推 hellogym: 笑死 社宅遇到租霸才要修法 03/27 15:35
→ hellogym: 一般包租公遇到都不理 這政府就是要搞到自己才肯動 03/27 15:36
推 IS0987: 笑死 03/27 15:36
→ hellogym: 結果發現搞社宅問題一堆 就不蓋了 哈哈哈 03/27 15:37
→ IS0987: 修公證法就一體適用啊XDD 03/27 15:37
推 piliwu: 一般房東遇到呢？自認倒楣？ 03/27 15:40
推 IS0987: 有公證就照法規走啊、現在最大的問題是公證法只有半套 03/27 15:40
→ IS0987: 所以才要修法 03/27 15:41
推 KrisNYC: 真的笑死 這房版都靠北幾年了 後知後覺 火燒到自己身上 03/27 15:41
→ IS0987: 上次我靠杯還被嗆不爽不要出租啊 03/27 15:41
→ KrisNYC: 才知道要修法 很好啊這樣大家去公證才有意義嘛 03/27 15:41
推 bboywhite: 蛋黃區居民幾乎都不要的東西...果然存在一些問題 03/27 15:42
→ Tattoo: 惡房東無感 03/27 15:42
推 damasucker: 這我之前在房版就有討論過了，租客該弄個信用評等制 03/27 15:42
→ damasucker: 或保險公司搭配合作。果然都要政府遇到麻煩才要檢討 03/27 15:42
→ KrisNYC: 這個是長期以來的問題 和預售屋法規不全一樣 立法偏頗 03/27 15:42
推 hellogym: 沒看只有傻逼台北在蓋社宅 人家其他縣市都在笑你 03/27 15:42
→ KrisNYC: 執行條例和公權力配合度也嚴重不足 03/27 15:43
→ damasucker: 奧客沒資格跟人一樣住房子，去睡公園 03/27 15:43
→ KrisNYC: 只是台灣人比較和善 預售屋沒怎麼跑路一般人也不太當蟑螂 03/27 15:43
推 castalchen: 這個是所有房東都適用的 03/27 15:43
→ KrisNYC: 沒出什麼嚴重的社會問題才一直被放置 碰到的都自能認倒楣 03/27 15:44
→ hellogym: 社宅就是嫌惡設施 蓋下去旁邊居民幹的要死 票都跑了 住 03/27 15:44
→ hellogym: 社宅的嫌你租金貴 也不會投你 傻B 03/27 15:44
推 castalchen: 面對這個問題修法是好的態度 過去反正租客擺爛不繳錢 03/27 15:46
→ castalchen: 國宅損失的也不是公務員自己的錢是國家資源 就乾脆讓 03/27 15:46
→ castalchen: 他們擺爛 03/27 15:46
→ hellogym: 然後這種屁屁的 最會凹政府 有樣學樣 所以再不趕快修法 03/27 15:46
→ hellogym: 到時整個社宅大家都給你欠租 03/27 15:46
推 castalchen: 真正極少數連租都租不起或是真的外面沒有人要租的極 03/27 15:48
→ castalchen: 端弱勢政府還是要蓋公宅處理才是文明國家 03/27 15:48
→ castalchen: 但絕大部分吵鬧公宅的群體 03/27 15:48
→ castalchen: 根本只是要爽爽買發大財 03/27 15:48
→ castalchen: 沒有出租公宅只是鬧事挑唆的藉口罷了 03/27 15:48
推 hellogym: 太難了 華人的民族性就不是歐洲人那種民族性 03/27 15:50
→ hellogym: 有洞就想鑽 好的政策沒多久也都會爛掉 03/27 15:50
推 b777787: 把這種低端空仔趕出去 03/27 15:53
→ fedona: 嫌惡設施 03/27 15:53
推 jonson: 最好社宅是險惡設施，柯P現在聲望上升的外太空了，別拿啥 03/27 15:59
→ jonson: 三流民調來跟我辯 03/27 15:59
