Fw: [新聞] 西門町成都路店面倒一排！房東賭一把租金

[YOPOYOPO (痔瘡小天使。)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Vsin7T4 ]

作者: applerunning (A-ROD) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 西門町成都路店面倒一排！房東賭一把租金
時間: Thu Dec 17 11:10:59 2020

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
ettoday

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
記者林裕豐／台北報導

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
西門町成都路店面倒一排！房東賭一把　租金逆勢上漲18%

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
西門町商圈的一線路段「成都路」最近出現多間店面空租，看過去空空蕩蕩，統計待租店
面多達23間，增幅接近3成，不過租金開價卻往上，專家分析，不是因為景氣好，而是這
次關店的都是靠近捷運站旁的黃金店面，房東不認輸，跟疫情賭一把，所以租金行情反而
上漲。

成都路緊鄰捷運西門站出口，加上有一個大廣場，來逛西門町的人流必然經過，光是在路
口就有2個大型運動品牌的旗艦店，一向是品牌必爭之地。

不過越靠近年關，空租店面越來越多，光是Nike專賣店旁的店面，一整排就倒了5間，記
者實際走訪觀察，幾乎是走幾步路就一間關門，這在過去實在難以想像，附近店家表示，
「以前西門町店面用搶的，這幾間光是做陸客的生意、伴手禮都做不完，現在一間一間關
，看了都心酸。」

▲▼成都路,店面,房東,西門町　。（圖／記者林裕豐攝）

▲▼成都路,店面,房東,西門町　。（圖／記者林裕豐攝）

▲西門町成都路關了不少店。（圖／記者林裕豐攝）

根據屋比房屋統計，西門町成都路的待租店面，從2019年的18間，上升到2020年23間，增
幅接近3成，不過租金卻反向上漲，從每坪6274元漲至7382元，漲幅達18％。

▲▼成都路,店面,房東,西門町　。（圖／記者林裕豐攝）

▲成都路租金反向上漲。（圖／屋比房屋提供）

屋比房屋總經理葉國華表示，成都路店面租金卻不跌反漲，主要近期不少三角窗或靠近捷
運站的黃金區位店面大量出現空租，反拉高區段待租店面租金價格。目前西門町整體店面
租金仍有走跌的狀況，近半年跌幅約5%上下，仍在打底修正階段。

葉國華指出，今年肺炎疫情爆發，在國外觀光客幾乎歸零狀態下，對於仰賴觀光客的商圈
是再次重擊。由於，西門町因租金水準較其他商圈高，觀光來客量萎縮，不少無力支撐的
商家只能選擇退租，也導致店面待租量出現攀升。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，西門町商圈裡只剩學生、老客人等本地客，
活動範圍侷限在捷運站周邊、徒步區，使主要道路上面的商家在成本不減、來客消失的兩
面夾殺，連去年最夯的娃娃機也不演了，關店、空置最多。

▲▼成都路,店面,房東,西門町　。（圖／記者林裕豐攝）

▲成都路鄰捷運西門站出口。（圖／記者林裕豐攝）

黃舒衛分析，觀光客歸零之後，零售、旅館市場結構整個倒置，原先人數最多、毛利最高
的服務、產品全部都推不動，虛胖的商圈就像洩氣的氣球，但房東也不甘心降租，只想跟
疫情賭一把，惟本土的實質需求又難被發動，預期空租狀況最快也要延續到明年底。


5.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://house.ettoday.net/news/1877307

6.備註:
※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)

