Fw: [新聞] 台北租屋12年！「繳掉316萬租金」後悔了

[YOPOYOPO (痔瘡小天使。)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UMSBqfC ]

作者: crashonU (crazy) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台北租屋12年！「繳掉316萬租金」後悔了
時間: Sat Feb 29 09:48:33 2020

1.媒體來源:

ETtoday新聞雲

2.記者署名

黃可昀

3.完整新聞標題:

台北租屋12年！「繳掉316萬租金」後悔了…嘆到頭來一場空：什麼都沒有

4.完整新聞內文:

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▲台北市房價太驚人，很多人選擇租屋。圖為內湖區街景。（示意圖／記者宋良義攝）

社會上分成租屋派與買房派，一派人認為買房就等於是被房貸套牢，另一派人不管賺多少
，都要咬緊牙根存錢買房，當作替自己的老年生活買個保障。一名網友表示，他有個在台
北租屋的朋友，12年來繳了316萬的租金，不禁有點感慨，繼續住下去幾乎幫房東把房貸
繳完了，似乎一開始就買房比較划算。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，朋友這間租屋處已經住了12年，即使目
前租金行情3.2萬，但房東十幾年來沒漲過房出，始終只收2.2萬，而當年的房價大約1000
萬，現在漲到2400萬，最高點還一度飆到2800萬。

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▲租屋等於是在幫屋主繳房貸。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

由於朋友以前沒有買房打算，直到最近細算才發現，如果再租24年就繳了950萬的租金，
「就算到時的房價再跌回1000萬，房子還是屋主的，自己什麼都沒有，但卻繳了950萬」
，光想到這就有點後悔，好像幫別人繳了30幾年的房貸，最後自己什麼也沒得到。

網友表示，這道理其實很多人都討論過，最大關卡就是差在頭期款，付不出頭期款，即使
房貸再便宜也買不起，「就差沒頭期款阿！不然人人都能買房不租房」、「12年過去了，
頭款拿不出來貸不了千萬宅，一切都是命」、「950萬住36年總比硬著頭皮花2400萬划算
吧！這也是為什麼台北人目前不買房子的原因。」

也有人提到，其實買房要承擔的風險相對較多，如果加上房貸利息，一年可能會多出22萬
至25萬，而且房東也得負擔房子的維修費，也有可能會買到賠錢的房子，這些都不是租客
需要煩惱的問題，所以買房還是租屋還是得衡量自身能力再決定。

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://house.ettoday.net/news/1655990

