推 spmark: 以前我租1.69坪木板隔間雅房 4500/月 甚麼都沒包 QQ 07/27 23:43
→ spmark: 不過也是住得很爽啦，那時候還買了人生第一間房子 07/27 23:44
→ mimily0504: 你租貴了啊 5K就有套房 好像還有3坪咧 07/27 23:45
→ mimily0504: 這不是租金下跌嗎? XDD 07/27 23:46
推 spmark: 原來他修改過原文阿 XD 還是堅持自己尊重自由市場耶 XD 07/27 23:46
→ spmark: 講白了就是沒有論述只想煽動民粹而已 07/27 23:47
推 spmark: 我租的那個是貴在位置好，其實現在很多房子租金也不高阿 07/27 23:49
→ spmark: 偏偏就一堆人想要用鄉下的租金精華區，肖ㄟ 07/27 23:49
→ spmark: 去年還看到新北市有不到一萬的三房公寓，離北市3分鐘 07/27 23:50
→ spmark: 離市區半小時，也有一堆便宜房子可以租阿 07/27 23:50
→ mimily0504: 我看到高雄公寓100多萬, 真的買不起嗎? 還是都要買新 07/27 23:52
→ mimily0504: 的大的? 07/27 23:52
推 spmark: 不念書想念台大，還嫌台大分數高 07/27 23:55
→ spmark: 發起一人一通電話去跟台大校長抒發一下內心算了 07/27 23:55
→ spmark: 朋友租在永安市場站附近的頂加雅房，六千多 07/27 23:57
→ spmark: 房間只有2坪，這樣算漫天開價嗎？這還要用搶的呢 07/27 23:58
→ spmark: 人家房東還要看識別證哩，不隨便租給阿貓阿狗的 07/27 23:58
→ spmark: 不符合基本民生需求的破爛物件似乎不在他的討論範圍內 XD 07/27 23:59
→ spmark: 六千多在台南可以租全新、設備全、室內停機車、有陽台套房 07/28 00:00
→ mimily0504: 嗯, 不是很理解他講得不合理, 如果物件位置差, 詢問 07/28 00:02
→ mimily0504: 的人少, 對方自然會修正, 租的出去當然就季繼續租, 07/28 00:03
→ mimily0504: 這競價出租一樣的道理, 租的出去就是市價 07/28 00:04
推 spmark: 你講的是自由市場，他說他很尊重，卻想撻伐，哈哈哈 07/28 00:10
→ spmark: 說房東是暴利，然後自己不下去賺 XD 07/28 00:11
→ yihua751222: 不同意，他國與我國物價不成比例，不可相比，這是總 07/28 11:24
→ yihua751222: 體經濟問題 07/28 11:24
#1RLKtFkL #1RMVRBxg
這2篇文章一說台灣人用3成薪水租屋, 一說國際常見的「30%租屋原則」
那這樣台灣的房租貴在哪? 請你告訴我, 明明是台灣的租金水準落後
現在漲起來就在吱吱叫吧
3成用來租屋, 這個是薪資比例,
又不是說老外花5萬租屋, 薪水有15萬
台灣花5萬租屋, 薪水只有5萬
你要比的話, 我有轉貼過國外租金驚驚漲, #1QFAYfd2
每次都漲到租金上限的文章, 歡迎你來討論 9年漲70%
我出租10年, 剛開始看租金水準大約一坪700-800, 現在有1000出頭就很好了
台灣的租金漲幅根本比不上物價漲幅, 攻擊房東漲租金真是太無聊了
→ yihua751222: 且租屋低報酬，是因為高房價去計算，回推早期購入成 07/28 11:26
→ yihua751222: 本，房東賺翻了，我指的是早期買的，後來的包租公婆 07/28 11:26
→ yihua751222: 不列入計算 07/28 11:26
你說購入價, 那你要不要把通膨也算下去?
假設500萬購入, 現值1500萬, 那就是1500萬啊
你要說漲價歸公嗎? 那你政府賣地不要照市價來賣啊
現在台北市政就照市價賣, 不是公告地價也不是公告現值
不然就叫賤賣
政府的土地房子是資產, 人民的土地房子就不是嗎?
就算500萬, 那是人家買得早, 現在租賃是商業吧?
因為我買500萬, 所以有必要做慈善事業是嗎?