連娃娃機旗艦店都倒了還能開什麼?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.79.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608174663.A.744.html
→ peter210731: 水啦 繼續漲
推 Grandslammmm: 笑死
→ cytotoxic: 東區第二
→ notea: 阿北政績+1
推 RachelMcAdam: 阿北政績+1
→ cytotoxic: 今年外國人減少 整個撐不下去惹
→ neil136: 萬年最強，屹立不搖
→ bamama56: 垃圾房東就是台灣毒瘤
→ hank81177: 小菸：經濟火車頭
→ cytotoxic: 萬年應該有賺錢 還是那個越南樣
推 funkD: 水啦 租不出去就加價租  台灣房東就是屌
→ Neisseria: 加價租啊
推 ufo559: 加價賣原來不是都市傳說！
→ kenro: 加價繼續啊，無良房東沒在怕
→ vacuesen: 貪婪房東國家發展毒瘤
推 huhu0830: 沒差啊 空十年也不會虧
推 gene51604: 人家有賭一把的本錢毫無懲罰 店家卻沒有
推 RW2010: 原來加價租是真的!!
→ rancilio: 才漲18%那夠，應該漲180%才對得起良心
推 jasonpig: 萬年定位很明確，不太會被影響吧
噓 godofmoon: 租不掉~加價租XD
→ npc776: 反正那些房東餓一百年也餓不死 愛漲多少就漲多少
→ jimmy885: 沒人租還繼續漲，世界奇觀
推 WeGoYuSheng: 原來租不掉加價租是真的
推 Tristanh: 這些貪婪房東就算2~3年空著不收租，根本也沒太大影響啦
推 tcancer: 天龍特展黃金廢墟
推 xhung: 加價出租 +18%不夠 有沒有試+81%
推 cosmo690122: 臺灣毒瘤~租不出去就加價租的
推 aggressorX: 娃娃機都拯救不了的廢物
推 asd88049: 經濟火車開始衝刺了
推 sempronsp: 租不出去 加價租
→ amsmsk: 一定租金不夠高店家開店不認真才會島的
推 LukaDoncic: 讚 加價租 台灣人犯賤 貴的才想買
→ fire124: 賣不出去加價賣是真的
噓 NaouZ: 實體店鋪就是開給民眾試穿、試尺碼用的，要便宜回家上網拍
推 ziso: 有疫情 賭一把上漲  沒疫情 有客人 一樣上漲XD
噓 SunRoy: 厲害了 租不掉還能漲租
→ NaouZ: 買就好，房東若不知道這個道理硬要殺雞取卵，那就繼續空吧
推 a87569650: 房租太低不想租 漲價我就想租了！
推 shift5810: 賣不出去就加價賣
→ SunRoy: 就是房屋持有成本太低 才敢這樣 政府整天裝死
推 LII1201: 操作正確，租不出去就加價租
推 sheng2109: 租金太低誰要租 加價就對了
→ LII1201: 再沒人還可以怪肺炎 怪陸客 怪政府要補助
→ zerson: 就坐著等收租  沒人租也沒損失 台灣很多地都是這樣被把持
噓 jimling2001: 租不出去怎麼辦？ 當然是漲租金啊幹
→ hikaru77613: 有錢人沒差…就放著也爽
噓 faye112358: 看了心酸？誰跟你心酸
噓 OPPAISuki: 垃圾房東
推 pttabs: 幹 笑死 XDDDDDDD
→ miacp: 台灣房地產現在這樣才是主流啊！
噓 deepdish: 阿不就房東錢太多 根本不屑降價好嗎？
噓 airback76: 北七
推 menshuei: 放著不虧，有租就賺，無本生意，價格就這，不租隨你。
→ shwkz: 市長真的要管一管...
推 hankower: 租不出去就加價啊 房東厲害厲害
推 gamania5972: 哈哈哈，之前還說什麼西區房東不像東區那樣亂漲XD
→ WantFxxk4X: 英政府打房大成功 KMT學著點
推 jerrylin: 這邊就炒房而已  誰跟你收租金
