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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1L98XNFP ] 作者: amadis0131 (漫遊紅樓的賈寶玉) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清 時間: Wed Apr 8 09:45:56 2015 月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清 中國時報 政府昨開放4處捷運聯開宅供民眾申請承租,詢問電話讓北市承辦人員接到手軟,但實際 申請件數卻冷清。房仲業者表示,以北市聯開宅平均貴周邊1成以上來說,必須要月薪6萬 元以上承租才不會有壓力。好房雜誌社長倪子仁大呼,「承租門檻要降低,就算打85折還 太高!」 政府昨日開放申請承租的聯開宅,台北首批開放為「龍山寺站」、「港墘站」;新北市為 「台北橋站(冠德美麗台北)」及「新店機廠(美河市)」,共釋出570戶,並於昨日起 至21日開放申請。 群義房屋以目前狀況評估,這4處聯開宅成交狀況與周邊屋齡5年內的住宅大樓價格比較, 台北市聯開宅價格比周邊住宅高1成左右,顯示聯開宅若位在北市,地段較好且具保值優 勢。但新北市的聯開宅反而較周邊住宅平均價格低,主因是周邊有不少指標個案,因此拉 高均價。 據成交實價登錄資訊,捷運聯開宅成交單價均價,以「港墘站」聯開宅成交均價最高,每 坪73.39萬元,較周邊屋齡5年內新成屋高出11.4%。其次為「龍山寺站」聯開宅,較周邊 新成屋高12.8%。 戴德梁行董事總經理顏炳認為政府不應該把聯開宅分回的戶數出租,而是應該賣掉,再把 資金拿來買土地,並興建為「城市花園住宅」。 群義房屋總經理潘家成表示,北市聯開宅做社會住宅的租金打完折每戶仍要1.51萬月租金 起跳,以房租不宜超過月薪的4分之1來說,北市承租人月薪至少要6萬元才負擔得起,明 顯無法幫助一般年輕人減輕租屋負擔。目前實際上政府是規定個人月收入要5.18萬元以下 才能申請。 倪子仁直批:「承租門檻應再降低!」,以一般合計月領6萬元的雙薪家庭來說,若想租 港墘站的聯開宅,21坪就要2萬9千元,明顯已超出家庭可負擔的範圍,可見聯開宅的租金 還有下修的空間,就算打85折可能還太高。 https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%88%E8%96%AA6%E8%90%AC-%E6%89%8D%E7%A7%9F%E5%BE%97%E8%B5%B7-%E6%8D%B7%E9%81%8B%E8%81%AF%E9%96%8B%E5%AE%85%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%86%B7%E6%B8%85-215034005--finance.html -- 風月寶鑑談十二 情僧錄理看紅樓 警幻仙境遊虛幻 似玄似真夢悠悠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.133.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1428457559.A.3D9.html
gogobar: 天龍人:沒六萬可以滾出台北惹 04/08 09:46
alanlin1283: 中時必噓 04/08 09:46
maxboy06: 一邊說太便宜會壓低房價一邊說太貴沒人會租 精神錯亂嗎 04/08 09:46
XWSL: 版上人都租der起 04/08 09:46
aqas4: 中時 04/08 09:47
icelaw: 真的太貴啦 柯政失敗的一部 04/08 09:47
olaqe: 不爽不要租啊 沒有能力何必住在台北? 04/08 09:47
uei1201: 群義房屋QQ 04/08 09:47
QooEX: 月薪6萬以上 在年輕人中 已經到前20%了....... 04/08 09:48
joesoul: 這是因為供給量不足的關係 04/08 09:48
glacialfire: 才六萬難道你想買房? 04/08 09:48