蓋公宅便宜租那是政府的事
真不懂一天到晚房東逃漏稅, 然後房東不能照市價租的道理
你知道租金低於該地水準還會被國水局要求補稅嗎?
https://www.ettoday.net/news/20150213/467595.htm
你去跟國稅局說明因為當初我買500萬, 所以現在便宜租
國稅局大概覺得你神經病
→ Hermess: 先苦後甘跟先甘後苦。也很多抱怨早期股價低時買的為什麼 07/28 11:50
→ Hermess: 跟後來買的領一樣的股息。反正只要別人擁有的比自己多。 07/28 11:50
→ Hermess: 就很多人會抱怨。而不去。也不想去瞭解別人為了享受收穫 07/28 11:50
→ Hermess: 的果實付出了多少努力。 07/28 11:50
推 spmark: 他國與我國物價不成比例不可相比？那什麼都不要比啦 07/28 13:50
→ spmark: 其他國家也沒有刁民整天靠北市中心房價高租金高阿 07/28 13:51
→ spmark: 大家都知道是自由市場，所以摸摸鼻子住到二環三環甚至更遠 07/28 13:51
→ spmark: 租屋報酬率一直都是用現價去計算 07/28 13:52
→ spmark: 即使是今日，我在美國還是找得到稅後10% up的物件，超簡單 07/28 13:53
→ spmark: 你說那些美國佬是笨蛋嗎？對啊！就是笨阿！所以我們才賺阿 07/28 13:53
→ spmark: 房價低的時候你們怎不敢買？ 07/28 13:53
→ spmark: 現在丟一個5%報酬率的物件出來，你們敢買嗎？笑死人了 07/28 13:53
→ spmark: 不要牽拖房價，也是很多人早期買房，至今報酬率都很低的 07/28 13:54
→ spmark: 單純買錯地方，投資失敗阿 07/28 13:54
※ 編輯: mimily0504 (36.230.144.195), 07/28/2018 14:13:39
推 spmark: 想到以前忘了在哪個版舉過的例子，200萬有找的公寓 07/28 14:05
→ spmark: 一個月收18k~20k，結果身邊就是有朋友打死不碰阿 07/28 14:05
→ spmark: 然後被另外一個朋友買走了 07/28 14:05
→ spmark: 在台灣這報酬率倒是不錯，其實現在還很多超過10%的 07/28 14:06
→ spmark: 給那些還想抱怨的，你們想辦法去找吧，不要只會羨慕阿 07/28 14:06
→ spmark: 暴利阿，三坪套房租7000是避著眼睛隨便租阿 07/28 14:07
※ 編輯: mimily0504 (36.230.144.195), 07/28/2018 14:18:22
推 spmark: 北市賣台北銀行的時候就沒有用市價賣阿 XD 07/28 14:16
推 mark0204: 07/28 15:06
噓 for5566: 房價低的時候不敢買？晚出生也得罪你就是了？ 07/29 00:14
→ mimily0504: 晚出生問你爸媽啊，不然現在少子化，等哪邊跟房子沒 07/29 00:34
→ mimily0504: 人住，你進去占領一間就你的了 07/29 00:34
推 spmark: 多晚？這兩年也一堆便宜房子、高投報率的，怎不去買？ 07/29 00:38
→ spmark: 反正失敗者就是找藉口而已，一堆靠北低薪的阿 07/29 00:38
→ spmark: 會找藉口的人啊，即使早個20年出生，還是不會買啦 07/29 00:39
→ spmark: 因為這種人就是不敢、沒眼光，只會事後說早知道怎樣怎樣 07/29 00:39
→ spmark: 一堆人笑娃娃機店，哈！人家兩個月回本，第三個月爽賺 07/29 00:40
→ mimily0504: 還有，標題不是高房租嗎？晚出生你還是有房租，一百 07/29 00:40
→ mimily0504: 多萬的中古屋是看你看不看的上眼。上面住宅法一人基 07/29 00:40
→ mimily0504: 本需求4坪多的樓板面積真的買不起也不是晚出生的問題 07/29 00:40
→ mimily0504: 了吧 07/29 00:40
→ spmark: 到底是誰笑誰啊？租賃也是阿 07/29 00:40
→ spmark: 現在還是一堆值得投資的物件，你現在敢出手買嗎？ 07/29 00:41
→ spmark: 晚出生？哈！ 07/29 00:41
→ spmark: 兩年前，離北市20分鐘內的公寓，不用200萬，哈哈哈 07/29 00:42
→ spmark: 就算手邊沒錢也買得下來的物件，報酬率約10%，怎不買？ 07/29 00:43
推 Narok: 其實覺得競標不錯啊…投資客會買的當然是物超所值，好物件 07/29 03:44
→ Narok: 競標可以衝更高更多房客候選讓你挑。畢竟眼光差買爛貨的本 07/29 03:44