→ gay7788: XDDDDD 租不出去加價租
→ jerrylin: 反正政府又不徵屯房稅空屋稅
→ jerrylin: 租金報酬率一年3%  還不如賭炒房一年10趴
推 tmwolf: 西門還想繼續落寞啊
推 mopigou: 租不掉就加價
推 newstarisme: 阿北政績
噓 Timberlake: 躺著賺百萬千萬看你們這些台奴領23k就4爽
推 terry1043: 祝福全部倒
推 zzh1014: 太便宜沒人租啦，直接5倍不就好了
推 morris: 一起倒一倒 一起改建最好
推 saiboos: 又一個被房蟲玩壞的地方☺
→ m4tl6: 台北真是幸福到不行
→ fire2577: 這條路潛能很夠，我覺得180%都可以
→ conanhide: 全家死光
推 jimmyada: 哪個覺青現在敢上街，我就支持
推 chienyu2001: 租不出去加價租 阿北政績+1
→ m4tl6: 社會住宅也“依法”辦理就對了
推 north75566: 幹你媽的，炒房不得好死
推 obovqq: 租不出去 當然是加價租啊 還用說
→ obovqq: 我覺得是租金太便宜 大家不敢租 建議再多加一個零
推 FreezingFish: 火車頭起飛~
→ Virus5566: 加價租才會產生你再不租就租不起的感覺 合理
推 shadowlots: 全台房東有小菸做後盾，租不出去就是加價租，太讚啦
推 kis28519: 房東真的不缺錢
推 FJHS: XDDDD 笑死 但只想嘆口氣
→ joanrey: 我看是有漲價風聲之後人家才不租的吧
推 goodtaste: 房東十年不租人租一年就賺回為什麼要賭？漲18太少漲50
→ goodtaste: 啦租不起你家的事要降是不可能降的
推 orinsinal: 阿北政績啦
推 CJROCK: 資進黨出來洗地啦 綠共菸粉下去領錢
噓 eugenehi22: 愛賣什麼陸客伴手禮活該
推 AlvaroMorata: 房東 哈
推 polestar0505: 炒房炒到發大財卻不準人漲租 綠畜都這麼雙標的？
推 lskqre23: 繼續漲 一群垃圾
噓 vin850411: 還在陸客
推 IDF5566: 租不出去不會加價嗎？
推 WantFxxk4X: 說個笑話 加於打房
推 season2011: 缺德米蟲
推 yamikiri: 關一關讓吸血蟲痛一下
推 Charley2309: 垃圾房東
推 fate111085: 厲害了我的寶島
→ iamnotme: 賭啊 貪婪仔
→ j900414: 漲吧 坐等幾個房東毀掉一個商圈
噓 t840325: 賭你個鬼 自有根本沒下注阿
推 george40516: 租金繼續加，大家嗨起來
推 GGINDOWBOW: 笑死
推 armay: 放著不租一年也沒多少成本，漲租最快
→ hylio7754: 房東真是毒瘤
推 jack37568678: 租不出去加價租就好阿
推 capcombio: 寧可免費給蚊子住 也不願降價給人租
推 rx1342: 這就對了，租不出加價租
推 AustinRivers: 房子太便宜了
→ AustinRivers: 空10年也沒差 台北車站附近就知道
推 btpo: 租不出去也是爽爽放
推 goitaly: 賣不掉就加價賣的概念啊
噓 kabukiryu: 建議全部打掉都更
推 r83you: 腦殘思想
推 moto000: 倒光啦 繼續用foodpanda
噓 npsi: 持有稅幾乎等於沒有，房東根本沒壓力，賭一把？
推 AAsoon: 超貪心。
推 windcounter: 感謝民進黨大炒地，持有成本低成這樣
推 a60225lily: 才18趴喔 怎麼不有骨氣一點漲100趴啊
推 SomiSomiNo1: 同樣方法高雄怎玩不起來 高雄房東沒錢嗎QQ
噓 babywipes: 細厚
推 magic999: 出租一年賺三年幹嘛降
推 chichung: 那邊之前都賺觀光客 疫情撐不下去很正常吧
→ zainc: 那些房東這幾年早就傳寶寶了，放著空20年也不會餓到，幹嘛
