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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YvuivYM ] 作者: Jesuscrash (被愛是一種幸福) 看板: home-sale 標題: [新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公 時間: Mon Aug 1 16:13:42 2022 連結:https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html 內文: 財政部查核租賃所得(租金)採三階段計畫,第一階段已針對囤房大戶查核;第 二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導,預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與 AI稅務工具,自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。 依財政部今年房屋稅籍歸戶統計,我國有52萬5,925人持有非自用住宅(排除自 住、共有、出租、營業等),也就是名目上為非自住用途的住宅,為潛在包租公出租標的 。 我國房屋租賃市場龐大,內政部次長花敬群曾說,目前台灣的租屋家戶約100萬戶 。另以每戶每年租金10萬元估算,全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元,惟多數皆未 申報課稅,內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。 為掌握地下經濟稅基,財政部同步啟動三階段專案查核,首先我國近一年已針對 1,734位囤房大戶(持有非自住住宅十戶以上)租賃所得完成第一階段查核,依財政部統 計,其補稅案件為1,006件,補課9,944萬元,平均每件補稅金額為9.88萬元。 但財長蘇建榮公開喊話:「查核專案不只十戶以上,一定會繼續往下查。」目前 財政部採全面查核態度,除內政部推動的「公益出租房東」外,其餘皆為查稅對象。 因應擴大稽查,財政部自2021年底掌握五至十戶非自住住宅房東啟動第二階段專 案查核,總計約7,700人首當其衝,查核期間至2023年底,近期部分房東已收到輔導函與 稅單。 展望未來第三階段,剩下的包租公多達逾50萬人,財政部將使用大數據與AI查稅 工具,目前已在平台研發階段,最快2024年施行。 財政部預計將參考租金市場揭露資訊、查核五戶以上與囤房大戶查核案例,由賦 稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型,從金流、資訊流、市況找 到類似案例,再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。 https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg 心得:租金市場將會受影響吧?向上?向下?停看聽? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.2.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659341625.A.896.html ※ 編輯: Jesuscrash (114.26.2.124 臺灣), 08/01/2022 16:14:31
Agilitar: 什麼時侯租金實價登錄掃掉黑房東?還我們合法報稅的房 08/01 16:17
Agilitar: 東一個公道! 08/01 16:17
Agilitar: 順便教訓魯空跟左膠,讓他們知道理想跟現實的差異。 08/01 16:18
weekman: 張四房表示:我可是4間自住喔 08/01 16:22
qqq12380: ok 下個月漲租金 08/01 16:25
castalchen: 本來就該查 那些智障黑心房東該清除一下了 08/01 16:25
castalchen: 連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障 08/01 16:26
castalchen: 的 08/01 16:26
castalchen: 本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來 08/01 16:28
castalchen: 再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌 08/01 16:28
ppnow: 支持合法報稅+租金實價登錄,還傻空一個公道 08/01 16:41
abyssa1: 讚 不過違建出租比較難抓… 08/01 16:44
sagarain: 笑了 準備漲房租 08/01 16:54
IS0987: 隨便辣 08/01 17:13
ftvs: 花花只會選舉前紙上談兵 08/01 17:36
nqj: 被搞的應該是智障良心房東,從此只有聰明又合法的黑心房東 08/01 17:59
tumusi: 夜市攤販也查一查, 08/01 18:23
tumusi: 花××真的支持你,房產漲完換租金飆漲 08/01 18:25
tumusi: 過去房產飆一倍,分水嶺就是房地合一2.0上路 08/01 18:26
Narcissuss: ok漲房租 08/01 18:27
kada9999: 好啊,那就漲房租 08/01 18:30
Mercuryptt: 支持租金繳稅,但請也處理一下惡房客 08/01 18:34
sawaman: 同意樓上..繳稅沒問題,但是遇到惡房客房東權益在哪? 08/01 18:48
s26492755: 果然不必卡在九戶等了。我就知道遲早往下查 08/01 18:49
s26492755: 大家做個守法的房蟲啊 08/01 18:50
GiantChicken: 醒醒吧 知道也沒人力查 還不是一堆黑戶 08/01 18:58
krf08: 查是用資料庫查,抓80%違法不用全部抓到,是要什麼人力 08/01 19:24
kusomanfcu: sawaman 增加租金降低風險 08/01 19:53
kusomanfcu: 繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租 08/01 19:53
kusomanfcu: 政府不做事你只能靠自己 08/01 19:53
s26492755: 人 一定要靠自己 08/01 20:14
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Jesuscrash (114.26.2.124 臺灣), 08/01/2022 20:30:15
GIFT1988: 要抓一起抓 大家一起漲租金我沒差 投報更好更好賣 08/06 23:20