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作者YOPOYOPO (加百列的痔瘡。)
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標題Fw: [新聞] 租房成本漲10%！包租公不好當　台灣投報
時間Mon Oct 3 08:36:02 2016
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ny91IAD ] 作者: rpg1510 (小李無情刀) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 租房成本漲10%！包租公不好當　台灣投報 時間: Sun Oct 2 12:42:54 2016 租房成本漲10%！包租公不好當　台灣投報率2%最低 https://goo.gl/rBkvFX 三立新聞網 記者徐紹芸、徐士庭／新北報導 就連飯店都來搶租屋，不過其實台灣租屋市場已經呈現兩極化，裝潢過的房子房東成本增 加，提高租金卻讓房客卻步，但舊的房要便宜租也讓房東覺得不划算，加上地段率、房屋 稅增加，就連投資客帥過頭都坦言，明年包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少 會漲一成以上。 40坪中古屋屋齡17年，三房一廳、廚房還有陽台，沒有華麗裝潢，月租金2萬2，但明年開 始，房租恐怕還要調漲一成以上。 投資客帥過頭：「最近這三年（租金）至少漲10%，明年還會再漲10%，是因應房屋稅跟地 價稅的漲價。」投資客帥過頭手上至少上百間房，但想當包租公可沒這麼容易，以區段來 看，大安區高總價平均空屋超過30天，相對來說，鶯歌三峽租金行情低，出租機會比較高 。 房仲業者陳泰源：「我可能住的房子的屋況不是很好，不然的話就是以前希望可以住三房 ，你現在可能要屈就，只能住兩房，就是使用空間會縮小。」裝潢好的加上成本，租金勢 必提高，但租越貴房客越不敢下手，讓包租公好頭痛，加上房屋稅、地段率一再增加，就 連帥過頭都坦言，明年房東租屋成本至少增加18%。 投資客帥過頭：「租賃專法通過以後，（成本）至少增加18%，你房租增加10%只是部分轉 移而已。」但以台灣來看，平均租屋投報率只有2%到3%，相較周邊其他國家，日本5%、馬 來西亞6%、柬埔寨更高達8%，不少包租公選擇投資國外，相對來說管理難度高，房貸利率 也比台灣來的高，但國內租屋市場萎縮，房東也只能咬牙苦撐。 -- 基本工資月薪將由目前20,008元調升為21009元，調幅約5% 包租公的租房成本增加18%，預估平均租金至少會漲一成以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.123.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1475383378.A.28D.html
噓 ppptttqaz: 靠邀喔 每天么飽吵 10/02 12:43
→ estupid: 好委屈 怒漲一波 10/02 12:43
→ cpc21478: 加油 最好租金漲10000000000000000000000% zzzzz 10/02 12:43
→ kutkin: 不然要空屋嗎 10/02 12:43
噓 tel5149: 繼續漲阿 漲到像東區一樣沒落 就會怕了 10/02 12:44
噓 SCUMGS: 沒人租就漲到他們不得不租啊！不是很會 10/02 12:44
→ hogu134: 幹 炒房的都是吸血蟲 好意思在那邊嘴== 10/02 12:44
噓 spppeter: 租不出去不會加價租？還要我講 10/02 12:45
推 frenchtoast: 2他的話能聽 大便都能吃 10/02 12:45
推 sd09090: 林全到底懂不懂房地產 10/02 12:46
→ sd09090: 全部都轉嫁到消費者身上 10/02 12:46
噓 sky3399: 我看空店面可以放多久 10/02 12:47
→ BF109Pilot: 帥過頭這名稱真是中二到炸 蠻蠢的 10/02 12:48
→ HELLDIVER: 咬牙苦撐? 不會把房子賣掉喔? 蠢 10/02 12:48
噓 LonyIce: 帥過頭是誰 10/02 12:48
推 akira911: 樓下高雄王 洗咖 10/02 12:49
噓 Elfgj: 投資客的話就跟政客的話一樣，能聽才有鬼 10/02 12:50
噓 cvnn: 這種帶風向沒用 房價跌 租金要漲 有難度 10/02 12:51
噓 bj45566: 租屋投報率那麼低不就是房價被炒到太不合理的高？用膝蓋 10/02 12:53
→ bj45566: 想也知道原因 www 10/02 12:53
→ BF109Pilot: 我希望炒房地產的人下輩子要飯 10/02 12:54
→ meredith001: 不爽不要租啊 看你們怎麼繳房貸 10/02 12:56
噓 bj45566: 不過炒房客本就最擅長用一拖拉庫話術掩蓋房價早已被過度 10/02 12:59
→ bj45566: 哄抬的明顯事實 WTF! 10/02 12:59
推 skizard: 哈哈哈 租屋市場萎縮還想要漲... 你租給鬼阿 10/02 13:08
推 ru899: 咬牙苦撐… 10/02 13:11
推 Sylph: 租買比真的太誇張，台灣政府超強，什麼都尊重巿場機制。 10/02 13:17
→ Xinz: 白癡邏輯...成本會提高還不都是自己擁房太多 殺個血本不歸吧 10/02 13:22
噓 flowrew: 幹。又是這個廢物龜頭 10/02 13:24
→ nimua: 就讓它一直漲…現在已經撐不住了!再炒嘛!炒死你! 10/02 13:24
推 dodo577: 大安區信義區還是一直漲啊，而且很多財力雄厚的房東根本 10/02 13:34
→ dodo577: 不在乎空屋 10/02 13:35
→ dodo577: 會擔心的只有跟風借錢的窮房東 10/02 13:35
推 teardropbox: 其實台灣租金算便宜 反倒是房價貴得不合理 10/02 13:36
推 Richard86: 一個月28K租不出去，你有沒有加價租？ 10/02 13:41
→ Richard86: 加到48K還租不出去？再加價租 10/02 13:42
→ Richard86: 沒有妥善利用的房屋是負資產，不太相信房東不介意 10/02 13:43
→ Richard86: 但如果是腦滿腸肥的富二代，可能真的不介意吧(笑) 10/02 13:43
推 bj45566: 推樓上 R* 網友 10/02 13:55
噓 HOLAHOJIAN: 一堆房東沒繳所得稅還敢抱怨 10/02 14:10
→ avgirl: 想太多，租金炒不起來 10/02 15:17
→ avgirl: 這跟削價競爭有關，光一個社區都可以不同價了~ 10/02 15:17
→ avgirl: 台灣交通方便，A點B點C點都可以達到需求 誰會去租貴的 10/02 15:18
噓 fspd4322: 又是這個廢物 10/02 17:19
噓 s540421: 看到人渣就要噓 10/02 17:20
推 t0kyohot: 投報率低是因為房價太高了 10/02 17:40
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.103), 10/03/2016 08:36:02
推 PVZVT: 房東苦稱?稱林卡稱 10/03 14:50