[新聞] 「租屋蟑螂」付1800住半月

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「租屋蟑螂」付1800住半月
斷水電才走 房東po文示警
2013年06月04日

【鮮明╱台中報導】中市一名張姓婦人上月向一名簡姓房東租屋，付了一千八百元訂金取
得鑰匙後，便逕自入住、白住近半個月，經房東斷水電才搬離。簡男發現張婦有多次白住
紀錄，日前po網呼籲民眾留意這名「租屋蟑螂」。律師建議，可寄存證信函要求對方繳錢
，無效再提民事訴訟，崔媽媽基金會則提醒，以斷水電方式逼走對方恐吃官司。

簡姓男子說，上月在591租屋網登廣告出租工學路的房子，每月租金一萬三千元，婦人張
玉香（四十九歲）來電表示要從六月一日起承租，但五月十一日付了訂金就要求索取鑰匙
、以利搬家，並表示會將租金及兩個月押金匯入其帳戶，但事後卻不付錢也避不見面。


自稱藝人表姊

接受簡男委託處理這起糾紛的代書盧奕霖說，張婦自稱是鋼琴老師，還是香港藝人郭富城
緋聞女友苟芸慧的表姊，上月二十三日經向大樓管委會反映，對張女施以斷水斷電後，張
女才搬離該處。簡男說：「房子被住了近半個月只收到一千八百元，只能自認倒楣，提醒
其他房東不要被騙。」

簡男說，事後他透過代書及上網查詢，發現今年四月張婦曾在文心南路一棟大樓白住一個
月，才被房東要求搬家，但卻積欠搬家公司費用。該公司江姓工人受《蘋果》訪問時表示
，該趟搬家費用是六千元，張婦只付一千五百元，事後張婦說要匯款給他，卻一直沒匯又
聯絡不上人，「只好自認倒楣！」

《蘋果》昨打電話給張女但電話無人接聽，傳簡訊要求說明亦未回覆。


斷水電恐觸法

崔媽媽基金會法務主任曹筱筠表示，房客已付訂金即推定契約已成立，因此不建議房東以
斷水斷電方式逼走人，以免觸犯《刑法》強制罪；律師陳慧芬也建議，房東遇此狀況可先
發存證信函，要求對方出面簽約、繳付租金及押金，若對方置之不理，再向法院提出遷讓
房屋的民事訴訟，並要求賠償租金等損失。


出租房屋自保之道
．先與房客簽約註明租金及付款方式等細節，再交付鑰匙
．將屋況、房屋所附家具及家電拍照存證，與房客確認後附在契約內，以避免日後損壞、

遺失出現爭議
．將租賃契約辦理公證，並載明得「逕受強制執行」，房客若拒繳房租或不願返還房屋，

出租人可逕向法院聲請強制執行
．房客若拒繳房租或不願返還房屋，出租人可先寄存證信函，再向法院提起返還租金或遷
  讓房屋民事訴訟

資料來源：東森房屋台中文心捷運店襄理林建宏、律師陳慧芬

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有錢有勢 法律為你服務 鴿子替你開路 國庫任你擺佈 人人搶著脫褲 宅宅好生羨慕       
沒錢沒勢 法律就是死路 鴿子開單快速 繳稅好生淚目 天天朝九晚五 望豪宅而哭哭       
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常常不學無術 跟隨老爸腳步 高中女人無數 嘿咻不亦樂乎 幹完送個禮物 結婚眾人祝福   
沒錢沒勢的小孩                                                                  
從小用功唸書 體貼爸媽辛苦 畢業庸庸碌碌 薪水寥寥可數 縱有好的歸宿 沒錢為人父母   

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◆ From: 118.167.7.22
推 fategg:你斷他水電  他灌你水泥...
→ mimily0504:房東反應還算很快 就算公證要趕人也要兩個月 這個半個
→ mimily0504:月就踢到鐵板了，還是斷水電比較強
→ nutype77:現在的水或電都可刷卡付費,就無強制罪的問題
推 spmark:只有訂金就給鑰匙，房東人真好，可惜人善被人欺
→ cuteby:上次忘了在哪也看過台北也有類似的糾紛,人心不古阿
→ cuteby:有的還不是馬上灌你水泥,人去樓空後房東才發被灌了咧
→ mimily0504:這篇原文在台中版，記者去採訪還是房東自己去爆料的吧