→ Narok: 來就不適合投資 07/29 03:44
→ yihua751222: 整個回文調出是房東，房東崩潰，在談物價，原po是有 07/30 01:09
→ yihua751222: 事嗎？簡單說租金跟著薪資跑，薪資未動，租金要動很 07/30 01:09
→ yihua751222: 難，可以解釋一下物價跟房子漲跌有關嗎，你都說是自 07/30 01:09
→ yihua751222: 由市場了，可是物價跟原物料成正比還有人工，我只知 07/30 01:09
→ yihua751222: 道房價跟人口數及土地面積，人民所得有關，不懂他國 07/30 01:09
→ yihua751222: 土地，人口密度跟薪資要怎麼比，這不是他國事務，什 07/30 01:09
→ yihua751222: 麼才是他國事務，事實就是租金比只是各國家量化後， 07/30 01:09
→ yihua751222: 好比較而已，想跟別的國家靠攏，想太多了吧，你的租 07/30 01:09
→ yihua751222: 金比就是房價這分母炒上去，縮小了，只要購屋成本低 07/30 01:09
→ yihua751222: ，報酬就高，別在那邊嫌報酬低，想漲租，沒能力賺錢 07/30 01:09
→ yihua751222: 靠租金的才在靠杯物價高要漲，租屋族也是相同物價條 07/30 01:09
→ yihua751222: 件下，兩者抵消，結論，租屋族薪水不漲，要漲房租， 07/30 01:09
→ yihua751222: 慢慢等吧，總有一天會回歸市場機制，當大家都跑到外 07/30 01:09
→ yihua751222: 圍租了，市區就讓他爛在那沒差，房東就是不缺錢，晾 07/30 01:09
→ yihua751222: 在那一年也沒差，反正就是要漲房租，漲到了才要租， 07/30 01:09
→ yihua751222: 看看東區關了幾間店面就知道了，營業額無法支出到那 07/30 01:09
→ yihua751222: 租金成本，店家就是得關門，就是太貴，這跟租金也是 07/30 01:09
→ yihua751222: 相同道理，這不就是自由市場 07/30 01:09
推 Narok: 樓上說了一堆，我只能說薪水不漲房租一樣可以漲，價錢不變 07/30 01:27
→ Narok: 空間變 小屋況變差位置變遠而已…很遺憾的，這是進行式 07/30 01:27
推 Narok: 再說一點…店面和住宅本來就不同，一般租屋的租東區店面嗎 07/30 01:29
→ Narok: ？ 07/30 01:29
→ mimily0504: ，薪水不漲房租怎麼漲這個說法好幾年前就有人講過了 07/30 03:14
→ mimily0504: ，結果就是租金連漲3x個月，事實就是如此 07/30 03:14
→ mimily0504: 你看看租金漲起來現在板上包含這篇崩潰的是房東嗎？ 07/30 03:16
→ mimily0504: "符合基本民生需求的普通物件" 不懂你拉店面來講幹嘛 07/30 03:18
推 Narok: 說的也是啦，就是被漲有壓力才會有這些文章…發個文舒壓是 07/30 03:54
→ Narok: 個好方法 07/30 03:54
→ yihua751222: 扯物價可以，扯店面不行，神邏輯，等租金漲了70%， 07/30 15:32
→ yihua751222: 再來談這問題好嗎？ 07/30 15:32
推 spmark: 某y，回歸市場機制這句話，就已經是不尊重市場機制了，懂 07/30 15:32
→ spmark: 不管是市中心還是外圍啦，都是房東租給房客阿，鳩咪 07/30 15:33
推 spmark: 北市真的五萬以下是窮人阿~~~你們太小看北市的薪資了 07/30 15:36
→ spmark: 有錢人真的遠比你們想像中的多 07/30 15:36
→ spmark: 房東崩潰？不會啊，明明就是房客崩潰在發文抱怨不是嗎？ 07/30 15:37
→ spmark: 房東不就是強調市場機制嗎？？？？？？？？？ 07/30 15:37
→ mimily0504: 嗯....物價和店面都是某y你先扯的，我應該是說台灣和 07/30 15:44
→ mimily0504: 國際都花薪水3成租屋吧，這樣就"薪水比例"而言，台灣 07/30 15:44
→ mimily0504: 人在房租的支出上並沒有特別高，何來高房租一說，再 07/30 15:44
→ mimily0504: 次強調是"薪水比例"，我沒有先提到"物價"，請不要把 07/30 15:44
→ mimily0504: 我沒講的話套在我身上喔 07/30 15:44
→ mimily0504: 等租金漲70%再來講嗎？ 啊現在沒到70%不是說我們房東 07/30 15:49
→ mimily0504: 可以繼續漲，漲到70%房客再來發文嗎？ 07/30 15:49