Fw: [新聞] 店租貴 兩岸冷 前景差 外商棄台赴中

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作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 店租貴 兩岸冷 前景差 外商棄台赴中  
時間: Thu Jul 19 07:28:23 2018

https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180719/38073935/

去年3月，在台逾30年的台灣麥當勞以51億元轉讓經營權給仰德集團二少爺、國賓飯店總經
理李昌霖所持有的德昱股份有限公司；1997年來台的香港Sasa莎莎美妝2月宣布3月底關閉台
灣21家門市，加上美國把台灣星巴克賣給統一，反手買下上海星巴克股權，台灣投資環境出
了什麼問題，讓這些老字號、大品牌相繼撤出？

外商業者表示，高漲租金、兩岸關係緊繃，以及台灣經濟前景不明，都是縮手原因。
不願具名的跨國軟體公司主管透露，小英總統上任後兩岸關係急凍，台灣中小企業成長力道
不足，靠著企業成長擴增客戶關係管理的軟體服務業者業績明顯下滑，過去外商在台辦公室
多選在租金最貴的台北101或北車前新光三越大樓，現在為節省成本紛紛遷往租金較便宜的
商辦，人力更從高峰期的百餘人，如今剩不到3、4成，美國總公司還曾因賺不到錢評估是否
撤出台灣。

雖然台灣政府近來積極修改《勞基法》、《公司法》、鬆綁白領勞工來台等相關法令，改善
投資環境，吸引外商來台。不過美商、歐商坦言，除非大家都有錢賺，才能讓上下游產業鏈
同步成長，吸引外資前來。
莎莎前台北分公司資深行銷專員Zora點出莎莎撤出原因，除整體大環境不景氣、網路虛實競
爭壓力太大、消費者喜新厭舊行為改變外，錯失網路購物平台的建置時機及高漲的租金，是
壓垮莎莎的重要關鍵。

月租從50萬變90萬

Zora指出，台灣莎莎的撤資有其內部問題，不過，真正讓莎莎卻步的，可能是忠孝東路、大
安商圈房東們聯手大漲租金種下的後遺症。Zora回憶，6、7年前，她在港商Bossini工作，
當時位在大安路一層樓、50坪大小店面，1個月租金竟從50、60萬元，一口氣漲到90萬元；
「忠孝東路頂好商圈租金漲幅更是驚人，不只莎莎背負極高的租金成本包袱、連虧6年，鄰
近商家也都因為租金的飆漲吃足了苦頭。

港商莎莎退出台灣市場，除了有內部因素外，租金太高也是原因。資料照片

一名半導體外商高層表示，資金是國際流動的，政府選舉考量會影響專業判斷，加上招商及
定位策略的不連續性，讓資金進入台灣投資愈來愈猶豫不決。該主管說，哪個市場有優勢，
資金就往哪去，新加坡是最好的例子。「這個國家比台灣還小，但是定位在東南亞進入的門
戶，全球企業在亞洲營運的中心，所以資金源源不斷」。

「把外資推向中國」

外商認知中國智財保護不足，寧在台灣投資研發及生產線，但是事實是過去5年國際企業常
遭遇「民粹式」干擾，一家跨國藥廠期昐台灣研發專利保護法令能夠更完善，讓全球最先進
製藥產業可以落地生根，但是遇到4年一次的選舉，官員先考量本土藥廠利益，結果法令從
立法院通過，卻為了選舉資源和選票而遲遲不敢推動。
該外商批評，台灣的做法現在不但沒吸引有實力的外資投資台灣，反而是把外資推向中國，
「這要我們如何加碼投資？」