hikaru77613: 鳥籠住宅要租3萬......真不值 04/08 09:48
apa9394: 先打擊有威脅的人 04/08 09:49
Murasaki0110: 雙薪才6萬怪自己啦 04/08 09:49
wheat1130: XDD 老實說租金挺貴DER 04/08 09:49
kikimomo: 這個叫做高級出租住宅 04/08 09:49
yuherngshi: 折扣會那麼少還不是附近的鬼居民怕房價跌... 04/08 09:50
yuherngshi: 政府租太便宜結果附近居民都抗議 04/08 09:50
ivorysoap: 租不起就別住台北市啊 04/08 09:50
s1135187: 搞不懂為啥有人一個月賺不到5萬卻想著要房 04/08 09:50
olaqe: 我單薪稅後就有120k 雙薪不到60k 還是洗洗睡吧... 04/08 09:51
s1135187: 認命點用租的吧 04/08 09:51
heha751019: 一個月6萬想要房子 來中部吧 04/08 09:51
asd065: 賣掉 買地 蓋新的~~ 建商又可以賺囉~~ 04/08 09:51
keny: 到底是貴還是便宜 媒體能不能統一一個說法 04/08 09:51
zaknafein: 洗洗睡 這啥價格 04/08 09:51
heha751019: 建商說話還是省省吧 還有最近黨工超多 超級多 04/08 09:52
wheat1130: 正式宣布:聯開宅改名叫小開宅 04/08 09:52
timmyen: 真的很貴啊 三萬都可以租大安了 誰要去港墘小碧潭那種鳥 04/08 09:52
sunrize1435: 一個月6萬想要買房子 去偏遠山區吧 04/08 09:52
Pegasi: 他是 合計月領6萬元的雙薪家庭來說 04/08 09:52
realmeat: 跟聯開宅內比, 較便宜, 跟附近週邊行情比, 較貴 04/08 09:53
Mandara: 雙薪 或小家庭 一堆推文有眼疾嗎 04/08 09:53
s1135187: 深山才有可能吧,一個月6萬還是乖乖租房吧 04/08 09:53
Pegasi: 雙薪合計6萬 一人3萬本來就不用想 04/08 09:53
solio52: 這價格有問題嗎? 一堆不能抵稅的小套房都一萬 04/08 09:53
GoldenWasabi: 內文不是在說租房而已嗎?怎麼會腦補成想要房?反串? 04/08 09:53
olaqe: 以位置而言非常便宜了 可惜我不能租 真可惜.... 04/08 09:53
louzymizery: 21p..2萬9.... 04/08 09:54
zaknafein: 三萬的房子 年收入限制應該放寬吧 不然給誰租? 04/08 09:54
solio52: 而且跟周邊比是跟幾年的房子比 04/08 09:54
Jason0813: 申請冷清說明了一切 04/08 09:54
angelwu: 三萬不如租市內老公寓www 04/08 09:55
BIGNOSER: 記者要不要去補一下國中作文 看不懂內文的邏輯是殺洨 04/08 09:55
sagarain: 以後廣告可以寫柯文哲北市府認證的房價 04/08 09:56
olaqe: 申請冷清?數字拿出來比較實在... 04/08 09:56
angelwu: 21p租三萬wwwwwwwww 04/08 09:56
olaqe: 4/7-21整整有兩週 今天才第二天 270間已被申請幾間? 04/08 09:57
weirdgrape: 21p 25000吸引力比較大 04/08 09:57
swangs: 就算合計六萬的雙薪家庭也太貴 這價格不叫公營住宅 04/08 09:58
wwvvkai: 月薪6萬就不符合規定,不能申請了啊 04/08 09:58
thg156yu789: 狗報必噓 04/08 09:58
jvc50: 太便宜一堆人想要,住戶反彈,太貴沒人要租 04/08 09:59
BIGNOSER: 反正狗報立場就是社會住宅應該要免費 不然柯P就是無能 04/08 10:00
mp60707: 住戶:窮鬼 04/08 10:00
josephxg: 柯p的居住正義呀,月薪有六萬才能享受台北的居住正義哦 04/08 10:01
