作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 租客退租社宅超乾淨每面牆被要求繳1000
時間Sun Sep 4 21:12:06 2022
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Z4PqhDT ]
作者: spirit119 (一二三木頭人) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 租客退租社宅超乾淨每面牆被要求繳1000
時間: Fri Sep 2 14:05:29 2022
1.媒體來源:真道理性 真愛台灣 - 中時
2.記者署名:張亦惠
3.完整新聞標題:
租客退租社宅超乾淨每面牆被要求繳1000元 議員批刁難
4.完整新聞內文:
台中市議員張耀中1日在台中市議會業務質詢時指出，社會住宅是實現居住正義的展現，
但卻有「天使」租客退租時被刁難，牆面維持整潔也被要求重新上漆費用每面牆1000元，
大呼市府搶錢。都發局長黃文彬則回覆，會對個案進行了解。
根據張耀中播放的影片及照片顯示，位於南屯文山三街的租戶將房屋狀況維持的很好，牆
面看起來也很乾淨，但今年3月退租時，卻被管理公司的經理要求付每面牆重新上漆費用
，9面牆共扣款9000元，住戶質疑不合理，該經理卻表示會由市府的專員審核；同棟11樓
的住戶也表示，入住時買冰箱靠牆放置，今年8月退租時，管理公司也說冰箱造成牆面汙
漬，求償1000元。
張耀中說，「每面牆1000元」這樣的求償標準是怎麼來的？什麼狀況需要重新粉刷？都沒
有跟租戶說明清楚，讓民眾質疑市府是在搶錢。
住宅處表示，按台中市社會住宅租賃契約書第12條規定，住宅單元內因人為造成的損傷、
破壞的牆面油漆，如於退租時未復原，依規由住宅處派工復原，並由承租人負擔費用，所
需費用自保證金中扣除。
張耀中說，以學界普遍認為「社會住宅應佔住宅存量至少5％」計算，台中市社會住宅至
少應達5萬4000戶，但台中市目前已完工、施工中、籌備中的社會住宅只有7000戶左右，1
％都不到；根據統計，2021台中市租金補貼的申請數是2萬5725戶，核準率僅71.72％，對
經濟相對弱勢的市民來說非常不友善，仍有很大的成長空間。
都發局長黃文彬表示，目前社會住宅興建數量持續精進中，台中社宅需求量約1萬2000到1
萬4000戶，由市府興建完工、規畫的社宅目前已達7146戶，若加上中央盤點規畫的社宅，
已經超過需求數量；租金補貼核准率部分，盧市長上任時，租金補貼核准7000多戶，現已
達1萬6000多戶申請核准數量，增加1倍以上。
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5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220901003376-260407?chdtv
6.備註:
個案拉
哪次不個案
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→ nekoares: 汙林老母，我遇過最爛的房東也沒這樣搞 220.136.0.250 09/02 14:07
推 prkfcpr: 台北不意...咦122.117.234.129 09/02 14:08
推 brabra: 扣住黃校長的退休金就可以付這些費用了 163.22.65.126 09/02 14:09
→ laugh8562: 低能房東 你交屋時是新粉刷的嗎 49.216.25.71 09/02 14:13
推 wchang: 台中不意外盧媽就是主要 111.252.36.139 09/02 14:14
→ wchang: 問題 111.252.36.139 09/02 14:15
推 nashQ: 價格顯不合理 感覺是把起動價算進1000元 42.76.20.173 09/02 14:18
→ cink8: 租客可以自己買桶300塊的油漆跟油漆刷來補223.140.125.145 09/02 14:23
推 kei1823: 保證金有這麼多嗎 27.246.72.16 09/02 14:24
推 minimio: 覺得代管花樣越來越多不管一下嗎？ 114.46.133.52 09/02 15:27
推 danieljou: L 媽媽的嘻嘻111.246.102.227 09/02 15:49
推 Freeven: 個你老母案= = 這一看就是當常規在汙錢 1.200.105.195 09/02 16:08
推 BaGaJohn5566: 垃圾房東 幹 42.72.173.207 09/02 16:34
推 kang127: 乾脆說住久了舊了要整棟打掉重蓋，要收費 36.229.152.26 09/02 16:50
→ aja1008: 阿北蓋社宅難道是來斂財的嗎？ 111.248.81.95 09/02 19:22
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.223.98 臺灣), 09/04/2022 21:12:06
推 spmark: 照片看起來很乾淨沒問題 09/05 01:34
→ spmark: 房東就算新粉刷給房客，照片這種情況也不能要求費用 09/05 01:36
推 showken: 代管公司有問題吧 09/05 11:39
