Fw: [新聞] 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YVUMbIW ]

作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租
時間: Fri May 13 12:59:15 2022

1.媒體來源:
聯合報

2.記者署名:朱曼寧

3.完整新聞標題:

房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租金指數漲最多

4.完整新聞內文

房價高漲、升息下，租屋市場供需失衡，房租再上升，據主計總處最新統計資料，今年4
月份消費者物價房租類指數105.70，再創歷史新高，租金指數曾在去年5月至7月小幅下修
，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於北、中、南、東四大區域
4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近期房價明顯走揚，買方購屋門檻加高，加上核貸
趨嚴、央行升息，貸款條件不如過往選擇以租代買，市場租屋需求仍高，而屋主因貸款利
率調升增加持有成本，故租金持續攀升。

今年4月房租指數105.70不僅創新高，房租指數年增率1.22%亦顯現租金拉高走勢，分別觀
察北、中、南、東四大區域房租指數年增率，以南部區域增幅1.73%居冠，東部區域年增1
.57%居次，中部區域年增1.16%，北部區域年增1.05%。

郎美囡表示，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾
年房價拉升顯著，不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價，屏東縣房價
也受惠資金潮而增加，帶動房租上揚的力道強於其他區域，而北部區域因雙北的房價、租
金都已在高水平，成長幅度相對有限，不過同樣劃定於北部區域的新竹縣市近幾年房市交
易價量俱增，租金相對上揚，因此北部區域4月房租指數年增幅仍然破1%。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，房價漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平
，雖然政府力推打房政策企圖壓制房價，希冀房價因此下挫，租屋族能輕鬆購屋，但通貨
膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易，且央行可能繼續升息，購屋及持有成本增
加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3924076


6.備註:

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推 zzro: 經濟太好 沒辦法
推 kkjjrtlym: 不管升降息 都可以漲ㄏ
推 royroy666: 台灣房價有跌的一天嗎?
→ royroy666: 台灣房價不會跌 已變成台灣人共識
推 hn15835163: 說個笑話 民進黨打房
推 dai26: 這麼多北漂仔還有租屋市場喔^^
推 bradyhau106: 北部滯台支不努力窮到整天靠腰 南部
→ bradyhau106: 人認真打拼乘著20年經濟最好的順風
→ bradyhau106: 車 不漲點說不過去
推 Submicromete: 還好我遇到佛心房東
推 qqqqwe15: 升息房價還漲阿？
推 jil: 死忠的不會在意 死好
推 Mk56: 北漂仔再不回家鄉工作買房 就真的沒機會了
推 GanKer: 漲到沒租客，看看西門町，感到欣慰
推 ppav0v0v: 炒房畜生什麼時候要跳樓啊 好期待喔
推 LoCKeR941010: 死忠不介意吧
→ ffxx: 就算地球毀滅也是漲 穩的
→ Ceferino: 房價漲租金張很意外嗎？
→ yesyesyesyes: 升息了房價為啥會跌  想清楚好嗎
→ starlitfish: 笑死打房打到連房租都漲
推 junior020486: 空空：人口負成長，房租要跌，跌在
→ junior020486: 哪？
推 cisyong: 升息的利息要疊加給下一位買家
推 cisyong: 買方要支付賣方持有年份利息錢及管理費，
→ cisyong: 漲價合理啊。
噓 jay111101: 漲了沒人租又會降了啦
推 hosen: 我睡公園我驕傲
推 fegat: 幹這數字怎麼算的 隨便漲都是500一個單位
→ driverpat: 不蓋社宅，打房都假的
推 alex2009: 降息有跌嗎？
推 LoveMoon: 自己不努力啦，努力的都買房了
→ scarbywind: 又不是每個都漲XD
→ scarbywind: 一些學區根本沒人
→ godlikeking: 就漲啊 薪水天花板就在那
→ deann: 南部租金漲很正常吧
推 A0908: 升息還漲？那還不趕快升到10%！笑死
推 eipduolc: 反正就等著去死啊，沒差啦
推 retrud: 上班族努力上班給房蟲換車換馬子
→ qoo456alex: 不是很愛課稅，你看現在好啦，租屋族
→ qoo456alex: 各個就愛這種政策虐自己
推 boss88893:    貴就不要買..........
→ CaTkinGG: 轉嫁房客 再打房阿
推 neworld66: https://i.imgur.com/1nI8Exj.jpg
→ babuarea: 嫌貴你可以不要租，太好用了
→ gn01693664: 講得好像平常不會漲價一樣，我要看到
→ gn01693664: 血流成河，爽啊刺啊
噓 walinama: 最好是啦，是套多深，幫QQ
→ saiboos: 要跟上北部阿
推 photonic: 去火車站睡一陣子
推 k798976869: 加價賣 舒服
推 abc22753939: 租金漲房價可以再噴一波
推 bear753951: 租的出去當然能漲
推 playboy007gy: 租不出去加價租
噓 faye112358: 跟中國學學好嗎
→ x58420: 又可以漲價啦
推 jerrylin: 之前房價漲當然房租會跟著漲廢話
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/16/2022 13:25:31
噓 mark0204: "4 一天限一篇文章。"
→ mimily0504: https://i.imgur.com/MNTthJt.png
→ mimily0504: 怎麼不順便比較一下台灣的cpi指數，看房租漲幅多落後
→ mimily0504: ，漲幅超共體時艱了
推 Narok: 成本漲5%價格至少漲10%啊 想不同還是不同東西就邏輯死去的
→ Narok: 買不起房是正常的