gn01642884: 兩個人 各月薪三萬 其實差不多 04/08 10:01
olaqe: 但雙薪50k 租21.9坪需要20k的房租支出 比例也太高了吧@.@ 04/08 10:02
zaknafein: 內文記者故意誤導 汪報不意外 04/08 10:02
GoldenWasabi: 啊就有些人覺得窮人不能住在這區啊 04/08 10:02
james4491: 噓狗報 04/08 10:02
skyringcha: 中時,到時候申請人數很多就好笑了 04/08 10:03
GoldenWasabi: 然後沒人租得起 再來說柯怎樣又怎樣的 風向帶得不錯 04/08 10:03
zx7860601: 堅持住台北 又要便宜的租金 哪來這麼好的事 04/08 10:03
GoldenWasabi: 這是社會住宅政策 甚麼那麼好的事 當窮人是啥好事? 04/08 10:04
tsubasawolfy: 全部570戶 昨天第一天165個申請案 04/08 10:06
kai09: 重點是租金還比周遭條件類似的貴1成,這樣誰要去租社會住宅 04/08 10:06
tsubasawolfy: 第一天28.9%申請率還真低阿 大概要第一天爆滿才好 04/08 10:07
GoldenWasabi: 是聯開宅房價高週邊平均一成 租金貴一成? 04/08 10:08
arcanite: 阿不就是那些天龍人在該租太便宜影響房價 04/08 10:08
arcanite: 如果可以降市府也不想屈就85折啊 04/08 10:09
alvar: 位子太偏僻 04/08 10:09
sendicmimic: 打真快,那就降價吧。 04/08 10:10
olaqe: 第一天就近三成 本週內就申請一空了吧 何來冷清? 04/08 10:10
kai09: 看錯了抱歉,但以港墘站來說,還是比附近的舊屋租金貴 04/08 10:10
GoldenWasabi: 推arcanite~一直有特定人帶風向 04/08 10:11
GoldenWasabi: 新屋比舊屋租金貴不是很正常嗎?@@" 04/08 10:11
sendicmimic: 希望這些房產業者對平常的房價也能這樣建議調降。 04/08 10:11
sarada: 這條件只會優先吸引高薪低報 自營逃漏稅 找親戚當人頭的來 04/08 10:12
GoldenWasabi: 我覺得就算20P一個月租1萬 也不會影響 量就那麼少 04/08 10:12
kai09: 但我想就年輕的承租者而言,便宜的誘因應該更大 XD 04/08 10:12
GoldenWasabi: 理想化當然是這樣 但為了錢 我連"太便宜租給年輕人 04/08 10:13
GoldenWasabi: 年輕人就不會認真工作"這種鬼話都聽過 04/08 10:13
chyou2003: 在寫啥?拿"售價"比周邊高得到跟租金比較貴的結論? 04/08 10:14
GoldenWasabi: 然後就又開始扯年輕人拿IPHONE甚麼的 明明就只是時 04/08 10:14
fanlander: 中時 04/08 10:15
GoldenWasabi: 代性的產品 年輕人不買IPHONE就買得起房了嗎? XD 04/08 10:15
GoldenWasabi: 政府要是能保證百姓"住房"的權力 而不是"買"房 04/08 10:16
wwwsky: 特定顏色的報紙 什麼話都敢講 04/08 10:16
GoldenWasabi: 根本不會讓社會那麼恐慌 04/08 10:16
gowellplayer: 幹!貴說租不起 便宜又說拉低房價 04/08 10:18
f1234518456: 政府的打五折不是基本嗎....幹 04/08 10:20
ab32110: 租金很貴+1 單身租不起 04/08 10:21
hide7isgod: 住不起別來台北不就好 04/08 10:21
ab32110: 我覺得柯P管那些人幹嘛 應該開本來的價錢 04/08 10:22
blue155305: 爛價格,貴死人 04/08 10:22
potential208: 四大碩畢有辦法月薪6萬嗎? 04/08 10:24