→ aisitelu: 賣不出去怎麼辦 加價賣阿 賣出去一個抵過原價賣2個
→ zainc: 降價?又不是缺錢~
推 dreamyello: 空屋放十年也沒多少稅 誰理你
→ dreamyello: 持有第三戶以上非自用一年課實價1%敢不敢
推 trtc: 賭一把是吧？那就讓你們輸到脫褲子
噓 wangs90: 垃圾房東
推 Motor: 爽
推 OAVAYAVAO: 阿北政績 +1
推 send99555: 房東要怎麼輸到脫褲？
推 Neo0215: 吸血鬼 寄生蟲
→ ApnalaD: 漲起來！
推 dreamyello: 趕快推給柯 不要燒到執政黨不敢課稅身上
推 B9702115: 反正不缺錢
→ dreamyello: 藍綠誰手上不是一大堆房產 叫他們改？吃屎吧
推 parislove3: 房東就是社會毒瘤
推 Fuuin: 早就賺爛了 誰理你們
→ penghao: 繼續加～拜託
→ DarkyIsCat: 為什麼不考慮降租金呢？
→ s155260: 反正不打房 身價幾百億怕屁
推 seth582025: 笑死人 柯淑晶帶頭炒 他媽商圈又不是租給乞丐 漲租而
→ seth582025: 已吵三小
噓 linja: 幹你房東吸血鬼
→ WWIII: 抵制 很久沒去那邊
推 hatephubbing: 再不打房啊
→ wirecut: 租不掉 加價租
推 steven24205: 火車頭不能停
推 FiveSix911: 智障
推 cpkjacky: 到幾房東了？
噓 qqq5890003: 爽
推 tony811207: 夕鶴
→ HHH555JJJ: 逆轟高灰
推 eric90310: 繼續炒高高
推 ApAzusa126: 租不掉，加價租wwwww
噓 bvcde33wq: 垃圾房東 經濟毒瘤
推 eeccms: https://i.imgur.com/vzqHybk.jpg
推 runaticsora: 笑死 吃相難看
推 anyanyaa: 什麼都漲 就是薪水不漲 什麼都倒 就是房市不倒
推 cspk516: 逆轟高灰
推 chocopie: 真的吃相難看
噓 greenteakigh: 賭你媽，幹你娘吸血鬼房東
推 yanis: 我看了三小 XDDDDD
噓 TS00763921: 空屋稅、囤房稅呢？
推 lianhua: 傳說中的賣不出去加價賣
推 ndtoseooqd: 以後多課個店面空置稅好了
推 nunogomes: 降價才叫賭一把吧，漲價不是一直都在做的事嗎？
推 twlicn: 房東是不是都腦殘
推 linceass: 智障Y
推 x0003: 房蟲都這副死德性，見怪不怪了
推 vigorhsieh: 無良房東活該死好
→ twlicn: 同應該課個店面閒置稅
推 aflan5420: 經濟火車頭翻車囉
→ lp2650056: 打底階段？這個記者知道自己在寫三小嗎？
噓 ilsr: 台灣真的會被高房價房租害死
→ paris27xi: 奇觀
推 KennethC: 。。。
推 sparta40: 讚讚讚
噓 bearKQG: 這啥低能新聞 漲價叫賭？
推 peter105096: 實體經濟殺手 社會的血吸蟲
推 keyman2: 賣不掉加價賣 租不出加價租 XDDD
推 kaorusora: 厲害惹～
推 calvin0001: 垃圾房東
推 dsa888888: 別人的賭一把：降價。 房東的賭一把：漲價。
噓 duncan607: 繼續漲啊垃圾房東垃圾老人
推 sxcv: 不甘心認賠 加價租 厲害
→ WWIII: 房東幹你娘 有沒有繳稅啊
推 chan15: NIKE 之前是 Jordan Brand 也是撐不下去
→ nolimits: 租不出去會有什麼成本嗎？
推 kkk900100: 哇靠 賣不掉加價賣 屌
推 leeyeah: 別人恐懼我貪婪 加價衝就是了
推 humor0913: 爽啦 才加18%太少了吧 再往上加一點
推 newcsie68: 垃圾房東加價租真的棒
推 dxjerrybb: 難怪發展不起來
推 Verstappen: 租金太高了吧
