還蠻奇怪的！
→ voidedc:再說，多數房東都能做到崔媽媽推廣的契約公平、資訊對等
→ voidedc:再來用「不同意不要簽」拿翹！（標準得便宜還賣乖）
→ voidedc:摸摸良心究竟誠實納稅沒？沒有就別牽拖打烏賊戰了，難看！
→ badmanytc:租金:xxxx元(未稅價)<==有看過這種寫法。
→ mimily0504:照voidedc這麼說反正房東提高租金租不出去，降低又難看
→ mimily0504:違法，不同意不要簽還拿翹，那你在跳腳什麼？
→ mimily0504:崔媽媽推廣什麼我不知道，崔媽媽推廣的租屋契約上，
→ mimily0504:注意事項有一條土地法第九十七條 合宜住宅有照這價碼
→ mimily0504:出租嗎？
推 voidedc:承認逃稅是違法很難嗎？嘴砲老半天究竟誠實納稅沒？
→ voidedc:我從頭到尾說的是，在合法前提下回歸市場機制，誰跟你鬼
→ voidedc:打牆～提高租金租不出去降低又難看～～跳針放大絕
→ voidedc:嘴砲老半天，敢不敢把你的契約和報稅單拿給國稅局過目？
→ voidedc:不敢？那嘴砲老半天究竟在得意什麼？大聲什麼？（挖鼻）
→ mimily0504:繳稅是納稅義務人和國稅局的問題 你哪位啊？
→ mimily0504:我現在也懷疑你逃漏稅 你快證明啊
→ hamfighters:現在房東普遍的作法並不是禁止房客報稅  而是約定如果
→ hamfighters:增加稅收支出的話由房客支出  這種約定又不違法  何來
→ hamfighters:違法逃說之說  說穿了  房客要報租房支出  隨時可以報
→ hamfighters:只不過最後結果會是房東的總收支不變  房客拿錢給政府
→ hamfighters:如果作為房客你覺得增加稅收很好  那實在了不起
→ hamfighters:只不過這大概就跟「想減輕房租支出的人」沒什麼關係了
→ mimily0504:回歸市場機制 好笑咧 抱怨房租貴的看到沒？ 事實上就是
→ mimily0504:加上去根本租不起。最近這幾年還逐步調高公告地價，
→ mimily0504:以後稅金還會更高，都家下去我很懷疑台北市給誰住
→ stuppi:這...沒想到會變成這樣 其實我也很討厭房東逃漏稅
→ stuppi:我前面有我的心得 本來我想PO一篇很長的心得文
→ stuppi:但之後砍掉了 想說怕只是個人心得
→ stuppi:但這篇主要是告訴房客如果房東不願意讓你申請的話
→ stuppi:你還是可以以不會被課稅跟他協商這件事情
推 voidedc:標準烏賊嘴砲無誤！你管我哪位？我有說要看你的稅單嗎？
→ voidedc:逃稅當然是你跟國稅局的問題，我只問敢不敢給國稅局看？
→ voidedc:嘴砲老半天，除了牽拖五四三外加不敢正面回答還會什麼？
→ voidedc:回ham，我從頭到尾又沒說轉嫁契約違法，違法的是逃稅！
→ voidedc:隨時可以報？這是說給三歲小孩聽？隨時可報何必還約定？
→ voidedc:再補充一點，逃稅人人得檢舉，國稅局都受理，你管我哪位？
→ voidedc:逃稅就違法，還能牽拖天荒到老氣燄高張，嘴臉真是難看！
推 voidedc:要再嘴砲之前，第一，「誠實」回答有無逃稅？
→ voidedc:第二，把自家房屋相關稅賦和租金算清楚，拿出實際基準
→ voidedc:不會算找個會計師幫你算！看看把你家稅金均攤到各房客
→ voidedc:之後，每位房客每月多「幾百元」？再來恐嚇+鬼扯！
→ mimily0504:快檢舉吧 前兩天才報完稅 另外跟你說 報租金收入也不
→ mimily0504:用給國稅局看租屋契約 不懂還要裝懂 真好笑
推 voidedc:別再嘴砲啦！網路講得頭頭是道，私下天知地知啦！
→ voidedc:誠實納稅的人，看到別人批判逃稅如此氣憤？鬼才相信！
→ mimily0504:我也懶得跟你這種嘴砲講，我可以PO我的租約公證書出來
→ mimily0504:我PO出來你敢不敢捐款5000給慈善機構 也PO出捐款收據?