推 s8752134: 拖了很久只修半套, 欠租的哪時候可以修法改詐欺送辦啊? 03/27 16:01
→ s8752134: 明知道自己沒錢去吃霸王餐都可能詐欺了 03/27 16:01
→ s8752134: 沒錢租房還要住免錢的 拍拍屁股就走人 真香 XD 03/27 16:01
推 jonson: 一時失志而已詐什麼欺，等風來時把你房子買下來剛好而已 03/27 16:02
→ s8752134: 你還是擔心你自己社宅租約到期後 該何去何從吧 03/27 16:03
→ s8752134: 思想魯的人, 給你六年的社宅住, 也只是把問題延後六年XD 03/27 16:04
推 Tattoo: 投客自己爛不要扯別人下水 03/27 16:04
推 jerrylin: 那也要房東有去法院公證 03/27 16:04
→ jerrylin: 一堆逃稅沒公證的 還是沒轍 03/27 16:04
→ s8752134: 這法條過, 應該會有蠻多房東願意去公證的 沒多少錢 03/27 16:04
→ s8752134: 當然沒在報稅又很有經驗的 公不公證就沒啥差了 03/27 16:05
→ s8752134: 因為這種大咖房東, 本來就不靠法律來保護自己 03/27 16:05
推 piliwu: 公證加繳稅都遠不如遇到爛房客貴 03/27 16:06
→ labell: 社宅本體一堆怪咖 03/27 16:07
推 jonson: 六年社宅過了換我老婆、爸、媽、公、婆輪流申請，再住個30 03/27 16:07
→ jonson: 年沒問題，笑死 03/27 16:07
→ s8752134: 有抽中再來讓你吠六年喔 鳩咪 ^.< 03/27 16:09
推 piliwu: 一直搬家一直爽真羨慕 03/27 16:11
推 zesonpso: 把抽社宅當成一種榮耀 也是不簡單的心態 03/27 16:14
→ zesonpso: 社宅是給真有需要的人XD 03/27 16:14
推 jonson: 用房蟲繳的稅給我住社宅，6年搬一次家 甘願 03/27 16:14
→ zesonpso: 我一個朋友兒子有殘障手冊 但是他買車稅照繳 不使用手冊 03/27 16:14
→ zesonpso: 我問他為什麼 他說能力夠 不需要免稅 且兒子是正常人 03/27 16:15
推 KrisNYC: 這無解的 下次有機會去社宅我拍一輪停車場給你看 03/27 16:15
→ zesonpso: 然後呢? 事實就是心態正確的人 走到哪很少失敗 03/27 16:15
推 sdhpipt: 哈哈哈 政府也拿房客沒辦法 03/27 16:15
推 s26492755: 每次都後知後覺。與其蓋社宅還不如提高民間房東加入社 03/27 16:16
→ s26492755: 宅出租的意願 03/27 16:16
→ KrisNYC: 一堆audi bmw benz lexus 03/27 16:16
→ zesonpso: 撿便宜 貪便宜 就是一種另類麻非和麻藥 03/27 16:16
→ KrisNYC: 蓋出來實際照顧到的底層沒多少 毛病又一堆 03/27 16:16
→ zesonpso: 當你習慣以後 你思考邏輯和想法 就會以這個為主軸 03/27 16:16
噓 piercingX: 社宅簽約明明就有公證 為啥不直接強執 在寫啥 03/27 16:16
→ s26492755: 我就在等哪個小逼央敢欠我房租 03/27 16:16
→ zesonpso: 現在這社會車沒辦法代表財富地位象徵 03/27 16:17
→ KrisNYC: 基本上啦 設租戶我認為半數都是有辦法做資料的人 03/27 16:17
→ zesonpso: 所以每次看那種貪便宜自得其樂的人 我都覺得很有趣 03/27 16:18
→ KrisNYC: 這半數裡面有的是開業醫 有的家裡自營 有的自由業 03/27 16:18
推 jonson: 等惡房東提供的房子跟社宅可比擬，我再考慮施捨房東 03/27 16:18