推 CTTSAI: 都換電商平台了還要租這個？ 遲早變娃娃機店
噓 bibiwei: 閒置店面稅,撐不到幾個月就下來了,還想漲?
推 NCTUEE800808: 刷一排漢堡啦
推 killerken: 房東就是台灣經濟的吸血鬼
推 xylitol: 所以漲完有人租嗎？
推 Giroro813: 對這些垃圾房東來說又沒差，稅金那麼低有跟沒有一樣，
→ Giroro813: 幹嘛降價反正放久一點還是有人會租
推 strlen: 直接漲個十倍啦 一坪一千萬啊 趕快漲
噓 sharkimage: 小菸：經濟火車頭
推 followwar: 沒人租就繼續漲租金阿
→ loveapple33: 小菸政績+1，這些房東持有成本超低，不租也沒差
推 yoyo1994yoyo: 水喔 拜託繼續漲
推 q22w: +18%不夠啦 要賭直接+100%
噓 joeyyy: 錢真多
推 hqu: 漲一萬啪啦
推 flaneurbk: 租不出去加價出租，合理
推 james780909: 水喔
推 huntergirl14: 厲害
推 t755079ttt: 越爛越噴
推 Genie00581: 租不出去加價租，貪婪的垃圾房東就是台灣經濟毒瘤
推 vivianqq30: 租不出去就要把空下的時間成本給賺回來 加價租合理
噓 stevenyu82: 7414
推 picass0607: 讚，空下來的成本當然要加給下個房客阿！
推 raxjimmy: 空屋稅哪時要課 幹
噓 sanpf: 西門什麼時候要變鬼城？
→ nikepanpan: 馬上笑翻，以前講的不夠貴有沒有賣更貴成真
推 sc042231: 沒人租他也不會痛阿
噓 milkmaomi: 議員不是抗議 租金太高嗎？ 怎這回沒出聲
噓 locomorrrr: 吸血房東幹你娘7414
噓 jpd: 反正就把西門町弄成廢墟,房東也無所謂的樣子
推 ms0545173: 難怪台灣不會進步 錢都被這種沒產值的房東賺走了
噓 skyringcha: 空屋稅囤房稅70%下去阿，炒房黨不敢！
推 luke417: 繼續漲阿，等著看西門町越來越蕭條
推 alanton2003: 還真的是吸血蟲
推 astrayred2L: 租不出去加價租 漂亮
推 zo789652: 真的是房東錢太多 暫時租不去也無所謂
推 doomx: 以前賣不掉加價賣，現在租不掉加價租。 讚喔
噓 aero0413: 毒瘤
推 hanbingsiji: 貪婪房東
噓 Godamer: 店家賺錢-->漲 ，店家虧錢-->賭一把，漲  優秀
推 arthur0919: ？
推 s595857: 智障？
→ notneme159: 笑死不意外
噓 BJMY: 惡房東
→ twoboy: 送，房東怎麼都不會遇到瘋子
推 mio8390: 抵制不去 看房東哭成有爽
推 ebeta: 小英：房價是經濟火車頭，炒高點！
推 fakinsky: 20年來經濟最好 經濟火車頭怎麼了?
推 steven30528: 這什麼反市場的白癡邏輯......
推 chiyuan: 房東表示再不租下個月每坪再漲1000
推 hau0218: 沒人租，漲價就租出去了
推 asole: 結果明年觀光恢復 賺飽
→ Ycosmos: 賣不出去加價賣的概念
推 BBBroflovski: 蛤 又漲！？
→ p1227426: 加價賣
推 demon444: 快過年了，國內人錢也好賺啊
推 nanako81240: 再加180%
→ labell: 外送就是連勞保都不付阿 完全轉嫁給國家
→ cabemet: 祝房東一切安好 走路不會跌倒 不會踩狗屎
噓 FUBAR: 租的人才在賭 你個莊家當然沒差
推 cloudpart2: 打房真成功
→ rainylife: 阿伯誤食
推 ppc: 租不出去就漲價租 哈哈
推 bruce1119: 經濟火車頭再度飆車！！！
→ lird: 租不掉高價租
噓 yoshiringo: 台北市怎麼會有成都路= =
推 q13461346: 鬼島經濟學  賣不掉加價賣
推 evolution999: 加好加滿
→ eflove43: 加油，繼續漲繼續沒人租
