Fw: [新聞] 「出租百分百」 北市最強包租公:年賺3.6%

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作者: lazy321 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 「出租百分百」 北市最強包租公:年賺3.6%
時間: Mon Jul  3 14:13:51 2017


「出租百分百」 北市最強包租公：年賺3.6％

受到少子化衝擊，不少大專院校招生不順經營困難，被迫面臨退場的冏境，不過仍有包租
公靠著鍍金學區宅，大賺比銀行定存多3~4倍的獲利，創造令人稱羡的高報酬。

房仲業者據實價資料顯示，雙北知名大學城周邊住宅投報率約在1.6%~3.6%之間，全國不
動產企研室主任張瀞勻剖析，淡江大學周邊投報率最高，除了房價相對新北市其他區親民
外，生活機能相當便利，且大部分為分租套房，租金平均為每坪583元，換算租金報酬率
達3.6%，為雙北市最高；其次為文化大學商租金報酬率2.7%，再來是台北大學三峽校區租
金平均每坪532元，投報率2.4%、排名第3。

至於，東吳大學附近沒有捷運加持、交通相對不便，多數學生紛紛轉往劍潭站或芝山站租
屋，鄰近商圈為早期豪宅聚落，房價較高，因此平均租金報酬率僅1.6%。

然而熱門學區也不光靠學生族群，自由時報報導，全國不動產淡水學府加盟店經理陳麗珠
分析，淡江大學商圈靠近淡水捷運站，租金比市中心便宜很多，生活圈CP值高，不僅吸引
學生租屋，上班通勤族也湧入，物件出租率幾乎百分百，所以仍是置產投資客的最愛。

中時電子報 吳美觀/整理報導

http://gotv.ctitv.com.tw/2017/07/579439.htm

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推 bengowa: 3.6%大概4多少R
推 okay1993: 叭叭收稅叭叭
→ VVizZ: 好
→ Rostov: 3.6%很多？
推 AustinRivers: 快買來套唷 少子化
→ Rostov: 投資兩千萬一年才72萬
→ VVizZ: 錢難賺
→ VVizZ: 兩千萬都拿去買中華電比較實在
→ login: 拿去買2412都不只3.6%……
推 itwt: 基金不是隨便就6%
→ VVizZ: 這種通常不是用來賺租金的 比較多是以房養房然後等漲一波
→ jacktypetlan: 果然有三峽大學 一堆遠雄的房子 超噁
→ VVizZ: 台灣租金跟房價早就拖勾很久了
推 Rostov: 現在就沒有漲一波了啊
→ in771028zzz: 可憐台北人 租一堆破爛套房 對了 我讀文化的
噓 leochang: 屁啦...每坪532元,10坪大套房只要5320元/月,我租100間
推 eericchutw: 樓上租100間要幹嘛
推 jonestem: 查稅了嗎？
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.103), 07/05/2017 15:08:50
推 Workforme: 3.6% 一堆人還直覺認為當房東的都很好賺....
推 GOOGLEISGOD: 現在租金報酬率平均3.多
→ spmark: 3.x%在北市算高吧，到外縣市就算低了
推 s221080: 不錯了啦
→ wadashi1: 3.6%很高?我貸400萬1.74%,自備600萬,租金收50萬又幾%?
→ wadashi1: 啊....我只是個廢宅,不要查我稅..
推 wadashi1: 每坪532... 那6坪大套房也才3千5..神經!這坪數怎麼算的!