6.備註:
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噓 johnwu: 葉佩雯又來了
噓 tingstart: 想害誰
噓 cloudgoogle: ???
噓 Su22: 房價要崩了,很急?
噓 YoCheng: 買不起就乖乖租 不然等人送逆？
推 TZUYIC: 房子買下去就一輩子變屋奴了
→ innominate: 講屁話，如果房價跌呢？
推 ironkyoater: 風險是零嗎？一看就知道業配文
噓 LOVEWS: 300萬連房東的頭期都不夠付吧
噓 ymx3xc: 很急出貨齁
噓 qqq87112: 12年沒存到頭期款 很廢
推 YLTYY: 防正我買不起 嗚嗚嗚
噓 ter2788: 買不起嘆啥啦 12年前就買的起？
噓 bamama56: 房仲垃圾文
→ innominate: 而且從08年到現在說漲一倍我不信
噓 legendrl: 以為房屋都不會折舊的嗎
噓 jipq6175: 房仲業配？
噓 Rin5566: 滾
噓 cp109: 316萬是能買幾坪?
推 g8330330: 問題是沒頭款
推 funkD: 一開始就買房現在還在當房奴 不過兩邊都是
→ Lenney33: 房市慘到需要寫業配文?
→ funkD: 奴隸就是
推 kenned: 亂來  乾脆說早知道買台積電
→ brianuser: 他這12年是流落街頭嗎
噓 xbit: 300萬在蛋黃區只能買廁所..
→ em4: 三百多萬要買在哪
噓 uini: 316萬在台北市連廁所都買不到
→ icevenus: 垃圾業配
噓 AMDMARSHAL: 叫政府蓋國民住宅啊 反正單身住10坪
噓 hbj1941: 敢都給你住12年了，年12年當是流浪街頭
→ hbj1941: 逆
噓 michellehot: 300萬住台北12年根本爽
推 chucky: 316萬買三坪，幹白癡新聞
噓 AZ09: 小英政績+1
→ AMDMARSHAL: 就夠大了 一堆房子強調坪數不會細分
推 a75091500: 300萬是能幹嘛
→ qaz12453: 鼓勵買房文
→ a75091500: 還不如買車
噓 okichan: 出貨文
噓 AVR0: 大家快來買房喔
→ AMDMARSHAL: 造就一堆年輕人無殼
噓 soarling: 幹 是買的起喔
噓 aquatitan: 台北車位就250萬了。多繳60萬從車位變`
噓 flyboring: 買房的再熬最少20年
噓 ShadowDancer: 快被斷頭了急出貨只好請網軍出動
噓 sendicmimic: 這在叫人房貸背債務啦
推 alanzeratul: 講得好像12年來繳的租金很多一樣 至
→ alanzeratul: 少12年來有得 住公園不就可以省三百
→ alanzeratul: 萬了 怎不去做
推 silomin: 選對地方租5k可以住就一定要22k才滿意?
→ Chirsaka: 316...一個月繳兩萬耶
噓 GX90160SS: 租房爽多了，愛租哪就租哪
推 hitomi47: 有道理 買房是種投資
噓 acer758219: 房仲業配
推 qscgg: 恩啊...你倒是看看要幾個316萬才能買下那間
→ tomshiou: 316萬 在台北只能睡路邊
推 superflyfish: 舊了，可以換更新的租
推 imbemarion: 我租住了二十年250萬(略估)
噓 lusifa2007: 講屁話，買房可以買到一樣品質的喔？
推 Hsu1025: 咬了牙拼命存錢給炒房仔爽
推 kausan: 可是買房要120年耶
推 ra9999: 房價起飛台灣發大財
→ cccict: 可是冷氣裝潢都不用付錢，現在好的裝潢也
→ cccict: 要百萬了，還有管理費
→ ra9999: 拜托快來買，買比租划算
噓 jasonpig: 12年後房子跌回1000萬也該夠頭期款了
→ dustree: 很會講 啊你這十二年都在睡?
推 tamynumber1: 316萬頭期款能買什麼房？
推 Ilovebonbon: 如果沒有打算固定住處30年就不要買
推 obovqq: 300萬在台北買廁所逆？
噓 slimu0001: 笑死，316萬在台北連廁所都買不起
→ dustree: 早知道當年台積電72塊我就不吃不喝all in
→ obovqq: 還分12年付 ㄏ
噓 ptgeorge2: 316萬廁所都買不起
噓 haseo00: 316萬台北能買到什麼，有夠業配
噓 teise: 頭期款拿出來 沒頭期講幹話
→ tntbear: 崩一崩啦，干
→ jacky40383: 靠北 換算成買房的錢可以買哪？
→ dustree: 然後再買yahoo google 蘋果 重押波克夏
推 justwantgo: 房東超佛 12年沒漲！
→ tbaby: 一間房子住了30年殘值還多少 講笑話喔
噓 jacky40383: http://i.imgur.com/7ZKg5vH.jpg
→ choosin: 算他十年不維護水電免三一六萬 六十年才
→ choosin: 能買兩千萬不到的房子 在臺北市要買啥..
→ choosin: .
→ tctv2002: 12年 316萬 你隨時都可以住新房 不要擔
→ tctv2002: 心折舊問題
推 Gamer1028: 316好一點地段連車位都買不起
→ tctv2002: 租比買划算多了 以台北來說
噓 fransiceyho: 住了12年才花了買房頭期款316萬 爽
噓 overmaster: 這個道理12年前不知道？這12年來資金
→ overmaster: 靈活度、輕鬆無壓力出國玩、買精品、
→ overmaster: 吃好料在爽的時候怎麼不講話？
噓 annaxuan: 12年才300萬 很划算吧 要買只能買車位
噓 wizozc495711: 300萬付得起月租金2萬的頭期款？
噓 a2396494: 三百萬買廁所？
噓 momowawa1981: 316萬很超值啊
噓 hstf: 意圖逼人買房子
推 snakebite: 因為真的要買的話遠不止300萬
噓 fransiceyho: 好在當初沒買房 不然沒錢買車和結婚
噓 wizozc495711: 可能連利息都付不起...