→ voidedc:快po啊！別光說不練！可別拿別人的公證張冠李戴啊！
→ mimily0504:別人的？ 個資我當然要遮住 ＝＝
→ voidedc:廢話嗎！這招我還想不到？所以到底還是嘴砲！
→ voidedc:再說了，誠實報稅天經地義，干捐款屁事？
→ voidedc:這年頭網路鄉民很愛拿爛賭以示自己真男人，無聊當有趣！
→ mimily0504:你這人真好笑 要PO證據給你你還縮了
→ voidedc:有誠實報稅就給你鼓掌，高興了吧？嘴砲老半天，真是難看！
→ mimily0504:報稅不關你的事 別人沒義務回答你 口口聲聲說別人逃稅
→ mimily0504:嘴砲 要跟你對賭又不敢 真笑話
→ voidedc:要po不po你家的事，我哪裡縮？我只要求證明本人而已！
→ voidedc:有時間嘴砲，趁五月底快去誠實報稅！
→ mimily0504:要怎麼證明本人 你認得我嗎？
→ mimily0504:所以你要賭嗎？ 要嗎？ 講清楚一句話
→ voidedc:除了沒營養打烏賊嘴砲外，你究竟會不會來點別的？
→ mimily0504:我可以po身分證第一碼和最後一碼出來，公證書也有我的
→ mimily0504:身分證字號，對照第一和最後一碼證明我本人的租約
→ mimily0504:喔 縮了 誰嘴砲啊？
推 voidedc:要po快po啦！早po只是證明你的清白，誠實納稅的好國民！y
→ voidedc:跟捐款到底是什麼邏輯？天經地義的義務要別人跟你賭什麼？
→ mimily0504:納稅不關你的事 少轉移話題 一直說什麼屋賊嘴砲 跟你賭
→ mimily0504:又不敢回 誰嘴砲啊？
→ voidedc:看來不只愛嘴砲，頭腦也不太清楚的！
→ mimily0504:"誠實納稅的人，看到別人批判逃稅如此氣憤？鬼才相信"
→ mimily0504:你講的話才像鬼話
→ voidedc:一開始看到「逃稅」關鍵字就發瘋，現在突然變成好國民要
→ voidedc:別人捐款？要po快po啦！等你嘴砲過癮天都黑啦！
→ mimily0504:明明一開始講契約條文 說轉嫁是逃稅 誰說的啊？
→ voidedc:究竟什時候po啦？嘴砲過癮沒？
→ mimily0504:你還真以為地球要繞你轉啦？ 沒事我幹嘛po我的資料出來
→ voidedc:轉嫁是逃稅 誰說的啊？不只嘴砲頭腦不清楚，眼睛也有毛病
→ mimily0504:媽的 我笑了 還有人以為「沒證據」隨便噴人 別人還有
→ mimily0504:「義務」提出證據自清啊  應該是指控方提證據吧 笑死人
→ voidedc:嘴砲老半天，真不知大聲什麼？沒看過違法還這麼囂張的XX！
→ voidedc:嘴砲過癮沒？當房東的好處就是不用上班隨時上網嘴砲
→ voidedc:嘴砲過癮沒？老子要上班度過充實的一天，繼續丟臉吧你
→ mimily0504:又沒證據隨便指控別人違法了 唉....
→ lyrians:契約無效我寫的,但我明明指"不得報稅",別斷章取義好嘛
→ lyrians:vo大結論很清楚,轉嫁合法,逃稅違法,如誠實報稅根本沒有簽
→ lyrians:同意契約的必要!哪一點不對? 看不懂某人在灰什麼?
→ lyrians:你有報稅就有報稅,跟 "逃稅=違法" 的結論衝突嗎?
→ lyrians:前面灰一堆,後面才轉口說有報稅,無聊!! = =
→ mimily0504:這本來就跟我有沒有報稅沒關係，是誰開口閉口逃稅嘔心?
→ mimily0504:"4F這類房東的嘴臉真令人作嘔！逃稅還理直氣壯毫不臉
→ mimily0504:紅的！" 沒證據就亂講的
→ mimily0504:"只有阿呆房東才會拿文具店的制式契約來用,無效條款
→ mimily0504:還自以為佔便宜" 這個你說的，拉連結給你看了，稅版
→ mimily0504:逛一圈，看看那是不是無效
→ voidedc:別人寫什麼都看不懂也可以嗨這麼久？
→ voidedc:說要po公證文書，天都黑了只會繼續嗨也沒半個影子
→ voidedc:一個誠實報稅的人看到別人「指責逃稅」，會嗨成這樣？
→ voidedc:不曉得臉皮要多厚才會寫出這些睜眼說瞎話的經典！
→ mimily0504:我懶得理你 你以為我是騎驢父子 你怎麼說我就怎麼做啊
→ mimily0504:? 沒彩頭我幹嘛po，講過幾次了，報稅是我的事，沒必要
→ mimily0504:證明給你看。
→ mimily0504:只會說別人烏賊嘴砲言不及義 你現在又在扯啥？
→ mimily0504:要說high倒底誰比較high，貼個文具店版租約內容就開始
→ mimily0504:亂罵了，真好笑
→ voidedc:我第一次推文寫什麼？究竟誰跟你鬼扯文具店版租約內容？
→ voidedc:不但愛嘴砲，現在還嗨到神智不清了？
→ voidedc:這一串鬼扯你究竟張冠李戴幾次不是我說過的話？
→ voidedc:麻煩你腦袋和眼睛去清一清再來鬧笑話
→ mimily0504:慢慢跳針吧 去檢舉分身啊 又無的放矢  科
→ voidedc:對！多虧板主認定嘴砲不違規，才讓你這個嘴砲有發揮餘地啊
推 mild84178:我申請租屋補貼有過，但我有主動跟房東說如扣到稅我全額
→ mild84178:負擔，房東人蠻好的，我也不想讓他損失，畢竟有省到租金