回答原PO的問題作為參考
如果本人所寫內容裏有和堆文裏版友的相同或雷同
那只能說是想法一致 建議相同
略刪原文請見諒
※ 引述《cicadascry (惡意)》之銘言：
: 1.有管理員的公寓/社區 VS 透天式套房?
: 我之前很單純的以為有管理員的應該比較安全
: 可是 經過我實地探查後 發現有幾個疑點
: 比方說在大門前站了15分鐘還看不見管理員的影子 而且整個門戶還大開
: 有的我實地進去看 發現不少住戶在走廊或樓梯間堆放雜物
: 或是有的我有偷瞄到電梯旁的樓梯 感覺髒髒的有點陰暗
: 或是晚上八九點從外面看 有亮燈或是有晾衣服的戶數只佔了少數
: 還有就是 既然有管理員就代表有一定的戶數 根據我的觀察 出入份子還真有點複雜
: 再來就是透天式套房 戶數會相對少很多 出入理應比較單純
: 租屋網都寫著有監視器 保全系統等等
: 所以如果要租透天式套房的話
: 不知道我可不可以這樣做.....
: (目前我都只看了管理員大樓)
其實各種建築型式的房子也客有優缺點
●公寓
○優點是便宜 同間隔間少 能出租人數就少
水電瓦斯(市電)費可能較便宜 除非房東匪心收太貴
○缺點是隔音效果差/需爬梯 重物有可能會提不上樓/
沒人管理梯間整潔 除非同棟有佛心來的住戶或房東重視有在處理
得等(追)垃圾車/可能信箱口很小 一般沒意外不會請警衛
大多數公寓都是最少二十年老公寓 房屋內外或管線設備老舊
除非房東佛心有翻新 但大多數房東不會做這種了錢事 因為不是他(全家)要住
●華廈
現在這種有分二種 一種是有請警衛和沒請警衛的
華廈是指有電梯 但樓層不高 戶數少的樓房 一般來說14~12樓以下叫華廈
租金不一定便宜 因有電梯 有沒有請警衛也會有差
雖然戶數少較單純 但環境未必單純 這是指人的單不單純
如果沒有管委會 社區環境也會較亂 但就算有管委會 也未必不會亂
這要看管委會的人員素質 做不做/管不管事
要不要等/追垃圾車 就要看社區有沒有設置垃圾場或垃圾集中處
●大樓
這是較貴的房子 因一般會有警衛 請人打掃 垃圾處理同上
但住得較安心 因為警衛在 但如果警衛無力或無心職責除外
而信件有人代收較放心通常是的
大樓的人文素質好或不好和住了什麼人有關 其實每種型式的房子皆然
●透天
跟公寓差不多啦我覺得 而且房東會不會住同棟很難說
反正它最少是有二~四層 房東自住一層其它出租也有可能
以上所有屋類都不能作為安不安全的準則
房子安不安全 要看的條件太多了 例如當地警察單位盡不盡責
當地人文環境如何(純住區 工業區 商業區 藝文區 臨特種行業 等等)
或該棟住戶素質如何 所以要靠打聽或靠細心或靠運氣挑選
並且 有時房子所處區域也會影響租屋費
例如 學區非學區 臨不臨捷運 靠不靠市區或鬧區藝文區或...墓區/火葬場殯儀館
交通便不便捷 生活機能好不好 種種很多條件都會影響房價
總之 租房子真的要講緣份 還是慢慢找 多作比較會較好
當然資金愈充足愈能租到優質房嘍
: i) 要求房東讓我看監視器畫面 證明監視器不只是擺好看的
這要看房東願不願意 他若不願意是他的自由 不是義務
並且大多數的出租屋不太會裝監視器 專門出租的出租房較有機會
不然就是要遇到有這種心思的房東 但這種房東太少
因為軟硬體的裝設費不便宜 這種24H都要運轉的機器較容易出現故障問題
得要維護很花錢 除非是只運轉幾小時減少軟硬體受損或出錯機率
: ii) 既然戶數不多 那我就想能不能每一戶去敲敲看 看裡面是住什麼人
: 可是這樣好像意義又不大 因為我也不知道之後誰會搬走 又是誰會搬進來
: 限女似乎也不一定絕對安全 有些女生換男友像換衛生紙 並且三天兩頭就帶回來
: 好像就只能祈禱房東夠精明懂得篩選房客了?
這可不妥 就算你敲了門讓人開門了 但人家肯買帳你的理由嗎
脾氣好的笑一笑 脾氣不好的吹鬍瞪眼 脾氣差輕則罵人 重則什麼狀況都可發生
: 2.鄰里長那邊會有相關情報嗎?
: 比方說哪邊有出過事 或是哪個房東很壞之類的
: 我看房子都是從外觀或是週遭環境先看
: 所以有不少都是我根本連房間內部都沒看就直接打槍
: 呃 我找了一個月了還沒有滿意的
: (不瞞各位大大 我又手賤去看一點風水的東西 標準變的更高....)
: 一直打槍下去 我好怕到時候根本找不到啊QQ
: 我現在才發現找房子是多麼不容易的事
: 深深覺得以前在外租房的大學同學都好厲害orz......
: 好緊張喔
鄰里長未必會知道詳情 或就算知道 又為什麼要和陌生人講
就算肯講又會說多少都很難說 這就跟問管區警員的道理差不多
所以最好的方法是 問附近週遭鄰居
或→當地的PTT地方版問問有沒有什麼資訊
不論是租房或買房都要靠緣份 尤其實租房子
為什麼這麼說呢 因為出租的房子不是房東要住的
通常房子的設備或隔間都不太會用心處理
往往也都沒有金屬製的那種安全窗...我說的是隔柵式防盜防賊入侵的那種鐵窗
或有裝也不是全罩式或沒開逃生窗
這很重要 尤其是對女生來說 自身安全怎能不慎?
景氣差 闖門的人也多 而且也變成不止闖空門 連人在也照闖不誤了
當下偷偷報警也不一定保證來得及 很可怕...
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