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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ZC0lPih ] 作者: f14mp5 (張居隱G-in) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 大學租屋市場受少子化衝擊! 連帶商圈景氣難回溫 時間: Sun Sep 25 16:05:42 2022 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022925F02M1 <大學租屋市場受少子化衝擊! 連帶商圈景氣難回溫> 2022/09/25 14:36:39 民視新聞/簡辰丞、黃啟豪 台北報導 受到少子化影響,全台不少學校的招生缺額都在逐年增加,連帶影響校園附近的租屋市場 ,房仲業者表示,像是台北士林商圈和捷運劍潭站一帶,近年學生人數銳減,連以往租屋 很熱的銘傳大學,近年都出現空屋率增加、租期拉長的現象,而交通機能好的士林觀光商 圈,也因為學生客減少、生意受到影響! 車水馬龍的景象,人潮卻稀稀落落,這裡是台北士林商圈,過去每逢假日,總是有不少觀 光客和學生族群,其中學生消費人潮約占4成,如今少子化的影響,附近學生族群跟著減 少,讓攤商大呼生意不太好做。 士林攤商說,「學生族少了幾乎一半,所以生意不好做。」 根據111學年度大學分發入學放榜數,北市私立文化大學以2378人排名缺額之冠,同樣位 在士林的銘傳大學,還有距離士林車程10分鐘的實踐,東吳等缺額數都達4000人,也讓士 林區學生租屋市場,大受影響,但租金合情依舊居高不下、實際走訪士林商圈,附近學生 說套房行情平均要上萬元以上。 大學租屋市場受少子化衝擊! 連帶商圈景氣難回溫 大學生說,「單人套房價格是1萬2。」、「目前租金比較偏高一點點,要找到合適的也 比較難。」 房仲智庫執行長張旭嵐表示,「以銘傳大學周邊的招租狀況為例,過去可能幾天之內就被 搶租,但現在招租期要拉長1個多月,也去反映到目前學生市場的租屋狀況。」 大學租屋市場受少子化衝擊! 連帶商圈景氣難回溫 房仲業者觀察,少子化學生減少讓租屋市場需求降低,加上不景氣,部分學生因為預算, 會選在社子區租房,兩房價格租金落在1.5~2萬元,但因為士林地區交通便利,也讓不少 上班族填補租屋市場的空缺,只是少子化的國安問題不解決,租屋市場和商圈景氣就很難 回溫。 ----------我是分隔線---------- 個人心得: 所以你會認為台灣的<房市又見彩虹?>: https://vocus.cc/article/63006926fd89780001a65e3d 既然說到租房,就來分享<社福開箱文:包租代管>,提供本人測試的報告: https://vocus.cc/article/5f603197fd89780001e4b673 另外台灣的大學面對生育率偏低時,為何很少併校?原因可能是這個: https://vocus.cc/article/632530f3fd89780001876cc1 -- 推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11 推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11 推 bug:你現在在做什麼呀? 01/23 13:12 推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情,嚇到吃手手! 01/23 13:12 推 bug:看 先仔細洗手,再來吃手手! 01/23 13:13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.234.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664093145.A.B2B.html
diabolica: 盤子變少 49.158.78.174 09/25 16:06
KennethC: XD 沒事兒ˇˇ我們房版不怕! 211.75.24.11 09/25 16:06
s820912gmail: 學店改成養老院不會? 101.12.88.187 09/25 16:06
改成老人安養中心、長照服務機構,需在設備、人力進行不少調整喔 因為相關法規、評鑑可嚴格了
Tiphareth: 然後過不了多久房租又漲了 114.41.219.12 09/25 16:06
Ipadhotwater: 最不用讓人擔心的是房東吧 49.159.182.191 09/25 16:06
gaym19: 少子化辦公室大成功 106.1.226.28 09/25 16:06
gsm60kimo: 觀光客撈不到就該滾 36.228.215.57 09/25 16:07
AustinRivers: 小英政績 學校附近套房雅房井噴 36.230.230.53 09/25 16:07
sam810626: 隨著人越來越少,蛋黃區的範圍也會縮 1.200.134.16 09/25 16:07
sam810626: 減 1.200.134.16 09/25 16:07
orfan: 什麼都能靠腰的也夜市 114.43.110.107 09/25 16:07
AustinRivers: 現在一般人的大概剩演藝圈科技業還 36.230.230.53 09/25 16:07
AustinRivers: 有能耐背房貸 笑死 36.230.230.53 09/25 16:08
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 09/25/2022 16:10:00
loverxa: 房價物價還是不會跌 怕三小 27.53.96.178 09/25 16:08
Brioni: 真有同事跑去大學附近租房,說便宜一點 223.137.167.66 09/25 16:09
puam4444: 不會加價租喔 27.247.225.208 09/25 16:09
nikewang: 台北市生活費那麼貴 中南部學生快唸不起 122.36.33.117 09/25 16:10