推 InDer5566: 創業就是養房東 外食也是
推 Bijala: 集體加價租小市民真的玩不贏
推 kasim15: 經濟火車衝衝衝
推 id41030: 哈哈哈哈
推 Laotoe: 早就可以預期了啦，搞不好這些房東跟東區的還有重疊咧
推 sismiku: 笑死
→ Phoenix0115: 繼續漲 有價無市
→ Phoenix0115: 房東穩賺 風險在店家
推 lushoulian: 為了面子啦!不漲也租不出去。
推 onstar: 房東應該是怕降房租，影響房價
推 godofsex: 笑死
推 dryabi: 台灣的房東真的很屌
噓 fenway18: 超屌。一個月四萬。自償率100%，根本養房東
推 xolucifer: 盡量漲 漲好漲滿
推 tikowm: 租金要高才能顯得尊貴、不凡
噓 obov5116: 廢物房東都7414
推 arcysaint: 2020都嘛網路買了，誰還跟你逛店面
推 cul287: 不租養地還是賺
推 jsyunlin: 租不出去就加價阿
噓 myloveflyfly: 怎麼覺得持有稅有用，最終還是回到消費者身上啊傻瓜
→ myloveflyfly: ，羊毛出在羊身上好嗎，4%仔腦袋可以清楚些嗎
→ myloveflyfly: 降租等於影響週邊房價，降價租拉底週邊價值，不如養
→ myloveflyfly: 蚊子
噓 UbaldJimenez: 阿還不就是白痴，選韓國瑜當總統，當然民不聊生！！
→ jesuscries: 厲害了房東
推 peacesb: 租不出去 加價租!
→ asidy: 讚，用租金衝救經濟
推 et10tw: 幹你娘這樣還沒法可治
推 yotama12005: 吃相難看
推 kiy75:  漲18%不夠 下波漲36%
→ lose116315: 這就對了  加價租  加價賣  以後都去路邊攤就好
推 dream74917: 夠貴才有租的價值你們不懂啦
推 MidoBanA: 笑死
推 rhcp1352: 租不出去就加價租！！！
推 kuromu: 可憐啊
推 fantasylee: 加價租 厲害了
推 CIDgreen: 推加價租   鬼島有鬼島的玩法
推 amiahhh: 租不掉加價租 這個屌
推 mudee: 空屋稅呢  加起來啊！
推 MatsuiHideki: 沒錯!賣不出去就加價賣!!!
推 k945: 繼續漲啊 開低會被笑
推 peter105096: 空店面應該課稅
推 angie668492: 台灣經濟毒瘤
推 dinosaurjr: 無視供需法則 價格逆勢成長 這就是鬼島的房產
→ a1127az: 租金還是太低
推 foxvera: 讚喔，漲漲漲，最好一坪租金三百萬
推 aaron68032: 租不出去就加價出租嘛 真讚
噓 attpp: 政府不打房
噓 flumarin1: 垃圾房東 去死
→ moustique: 白吃房東，繼續漲你自己的
推 Justine1937: 租不出去漲價租就對啦！
推 ksjr: 割韭菜拉
推 lalateam: 商圈毒瘤
推 geige: 屋主不缺錢，沒差
→ shi21: 還我多柏思啦  幹
推 herbi: 獨步全球
推 z3728: 租不出去就漲價!!!
噓 Balthier: 人渣房東下地獄死全家
推 gaddafi: 檳榔市長仇窮不意外
→ jeffmib: 科科，，，房東賺飽惹，，沒差
推 xpqx: 跟房子一樣繼續漲 反正沒人租 沒人買 沒差
推 Neo0215: 經濟寄生蟲吸血鬼
推 juseschen: 加油，下個月漲一百趴啦
推 daniel3658: 繼續舔小菸啊看能不能拿9萬啊  房東早就賺不知道多少
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 12/18/2020 11:56:20
推 spmark: 今年疫情關係，所以有些零售的很慘，但也有因此獲益的....
→ spmark: 西門町這種人多的熱鬧商圈，生意一定沒以前好
→ spmark: 租金這種東西就是看供需，等疫情過後，漲房租也屬正常