[房客] 透過仲介找房的眉角

[mixcat70 (小吉)]

這幾天看到一間喜歡的房子

看完有殺價（殺了9折）

但仲介要三天才能回復

所以隔天我有打回去問

有給斡旋金是不是有談到就一定要租的問題

想慢慢引導話題

想問可否在砍租金

可以額外再包紅包但她婉拒

（還沒提到時，仲介反是說有一組客人

沒砍價還願意年繳清

但是他有跟房東推薦我們

（小家庭）

只是我的價錢比較低

所以只能砍500元

要我跟先生討論一下

我跟仲介說要帶公婆再去看一次

如果他們覺得可以租就可
………………………………………………………

請問該相信嗎 是我太急嗎

還有什麼談租金的技巧

謝謝

補充

我看中的是30幾年外觀老舊的透天
樓層加起來有60坪無傢俱
3層樓4房2廳有內院用鐵皮搭起來
最上層是輕鋼架搭的

租金什麼都沒包
但內部整理過
牆壁重漆，地板鋪塑膠木地板
很明亮 通風，使用瓦斯桶無天然氣
生活機能好，走路可到早市
上班騎車車程8公里
租金一萬三

之前找到一間也是透天有傢俱
1萬五當初嫌遠
（其實跟這間差不多距離)

隔天就被租走
……………………………………………………………………
所以這間很吸引我，可是看租屋網
都沒人在上面提問，所以是我被唬了嗎

是有查一下那區的房屋售出的價格
透天五百多萬，整層兩百多

租金部分..公婆問朋友的結論是貴@@
租屋網附近的租金

分租套房7坪是4500（含網路.瓦斯）

很新的電梯大樓有傢俱家電車位俱全40坪22000





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※ 編輯: mixcat70 (123.195.103.167), 04/26/2017 14:41:08
→ mimily0504: 仲介"通常"把房東的理想價格, 例如: 想租12000, 報給
→ mimily0504: 看屋者13000, 看屋者殺12000就成交, 除非房東有特別
→ mimily0504: 想要租的房客類型或租金特別堅持. 一般租屋房仲是收
→ mimily0504: 房東那一個月的錢當佣金, 成交比較重要, 佣金少1000
→ mimily0504: 還好. 有些房客也會收半個月, 紅包就不用了, 除非他真
→ mimily0504: 的幫你談得很好.
→ mixcat70: 謝謝樓上大大..找房透過仲介也只能選擇信任會安心很多
→ kimccccc: 租房不用給斡旋,隨緣成分高,斡旋不成或是他根本不幫你
→ kimccccc: 談(因為少了就少抽而且沒面子)反倒是進了房仲荷包,通常
→ kimccccc: 房仲開口要斡旋都在賭妳不租賺斡旋(一天2000以上),或是
→ kimccccc: 賭妳租不到,然後拿其他房客來壓妳,斡旋也還不了(房仲現
→ kimccccc: 賺)所以結論租屋根本不需要斡旋,反過來他還希望能翻桌
→ kimccccc: 快一點
→ mixcat70: 樓上大大 我們斡旋金
→ mixcat70: 給5000，她說一般都給5000…
→ mimily0504: 是房仲習慣跟你要5000, 租房要斡旋什麼? 那是買房才要
→ mixcat70: 可是591台中好多都是仲介刊的..我們也是第一次找仲介><
推 Cyoan: 租房條件很多啊 有個斡旋把條件寫清楚也不是壞事
→ Cyoan: 當然斡旋的條文內容要看清楚就是