→ zesonpso: 以前小時 我清寒 很怕讓人知道 我窮 03/27 16:18
→ KrisNYC: 真的弱勢的 還要社工願意幫忙寫資料做擔保 還要抽中 03/27 16:18
→ zesonpso: 房東不需要你施捨XD 你不租後面大把人要租 03/27 16:19
→ KrisNYC: 真的相較之下很難 明倫那種4萬多打64折 真弱勢也住不起 03/27 16:19
推 s8752134: 車真的是還好了, 一堆阿沙布魯的人都能買C300 XD 03/27 16:19
→ zesonpso: 降個一千元 承租人多幾倍XD 03/27 16:19
→ KrisNYC: 家裡真有3個能賺錢的去攤2萬5租金 也很難住得下 03/27 16:19
→ kusomanfcu: KrisNYC Lexus 油電好用啊 CP值近期破表 03/27 16:19
→ KrisNYC: 我還是覺得社宅如果宗旨是要照顧弱勢才有意義 03/27 16:20
→ kusomanfcu: 我的車已經準備好再戰五年了 03/27 16:20
→ kusomanfcu: 油電就是好阿 03/27 16:20
→ zesonpso: 最近在研究MINI的3.85米電動車 03/27 16:20
→ zesonpso: 買來市區代步使用 03/27 16:20
→ KrisNYC: 你rx300h喔 爽啦 一桶油跑620km 03/27 16:21
推 Aussielover: 學國外的 看亞洲人知不知道 03/27 16:21
→ zesonpso: 現在油超貴 我加一桶滿2000多台幣 03/27 16:21
推 mantislin: 拜託這種租霸別放出來毒害其他房東… 03/27 16:21
→ KrisNYC: 你車子買太大台了 RX400h加滿油才1600 03/27 16:22
→ KrisNYC: 要加超過2000的不是GLE就是X6凱彥 03/27 16:22
→ zesonpso: 98一桶滿兩千多 乾 所以市區想買電動車來開 03/27 16:23
→ zesonpso: 看了一輪小車電動車 超級少選項 首選MINI 03/27 16:23
推 kusomanfcu: 我RX450h 加滿1800 03/27 16:24
→ KrisNYC: 小電動車感覺明年會出一些 不過想買電動車的一率都推去y 03/27 16:24
→ kusomanfcu: 油耗12 然後 幾乎後車廂都是裝1/2 還有嬰兒座椅 2+2 03/27 16:25
→ KrisNYC: 試一輪tesla 某位開etron的同學說 tesla內裝差但人車ai 03/27 16:25
→ SiaoBen1996: 現在得強制執行只能執行欠的租金 還有租期滿後的返 03/27 16:26
→ SiaoBen1996: 還房屋 過程中欠租要趕人一樣打終止租約遷讓房屋 03/27 16:26
→ KrisNYC: 暫時屌打所有車 其他車相比之下就是穿的帥跑的快的腦殘 03/27 16:26
推 kusomanfcu: 所以沒像我一樣幾乎滿滿的話大概油耗13 03/27 16:27
→ KrisNYC: RX450h也是3500cc那顆引擎 沒貼到底 一桶55L吧我記得 03/27 16:28
→ kusomanfcu: 我是12.5左右 03/27 16:28
→ KrisNYC: 我開過幾年上一代的450h 電池衰退後油耗會退一點 03/27 16:29
→ KrisNYC: 但就是該換車或換電池了 現在一顆好像不到8萬 有夠爽的 03/27 16:29
→ KrisNYC: 2009年還2010年的時候 那顆電池原廠報20萬特價16萬8 03/27 16:30
推 kusomanfcu: 電池價格技術都便宜化了，然後也可以延長引擎的壽命 03/27 16:32
→ kusomanfcu: 根據計算還不需要提早換，現在市量越多電池量產價格 03/27 16:34
→ kusomanfcu: 還可以壓低 03/27 16:34
