作者stanley0116 (史丹利)
看板rent-exp
標題[其他] 獨立套房與分租套房規格疑問
時間Fri Jul 12 00:10:53 2013
租屋地區:新店安坑區(安康路、安和路附近)
有幾個疑問想確認一下
Q1.規格區別
市面上大部分其實都是分租套房
(一層分隔數間,沒有獨立信箱、亦無獨立水電)
即使591寫成獨立套房 但實際上若不是房東自己搞不清楚 就是刻意混淆
真正的獨立套房(其實是獨戶套房)應該要有自己的信箱和水電 是嗎?
以上是爬文的理解
如果是公寓改建更不可能是獨戶套房
獨戶應該會是電梯大樓或是透天厝吧?
安坑這邊要找到獨戶套房似乎都沒有 591實際上都是分租套房
Q2. 大部分的(分租)套房 都必須與同一層其他房客分攤公共空間、洗衣機電費等等
想請問這部分會特別吃重嗎?
Q3. 電費分攤目前看房後可分為兩種模式
A模式:不論夏冬 統一價都是X元 X*各戶度數=電費
B模式:夏冬跟台電走 當月總電費/全戶度數=每度Y元 Y*各戶度數=電費
想請問有版友有遇過B模式的心得嗎?
感覺這樣子的模式很"浮動" 電費會報表XD
以上問題
懇請指教
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◆ From: 140.119.144.116
※ 編輯: stanley0116 來自: 140.119.144.116 (07/12 00:13)
→ mimily0504:Q2的問題,照Q3只有模式A才有可能COVER到,模式B那種 07/12 00:24
→ mimily0504:方法,要不公電極低,房東可以不計較,要是比較耗電 07/12 00:25
→ mimily0504:或者擔心無節制使用,一點衣物用洗衣機喜獲烘乾機之類 07/12 00:26
→ mimily0504:就不可能用模式B了,除非模式b照人數或是用電比例分攤 07/12 00:27
→ mimily0504:公電。 而且模式B一般單度電費會比較少,除非有耗電裝 07/12 00:28
→ mimily0504:置,大家用的電熱水器之類的,然後用用電比例分攤, 07/12 00:29
→ mimily0504:用電比例第一名的就要攤掉很多電熱水器的電費了,這種 07/12 00:30
→ mimily0504:算法,自己房間用電度數低的會抱怨公電費比個人用電高 07/12 00:30