chyou2003: 直接7折,或85折只有半年,實在沒必要討好那些投機客 04/08 10:30
R3210: 6萬以上就不符申請資格這件事沒報導? 04/08 10:32
forbake1: 非常沒邏輯的文章,一下講房價一下又講租價 04/08 10:33
xunter123: 小家庭租比較適合 04/08 10:33
forbake1: 房價新成屋貴一點有不對嗎 04/08 10:33
lightnomo: 套房就算了,兩房的申請限制再放寬一點比較合理吧 04/08 10:34
forbake1: 租金的話,1.5w在台北,合不合理,大家自有公評 04/08 10:35
forbake1: 明顯就是在帶風向的文, 04/08 10:36
reich327: 就爛政策阿 根本幫不到弱勢 04/08 10:39
kawumwx: 有人說到重點了,承租資格有限制家庭年收入 04/08 10:41
MrCC: 我月薪才五萬 租不起 幹 04/08 10:43
rgnvgy: 門檻滿底的啊15k新設備又方便,雙薪沒六萬...回老家種田吧 04/08 10:45
washltz: 本來開價就太高 不像社會宅 04/08 10:48
chyou2003: 公營住宅範圍很廣,從給超低收入住的到一般人住的都有 04/08 10:50
bcismylove: 一下太便宜拉低房價 一下又太貴租不起 根本腦殘房仲 04/08 10:50
chyou2003: 這批很明顯不是給超低收入的住 04/08 10:50
piece1: 我也覺得管那些人幹嘛?之後就喊免費入住了吧 04/08 10:52
AngelMAyCry: 雙薪六萬還算合理吧? 04/08 10:52
bennybny: 奇怪市價不是炒起來的嗎?市府給太低是不是又有人假裝 04/08 10:55
bennybny: 住戶要哭,媒體可不可以不要亂帶風向啊 04/08 10:55
kkman2: 真的太貴了,拜託你們都不要租! 04/08 10:56
knives: 太低又說會打房,太高租不起 04/08 10:57
issuemylove: 為什麼一定要給超低收入戶呢? 是for普遍大眾吧zzz 04/08 10:57
rockyegg: 真的很貴阿 有啥好護航的 社會住宅還他媽的跟市價相同? 04/08 10:58
amALu: 這價格只能租6年又沒裝潢好貴... 04/08 11:00
ryanwen: 真的有夠貴,3萬租金我不會去租更好的喔!! 04/08 11:04
amury: 問題出在 可以承租的門檻超難的. 又要低收 又租這麼貴! 04/08 11:05
issuemylove: 當初就有說為了住戶 第一年只打8.5折還是9折啊zzz 04/08 11:06
tbmh2003: 藉由出租不出去 政府跟著降價求租 好呀 04/08 11:07
yojhi: 家庭狀況普通的 標準很難達到 家庭狀況不好的 租金又過高 04/08 11:11
Jsin: 硬要算25%再來說有壓力租不起 現在是有誰沒壓力 04/08 11:11
yojhi: 門檻難達 租金超高 到底要幫助什麼弱勢......... 04/08 11:12
jeffrank: 可見如果是用買的 那房價有多驚人 04/08 11:19
burtonmomo: 文組比較沒錢啦 04/08 11:23
eliteark: 又不是北七 21坪兩萬九 04/08 11:23
INNBUG: 打假球 04/08 11:24
earthstar: 狗報 04/08 11:30
iamstrapless: 講的比市場貴的樣子 漸進平衡市場價格很難懂? 04/08 11:35
iamsewei: 其實真的很貴 很難下手阿... 04/08 11:36
GimO: 真的很貴啊 難道原po覺得便宜? 這價格都可以租在大安區明星 04/08 11:39
GimO: 學區了 租那些爛地點幹嘛 04/08 11:39
tph628: 雙薪6萬好像還好 單薪6萬.. 04/08 11:46
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 04/08/2015 11:55:41
kittenkitten: 真的很貴呀。而且戶籍內直系不能有房也太嚴了 04/09 18:55