→ ohrring: 超便宜ㄟ
噓 overmaster: 如果你12年來像購屋族一樣簡樸度日，1
→ ohrring: 看完想賣房租屋了
→ overmaster: 2年下來也是小有錢人了
噓 wahaha99: 316是買個廁所?
噓 vin850411: 柯P這12年來在做什麼
推 ohrring: 買房結果鄰居是垃圾想逃都不能逃
→ ohrring: 租房超爽ㄉ   說走就走
推 Mesa5566: 出貨文
推 smartwife: 300萬在台北只能買車位吧XD
噓 fransiceyho: 租房沒被綁死的錢都可以買雙B載妹爽
→ fransiceyho: 結果買房的人錢被綁住交不到女朋友
推 alonelykid: 不是啊 300萬在台北可以買什麼？
→ fransiceyho: 年輕人買衣服吃飯交際要花很多錢的
噓 leo00134: 出貨文
推 sazdj: 12年316萬 48年1264萬 住到變老房子才120
→ sazdj: 0萬 住到退休1200萬 很划算呀
推 k2450: 現在買 12年後再發表意見
→ sazdj: 22歲大學畢業 + 住台北工作48年 = 70歲人
→ sazdj: 生
→ www8787: 12年繳300萬... ㄚ2800萬不就套牢1輩子ㄇ
噓 StevoWu: 316萬是買個廁所嗎？
→ gn01693664: 不是阿，買不起就只能租阿，這新聞是
→ gn01693664: 在共三小？炒房洗地聞？
推 ksxo: 而且不爽可以搬 換新房子 換環境 換鄰居
→ ksxo: 把老房子 設施跟不上時代的房子留給房東
→ wwvvkai: 頭期款咧?每個月房貸2萬2 你買多少的房
推 sazdj: 買了房就保佑四時無災 萬一地震火災一來
→ sazdj: 什麼都沒了
噓 gn01693664: 房地產商越洗越多這種洗地文代表房地
→ gn01693664: 產越冷，呵呵
噓 WLR: 你住12年，哪來一場空，不花住街頭阿
噓 raura: 什麼鳥房客，都住12年了然後說一場空
推 Zeroyeu: 看八卦版這樣水準，不難意外贏家總是少
→ TANGLEE: 本來就不划算 要長租 我寧願買台二手車
→ TANGLEE: 不掛牌睡車上
噓 v21638245: 住120年剛好可以幫房東繳完房貸
→ qqq87112: 為何要一直住台北
噓 biostrike: 怕房價掉是不是，很急喔
→ dustree: 那爽了12年之後  你存了多少嘛?
→ lwmyueh: 那有房東12年不漲價的，回去重編
推 ok771105: 才300？後面少說還有1000哩
噓 ds1999h: 現在買房1000萬只能租人1萬初
→ whiteflora6: 乾伶良慣房東
噓 transcend789: 跟銀行借錢買房啊
→ ROUTE777: 才花316萬住台北12年 真他X划算啊
推 lain2002: 就算是1000萬的房一個月2萬也買不起
噓 louise13: 文章對台灣的房子都不談維護費有多高
→ louise13: 談國外就維護費和稅金算的很清楚
噓 karty116678: 房出 新名詞
噓 gunbade: 台北爽住12年，戶頭少說也要有個500萬，
→ gunbade: 沒有就太廢了。
推 deankobe: 吃屎文
推 meloxxl: 這12年房東又買了另一間租別人 幾代人後
→ meloxxl: 貧富差距就更大了
噓 wanderjay: 高點想騙人進場
噓 sleepmilk: 逢低進場
→ alex00089: 真的是高點雖然之後會通膨
噓 anendfox: 笑死還跌回一千 屁話一堆
噓 jdklas: 房東沒漲租金還嫌
噓 wetor: 業，換工作你賣房看看
→ wetor: 20年老屋都一堆人嫌了 居住成本不用算嗎
噓 chiguang: 12年房東房子折舊20%怎麼不算進去？
噓 omanorboyo: 316萬繳完頭期剩多少
噓 airsoar: 316萬就想買房？頭期款都付不起
噓 LunaRin: 智障窮一輩子
推 sid3: 沒錯啊  繳房租等於幫房東繳房貸
推 venomsoul: 嘻嘻，出貨文嗎
噓 e86117934: 不然你要住哪裡？
噓 abbkg: 哦
→ abbkg: 有天失業房貸繳不出，不就賠更多
推 Raikkonen01: 買房是房奴，你以為租屋不是？還不是
→ Raikkonen01: 都奴
噓 nbcb: 房仲不跳樓前我是不會買的
噓 JiaTai: 出貨囉
推 doggly: 黃可昀
噓 monkeyaaaaa: 井噴了還不快跟上
噓 Kaskade: 繳掉316萬 但現在買房價省了一千萬
噓 minipc: 睡北車不用錢喔
噓 qqwwaass: 房仲文XD
→ BF109Pilot: 別裝了，房仲寫的吧，房仲體臭味都飄
→ BF109Pilot: 出來了
噓 iamgyfan: QQ
→ ssccg: 台北316萬能買什麼鬼
噓 koinchen: 風向王
噓 jasonkey123: 根本是亂算一通...
→ jasonkey123: 就算貸1200萬,25年,1.58%
→ jasonkey123: 25年的利息就2百多萬了,怎麼不講?
→ jasonkey123: 更何況買了房還有地價稅,房屋稅
噓 enemyli: 沒漲你房租也能靠腰 難怪房東都要漲房租
→ enemyli:  反正都會有人哭夭
噓 lycppt: 12年316萬，放大來看好了，36年貸8成948
→ lycppt: 萬，總價1185萬，在台北是能買啥，更何況
→ lycppt: 300萬勉強算是頭期。
→ gwenwoo:  買不起
噓 Crixus: 廚餘文，還是不能給豬吃的那種 凸=.=凸
噓 rave760422: 你賺了好嗎  年輕的房子都被你住走了
噓 ccolorLing: 一看就是建商/房地產的廣告
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (42.72.107.244 臺灣), 03/07/2020 12:14:34
噓 nyy24cano: 滾蛋，炒房的生孩子沒屁眼。
噓 spmark: 平均月租兩萬以上，要說啥呢
推 LaurieC: 316要買台北哪裏...