→ KrisNYC: 但是你牌照燃料一年要繳3萬8 要不要考慮訂個model x 03/27 16:34
→ kusomanfcu: 反而是車身合金漲翻 03/27 16:34
→ KrisNYC: 剛好兩年後交車 lol 03/27 16:34
→ kusomanfcu: 撐到小孩不搭我的車換小車為止 03/27 16:34
推 IS0987: @piercingX 法規先去看一下好嗎？為啥不能強制執行？因為 03/27 16:57
→ IS0987: 租約未到期不符合要件懂嗎？還噓？ 03/27 16:57
→ IS0987: 果然看不懂法規的最大聲還敢噓= = 03/27 16:57
推 IS0987: 租期未到只能去國稅局花500塊調資料職行他欠的租金而已， 03/27 17:15
→ IS0987: 通常敢這樣欠的名下都沒東西了 03/27 17:15
推 aa00788: 社宅好恐怖…居民素質這麼低下喔… 03/27 17:23
→ kusomanfcu: 就說一堆人搞不懂為什麼房東不想報稅加公證，因為很廢 03/27 17:24
→ jasonkey123: 問題是欠的租金真的討的回??? 03/27 17:26
推 IS0987: *執行 03/27 17:28
→ jasonkey123: 會不會拿到了租金換來房屋全毀... 03/27 17:34
推 IS0987: 不會啊...因為通常是拿不到租金+全毀 03/27 17:35
→ IS0987: 就跟你講台灣法律有問題政府就裝死 03/27 17:36
推 IS0987: 反正政府裝死剩下就回到市場機制，房東就會開始搞一套或各 03/27 17:38
→ IS0987: 自發展出一套處理的方式 03/27 17:38
推 kevinhon: 看雪崩哥的言論大概可以知道社宅都什麼水準了 03/27 17:44
→ kusomanfcu: 大雪崩哥各種自介 03/27 18:18
推 q135q135: IBIZA: 一直哭喊要修法的明明就是空空 03/27 18:36
→ q135q135: 這板的空空真是有夠多的 呵呵 03/27 18:37
推 aesdu: 可以依法直接攆人，當然就會去公證啦～ 03/27 18:43
推 q135q135: 為什麼房東不想報稅加公證？因為想逃漏稅啊 03/27 18:56
推 abyssa1: 苦民所苦 政府部門終於體驗小市民房東的苦 03/27 19:02
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: spmark (111.242.93.130 臺灣), 03/27/2022 19:07:29
→ mimily0504: 幹.....新北有在做事，台北沒保證人要拿三年全租金被 03/27 20:03
→ mimily0504: 譙，結果新北直接去想辦法修公證法 03/27 20:03
→ mimily0504: 政府只會說包租送你免費公證，不說公證有什麼漏洞 03/27 20:04
→ mimily0504: 再說那種租霸，早該通令全國住都中心拒租了吧 03/27 20:05
→ easonli000: 問題在法院效率吧 租屋返還這種事情也要審那麼久 03/27 21:39
→ mimily0504: 也不算是，公證強執項目裡的1.契約終止返還房屋。 03/27 23:01
→ mimily0504: 因欠租被提前終止的狀況並不包含在內，很奇妙的漏洞 03/27 23:01
→ mimily0504: 。 當然內文也有提到7-8個月縮短到1-3個月，跑程序本 03/27 23:01
→ mimily0504: 身也很花時間，這種公證過應該要等同判決的效果，不 03/27 23:01
→ mimily0504: 然公證只是徒具形式的廢物而已 03/27 23:01
噓 jay111101: 笑死，上一篇還有人說房東好當耶 03/28 00:31
推 mark0204: 我認為重點在"強制執行"的執行者 03/28 15:19