推 akirakid:推 08/29 18:07
→ akirakid:多看幾份崔媽媽基金會之類提供的契約看哪些對你有用 08/29 18:09
推 mybbbb:好文~謝謝~~我的在台中北區1萬~公寓版有刊登 08/29 20:11
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合約自己要多注意。 有些家具、設備
被說是耗材，我覺得還蠻莫名其妙的。
養寵的房客就算9個是好的，很不幸你碰到一個不好的，
就會覺得很吐血了。
選房客的話，
1. 知道職業，任職的場所是最好的。 判斷經濟穩定與否。
也有家庭主婦負責簽約，名下啥財產都沒有的....
家庭要住的話，我建議是和有正職的簽約，情侶同居的也是
還有房客如果你覺得有一點點不放心的地方，請不要和他們簽約，
也不要收受訂金，更不要在沒簽約，沒給你兩個押金和房租時就給
對方鑰匙，讓他們搬東西進來。
不管他說什麼急著搬的理由，請務必記得。
2. 租房子是否是要自己住，或可能挪為他用，有的是幫親友代簽約，實際上不
是他自己要住的。
3. 住家建議去公證租約。問題會少很多，稅金因此變高，就攤到租金去，房客
要申請租屋補助，和設籍就自己去弄，都不用擔心有糾紛
4. 租約內容自己多注意，有關修繕、提前解約的處以方式和違約處理方式
我比較龜毛，租約上都會註明破壞壁面和家具設備(是的，門片上也被鑽孔了
)，包括黏貼釘鑿，到現在沒有一間退租時壁面是有恢復原狀的
另外還有轉租的問題，如果租金開得低，有時候會碰到一些二房東租來轉租
不喜歡的話，自己在契約內容上要註明禁止轉租
5. 如果去公證了，租約內容有變動或是提前解約也要再跑去公證一次
6. 如果要收訂金，請記得給收據，上面載明，X月X日前簽約，否則訂金不退還。
以免有人反悔還要硬凹退訂金
看你前一篇文章，最後你租金是開多少啊？
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