備註：惡房東還要坑殺外資多久
覺青們 站出來抵抗惡勢力的時候到了 不要不做聲欸


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→ takechance: 外資10年前就棄台了
→ asgardgogo: 麨銊茞鼤黻h出台灣市場
推 nightwing: 台灣經濟起飛   靠著炒作房地產
推 Zuleta: 快滾！台灣不需要你們！
噓 laidarshin: 召喚覺青之術
推 andy199113: 垃圾民進黨的兩岸政策和能源政策
→ peterw: 一樣的言論阿扁當總統的時候就看到了
→ peterw: 馬英九當總統的時候這種言論有少一點，現
→ peterw: 在突然又多起來了
推 kelune: 慘慘，ㄧ堆垃圾自我感覺良好！ 如某樓
推 a27588679: 我很常吃的中華一餅也倒到剩一間 幹= =
→ a27588679: 套餐都已經又貴又少了，還是不敵
推 o11i: 電商崛起與垃圾房東
噓 zjes40604: 不願具名的跨國軟體公司主管透露？？
→ js52666: 房東問題很大
→ js52666: 看人變排隊名店新租約馬上漲個30%以上
噓 rs6000: 重點是房租太貴。。。
→ patrol: 是不是該有租金法了?
→ patrol: 讓店鋪在回收改建店面的花費之前
→ patrol: 不得隨意漲租, 不然太沒保障了誰要投資
→ whiteflora6: 租金
推 sockrover: 現在政府不就覺青選出來的
→ dlevel: 國安等級了，怎麼不讓一些房東全家失蹤
→ patrol: 不可以讓房東全家失蹤, 台灣又不是共產黨
→ patrol: 罰錢就好, 如隨意漲租被發現,課稅200%
→ dlevel: 該發動江南案剷除真正國家之敵時又不做
→ ev331: 愛炒房
→ patrol: 增加部分課稅200%, 退稅給租屋者
推 lazycat5: 租金逃漏稅嚴重，垃圾國家
噓 tigerandme: 白痴嗎？麥當勞中國也是賣掉啊智障喔
推 PerfectID: 台灣是所有先天條件都非常差的垃圾爛島
推 deann: 未看先猜狗報
推 fanrei: 猜錯了是蘋果XD
推 jackie0804: 哈哈 政府在放任炒房
推 Yamamy: 星巴克應該是交換條件
→ mentha39: 阿就台北房東全是一群...
推 undream: 馬當總統的時候gdp保1 報紙也沒寫多蕭條
推 alexizakkk: 莎莎的內部問題ㄏ
推 louis5265: 真正問題出在房東 政府應該要處理了
→ hill1: 房租貴，啊就房東不降價啊
→ oliver81405: 房東是北七
→ ifchen0: 繼續炒房啊
推 louis5265: 北七 薪資再怎麼漲 敵不過漲一次房租
推 sturmpionier: 知道為什麼每次革命地主都是第一個
→ sturmpionier: 被殺光了吧
推 tddt: 廢物文青政府，真的 很蚌
推 taco13: 中國星巴客快被打趴了 統一是下了一步好棋
推 jalll: 政府敢動房東嗎？
噓 ceiba5566: 通篇捏造的消息耶XDD 記者是小說家嗎
推 joyca: 麥當勞印象中不是自己搞砸了在全球進行縮編
→ ceiba5566: 麥當勞是全球直營都徹改加盟
→ joyca: https://dq.yam.com/post.php?id=4181
推 coollfd: 祭央乂政績
→ ceiba5566: 記者是把台灣人當白痴在騙嗎
推 ronga: 講白了就是租金高阿
噓 koushimei: 中國已成最大贏家
→ thigefe: 房東有理由不降價了科科
噓 thomaschion: 可是微軟人工智慧中心在台灣欸？怎麼
→ thomaschion: 沒去支那？
→ otld: 房東:我寧願養蚊子也不養人
噓 piliwu: Google也是在台灣沒去中國
推 scar: 政府應該要制定政策，房東如果要漲租金需要
→ scar: 房客的同意
推 skybomb77: 雖然租金貴是事實，但舉星巴克跟麥當勞
→ skybomb77: 的例子有夠爛....
噓 Shadouie: 87報導 還以為是狗報呢
→ libur: 就是貪婪的老人害的。店租一直漲。幹
推 killeryuan: 貪婪房東害死台灣
→ bobju: 房東收租是資本主義下的常態 不知日本香港
→ bobju: 又是如何面對這個問題的?
噓 will0988: 這報導夠白癡的
推 tiuseensii: 房東最多逃稅，炒房又沒法管
噓 AboveTheRim: 因果邏輯亂兜，惡意的文章
噓 uf1276: 這篇講的好像只有台灣麥當勞改加盟
推 softstar0125: 台灣法律當參考才是最大問題
→ oxygenboy: 租金由自由市場決定，接受就租，不接受
→ oxygenboy: 就不租。只是租金有納入所得課稅嗎？
噓 abc22753939: 怎麼不是中時
推 kurt1234: 用人在地化、客源在地化
推 chunglee: 重點就租金太貴把
推 nodnod: 台灣又在難波萬了
推 faiya: 炒房客：台灣的租金放眼世界還算低，都是年
→ faiya: 輕人不爭氣→國際品牌出走
噓 aragorn747: 6.7年前還是你們最愛的馬執政耶
→ aragorn747: 要扯漲房租就別打年份，會自打臉
→ jerrylin: 炒房萬萬歲哈哈哈哈
噓 jack8759: 邏輯?
推 darktasi: 香港有過之而無不及
→ wsx26997785: 赴中?? 哇靠 往火坑跑
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 07/19/2018 15:04:02