看板 rent-exp 關於我們 聯絡資訊
各位好,這是代朋友詢問。 最近朋友想要租房,房東給予報稅不報稅兩種租金,若不報稅房租較低。 但為了怕房客之後反悔去報稅,要求寫切結書, 內容是說房客本人為了較低的租金,雙方同意不報稅。 想請教的問題是 1.這個切結書不是在租約中,所以應該不算是不得登記事項,那有效嗎? 2.房東的意思是,這樣至少對他較為有保障,因為房客若日後去報稅, 他就拿這份切結書去國稅局,這樣房客也成為逃稅共犯,這樣房客真的有法律問題嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.56.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1626656114.A.41B.html
Antihsieh: 保障房東三小?ㄏㄏ 就標準違法問題狗房東 07/19 09:00
blackpig: 我朋友是房客,請你搞清楚 07/19 09:02
blackpig: 我們只想知道社會是如何處理,不要總是憤世忌俗 07/19 09:02
blackpig: 我是要保障房客的權益好嗎? 07/19 09:03
blackpig: 便宜的租金對他幫助很大,但他只擔心會不會有影響 07/19 09:03
blackpig: 他應該是不會去報稅,但只想知道簽了會有後遺症嗎 07/19 09:05
Antihsieh: 我是噓房東方,不是房客~ 07/19 09:49
kyoe: 1.無效,就說不得登記事項了, 2.沒有 07/19 10:06
kyoe: 但是租個房子要弄成諜對諜或是日後爭議糾紛一堆也不太必要 07/19 10:06
kevin4201153: 垃圾房東 07/19 14:33
blackpig: 關於第一點,房東只是請他簽下切結書,說明他是知情的 07/19 15:32
blackpig: 並非列於租約,這樣應該不受"不得列於租約的限制" 07/19 15:35
blackpig: 關於第2點,我是覺得這有點是讓租客投鼠忌器 07/19 15:36
blackpig: 意思是你要告我逃稅,我就告你同謀,這樣會玉石俱焚 07/19 15:36
blackpig: 我唯一想到的只有這個 07/19 15:37
blackpig: 所以不報稅,這張紙應該就沒用吧 07/19 15:38
blackpig: 畢竟房東不會拿石頭砸自己的腳 07/19 15:38
blackpig: 我朋友是傾向簽切結書,因為稅金也是轉嫁給他 07/19 15:40
blackpig: 只是他擔心會不會有其他後果 07/19 15:40
blackpig: 其實切結書也很簡單,我XXX為了以較低租金向房東承租, 07/19 16:10
blackpig: 雙方合意不報稅 然後雙方簽名 07/19 16:12
licochen: 罵房東垃圾和狗的人....我覺得房東這樣是情有可原的 07/19 23:39
licochen: 就跟你去商店買東西,有些說要發票要加5%.... 07/19 23:40
licochen: 乖乖繳稅給政府,還不是拿去亂用,不如回饋給房客 07/19 23:41
mimily0504: 你不報稅這份切結書,對你朋友會有什麼後遺症? 07/20 01:08
mimily0504: 我只能說房東傻傻的,有報稅需求的其實沒那麼多。 07/20 01:09
mimily0504: 想申請租屋補助,入籍的才多,切結書只針對報稅真的 07/20 01:10
mimily0504: 傻 07/20 01:10
giacch: 不能報稅, 但可以檢舉 07/20 10:07
spmark: 你朋友如果不想報稅,簽了也不會有影響 07/20 10:46
spmark: 這年頭多的是買未稅價還檢舉沒開發票的垃圾人 07/20 10:46
spmark: 所以很多店家都寧願開發票也不給未稅價 07/20 10:46
spmark: 反正大家一起漲價,又沒差 07/20 10:47
lawer1314: 這種切結大方簽下去,因爲跟本無效,哪怕不是附記於租 07/20 10:51
lawer1314: 約上!更不可能因此變逃漏稅的幫助犯! 07/20 10:51
blackpig: 謝謝大家的意見,不過關於lawer1314的意見我還是不懂 07/20 13:51
blackpig: 簽了名,那不是代表知情,並同謀不報稅,為何不算幫助犯 07/20 13:52
blackpig: 我滿好奇法律上對於知情並同意,是否就有協助犯罪的嫌疑 07/20 13:54
giacch: 房租是用列舉來減稅的吧, 若沒超過基本減稅額, 會懶得列舉 07/20 15:51
spmark: 樓上正解,不過房東還是要乖乖報稅比較好 07/20 17:24
spmark: 反正提高房租就好 07/20 17:24
spmark: 免得一堆沒是非的無理刁民拿這種東西威脅房東 07/20 17:25
spmark: 以後檢舉逃漏稅的,可能是房東,而不是房客 XD 07/20 17:26
spmark: 你租得便宜、明顯低於行情,就想辦法檢舉再說 07/20 17:26
giacch: 中正區5~6坪套房月租一萬, 電一度5塊, 這樣有低於行情嗎? 07/20 17:35
giacch: 當初合約就明寫約定不報稅, 所以一萬是優惠價, 原價一萬八 07/20 17:36
giacch: 不得遷戶籍 不得申請補助 也都是寫在合約裡 07/20 17:38
spmark: 中正區喔,看房子條件啦,基本上算超便宜 07/20 17:39
giacch: 超便宜嗎? 一層7間 我覺得房東超賺 07/20 17:42
lawer1314: 租客申報租金支出,是用來列舉減稅的!申報租金收入是 07/20 18:05
lawer1314: 屬房東的義務! 07/20 18:05
lawer1314: 另外簽的不得報稅之協議因違反法律而無效,自無從對於 07/20 18:05
lawer1314: 漏報稅捐之構成要件行為提供任何助益,當然也不會成立 07/20 18:05
lawer1314: 幫助犯! 07/20 18:05
lawer1314: 若是訂立兩種不同租金A、B約那種,才有成立幫助犯甚至 07/20 18:05
lawer1314: 是共同正犯的可能! 07/20 18:05
blackpig: 感謝解說,所以AB約違法,但房客自願不列舉不構成犯罪 07/20 18:17
spmark: 如果切結書上面寫,是承租方要求不報稅,要出租方配合 07/20 21:49
spmark: 那還沒事嗎? 07/20 21:50
dreambird: 就簽啊,配合租約剛好可以當房東逃漏稅的證據 07/21 00:12
Iamjkc: 你簽阿 反正頂多就是你之後補他差額 但他萬一被國稅局 07/22 17:23
Iamjkc: 查稅罰款他還是慘啊 所以要搬走前看他不爽還是記得檢舉 07/22 17:23
Iamjkc: 唷 07/22 17:23
Iamjkc: 你改天逃稅。然後叫你媽跟你簽合約 說是你媽叫你逃稅的 07/22 17:24
Iamjkc: 你覺得的國稅局罰誰? 07/22 17:24
youngsam: 違法 07/23 16:52