Fw: [新聞] 惡房東張淑晶收房租不給住 竟反索賠11萬

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作者: CTC0115 (Blank space~) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 惡房東張淑晶收房租不給住　竟反索賠11萬
時間: Thu Aug 18 16:11:22 2016

1.媒體來源:

蘋果日報


2.完整新聞標題:

惡房東張淑晶收房租不給住　竟反索賠11萬採訪費


3.完整新聞內文:

惡房東張淑晶去年將出租新北市一間套房給施姓、張姓房客，收下5萬3700元押租金後，聲稱漏水要維修，要他們先將行李先搬另間房間，事後卻遲未修繕且拒退款，還反向施、張索賠違約金等共26.4萬元，其中竟包括帶媒體入屋採訪要賠11萬元，房客憤而提告，台北地院認定張淑晶只能扣除房客使用其他房間3天租金1600元，今判張女要吐還5萬2100元押租金。仍可上訴。
施姓、張姓房客指控，去年元月25日與張淑晶簽約，自2月7日承租新北市一間套房1年，並先付了第一個月租金1萬6000元及2個月押金3萬2000元，電卡等相關費用等共5萬3700元，豈料，2月7日要入住時，張女竟說該房間漏水，無法入住，提供另一房間放置行李，之後就置之不理，直到2月24日要求解約退錢，張女仍不理會，只好告上法院。
張淑晶主張，她只是延遲讓房客入住原出租房間，且已提供其他房間使用，施姓、張姓自應「定相當期限」要求她交出房間，是租施、張沒依法催告，無權要求解約退款。
此外，張淑晶不僅不吐錢還房客，竟還要求施、張賠違約金6萬4千元、鑰匙沒還5萬元、原本打算承租的2間房間共4萬元租金、連房客帶媒體進入房間採訪也要付11萬餘元，總計索賠26萬4千元。
但法官認為，張女既然出租房間給施姓、張姓房客，卻以漏水維修不讓入住，僅提供其他房間放置行李，張女於房客要求入住時置之不理，因此判房客勝訴，扣除3天租金1600元，房客可依約要求張女退還所有押租金共5萬2100元，可上訴。（張欽／台北報導）
房東 張淑晶小檔案
●年齡：47歲
●家庭：未婚，男友為共犯黃鐸（53歲）
●身家：
．每月收租淨賺約30萬元
．於北市復興南路有一間20多坪房產，市價超過2千萬元
●生財方式：承租他人房屋後，改裝成套房或辦公室出租，台北市大安區、新北市板橋區、中和區、永和區等共40處，租金8000元至3萬5000元不等
惡房東坑騙手法
●強索採訪費
房客找媒體入屋採訪，遭索賠11萬採訪費。
●深夜簽約
刻意與房客約深夜看房，催促快簽約。
●租約不公
簽約時隱匿不平等租約，例如：未接房東電話沒收4個月租金、幫別人開門賠10萬元、要求裝冷氣或櫃子卻退租須賠10萬元等。
●騙換爛房
謊稱房間修繕等理由，要求房客住進其他有問題房間。
●門卡暴利
入住前要求先買電卡2000元、磁扣1000元，且禁止複製，若另有需要還得再買，每個1000元。
●佯裝律師
謊稱自己是律師，若房客要求退租，要求對方賠償高額違約金。
●興訟索賠
馬桶阻塞時，推稱房客造成，提起毀損告訴，逼對方賠償。
資料來源：《蘋果》採訪整理
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出版時間：11:49
更新時間：15:02


4.完整新聞連結 (或短網址):

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20160818/931170/


5.備註:

經濟這麼不景氣 還能月入數十萬的 應該只有惡房東了

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噓 liusim: 到底什麼時候要關一關啊
→ wellsc: 這還在啊？ 幹他媽的
→ op111925: 張淑晶賺了3天的房租，還是贏了阿，法律人全部去吃屎
→ tsukiyumi: 法院是審完了沒....幹
推 ridecule: XDDDDD
噓 gisasy001: 死啦嘰 A自己哥哥的房子 坑殺新鮮人和弱勢
→ berryc: 訟棍厲害的地方就在這, 看起來好像輸 實際上還是贏
推 sugizo0: 這麼小氣的價錢也敢要，應該寫強行採訪一億
推 deepdish: 真的是吃飽太閒
噓 wow851119: 為什麼她還可以租房子給別人阿
噓 gamania10000: 法律無用系列
噓 donnyliu: 這是去年告他的 但之前有化名繼續出租房子
噓 wawaking1: 張什麼時候贏了？
→ Newtype: 這種人還可以活的好好的 台灣司法世界第1
噓 lianhua: 到底為什麼還會有人租她的房?
噓 Salcea: 她怎麼都不怕被教訓一頓阿
噓 pprisa: 為什麼這種人可以一直告一直不用關
噓 chang0206: 犯了這麼多事，還能在外面趴趴造到處亂告？
推 A07: 房客太客氣了,只要求退已付的錢.
噓 shamoe:  她不是改名叫朱嵐繼續騙人嗎？應該改名叫朱嵐趴才對～～
噓 gygykugood: 這個人為什麼還在街上晃
→ flameteru: 精神狀況有問題  先查看看有沒有吸毒
噓 C13H16ClNO: 真是房東之神…
推 lin3707: 我蠻想上他的
→ innominate: 這樣搞人,最後只有返還原本的押金,這是不是有點怪?
→ innominate: 中間的精神損失,找律師,出庭,浪費一堆時間怎麼算?
→ innominate: 我覺得台灣的法律真的有點怪
噓 PlayPtt: 租賃糾紛本為民事 惟案例及案由算太多了 快抓去關吧
→ judogirl: 這未免太誇張了吧
噓 tfmja: 你上過法院才會真正知道司法根本不是在保護好人的
噓 gibson72: 聽說跟一堆房客上法庭 還真的有告贏過房客...
噓 cerebrum: 台灣法律 ㄎㄎ
推 rasputin: http://i.imgur.com/ho0acIj.jpg 演過電影就跩上天啊
噓 jimmy5670: 清不掉的社會垃圾
→ IHD: 司法保護專家啊 不像賤保 所以一定要多讀法 自保有用啦
噓 djcc: 好怕喔  幹
噓 GoliathG: 這法官 還要害多少人啊～幹
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.212.196), 08/19/2016 07:26:20
推 moomins: 每個人都要稍懂法律，法律只保護懂的人
→ moomins: 雖然台灣法官科科
推 osioli: 有時想想 簽約的人是都閉著眼簽的嗎
→ osioli: 怎不斷的重複發生...媒體都報成這樣了...
→ Workforme: 之前新聞鬧很大的時候看的 她等你簽約後又自己多寫一堆
→ Workforme: 有的沒的 也不給住戶契約正本或影本(就一直拖)
推 spmark: 簽約就是當面簽名畫押，雙方各持一份，不然就不要給錢
→ spmark: 沒拿到租約還給錢的也是很天真
噓 kid1a2b3c4d: 法律無用的最佳寫照
→ mimily0504: 民法本來就是欠多少錢還多少錢吧，頂多在欠欠款的利息
→ mimily0504: 有類似的案例才會被用刑法起訴。
推 playcat017: 台灣的民事好像不處罰行為人，所以犯法，把不當所得
→ playcat017: 繳回就沒事了。
噓 koyuri: 鬼島法官都住公家宿舍根本無法了解租屋族有多弱勢啊～
噓 rfv201303: 這種東西怎能一直橫行