em4: 加價打平不會膩 106.64.106.60 09/25 16:10
yadogdog: 房東沒有競爭力 101.9.119.244 09/25 16:10
cczx123123: 加價出租不會嗎?!! 36.235.172.169 09/25 16:11
bla: 銘傳應該還好,後段私立學校附近的最慘 110.26.65.137 09/25 16:12
Ipadhotwater: 不用擔心阿 人越少 漲越多就解決了 49.159.182.191 09/25 16:12
bloodruru: 不重要 房子自己會升值 錢就出來了218.166.129.225 09/25 16:13
alex00089: 送啦 223.139.21.37 09/25 16:13
newstyle: 小英:台灣的下一代,不干我的事 101.10.46.62 09/25 16:15
ayukiu: 活該 都賺夠了 以後少子化更租不出去118.168.114.218 09/25 16:15
umaga1: 少子化 房價繼續漲 114.44.145.105 09/25 16:15
banbanzon: 套房當然萬元起跳 8+9的三重套房都要 1.160.12.118 09/25 16:16
banbanzon: 7~8千了 1.160.12.118 09/25 16:16
ken720331: 台灣老人不是只會殺雞取卵 101.10.12.164 09/25 16:17
truffaut: 台南房價負擔比從七年變九年 42.74.201.85 09/25 16:17
olozil: 加價加不夠多才會租不出去 42.73.149.124 09/25 16:17
bxc: 現在要改開養老院啦 114.37.57.54 09/25 16:17
jen1121: 下好離手 49.158.66.23 09/25 16:18
cp296633: 中原這邊一堆娃娃機店 114.36.171.194 09/25 16:18
k798976869: 自己不去台積電救台灣的 當然沒錢123.240.168.131 09/25 16:19
banbanzon: 天龍國套房租金都漲不動了 那一直講租 1.160.12.118 09/25 16:20
banbanzon: 金在漲是漲哪裡? 1.160.12.118 09/25 16:20
koujei: 殺雞!取卵! 111.252.57.189 09/25 16:22
botnet: 降價啊、北七 42.72.6.233 09/25 16:22
TomChu: 租不出去加價租 36.224.136.109 09/25 16:23
G12134: 廢話 生的少當然先死學店 171.234.13.176 09/25 16:23
shenmue1001: 逢甲跟全盛時期相比也衰退很多 60.248.80.91 09/25 16:23
mopigou: 人越少價格越高,台灣玩法 42.74.228.168 09/25 16:25
titay333: 租不出去加價租 一間隔成三間租不會101.138.118.219 09/25 16:25
lackey428: 房東為少子化付出什麼 114.40.155.42 09/25 16:26
julian42: 用少子化打房 36.226.80.116 09/25 16:26
Piracetam992: 沒競爭力就該被淘汰 27.242.71.118 09/25 16:26
saiboos: 大學1萬二便宜 27.247.158.59 09/25 16:27
FA88124: 租不出去當然要漲租金啊 第一天當房東? 27.53.24.100 09/25 16:27
boublestar: 還沒人跳樓都不信啦 42.72.167.218 09/25 16:28
Ipadhotwater: 房東根本不用令人擔心阿 49.159.182.191 09/25 16:28
fg008kimo: 台灣租不出去 加價租阿 懂 114.25.51.110 09/25 16:30
hmcedamon: 頭家們個個現金滿手,倒不用諸君操心 125.231.58.54 09/25 16:30
gn01693664: 加價租啊 買的時候成本低 現在持有成 114.137.127.63 09/25 16:32
gn01693664: 本低 不怕 114.137.127.63 09/25 16:32
suhaw: 蔡英文好不容易做出成績的少子化 有人敢嫌150.116.250.244 09/25 16:32
zong780405: 感謝冥禁党 讚嘆冥禁党 少子化三箭223.136.154.130 09/25 16:33
zong780405: 大成功223.136.154.130 09/25 16:33
OEC100: 租不出去加價賣阿 42.77.155.153 09/25 16:35
AWPER: 加價租啊 1.165.71.160 09/25 16:35
Refauth: 可是保潔,台灣人每年都要出國撒錢幾十次 118.169.61.211 09/25 16:36
Refauth: 怎麼可能會賺得少呢???? 118.169.61.211 09/25 16:36
Ipadhotwater: 少子化對房東沒差吧 人少就漲價 49.159.182.191 09/25 16:38
nikolas: 阿共派蔡來掏空台灣 以後就免武攻得台灣 112.78.65.27 09/25 16:38
wuu831: 早就賺飽了 180.218.203.30 09/25 16:39
j65k6jo3: 不會先辦一張党證嗎 42.77.225.7 09/25 16:41
gamania5972: 以前賺到流湯怎麼不說呢 1.162.79.83 09/25 16:41
reaturn: 賺了起碼20年,都賺了二棟房子了吧 220.143.125.90 09/25 16:42
saiboos: 房東都移民了沒差 27.247.158.59 09/25 16:45
Kyo5566: 租不出去漲價就好了 36.236.213.236 09/25 16:46
sdflskj: 開太低才租不出去吧 27.242.3.176 09/25 16:46
elibra01: 不會跌啦 223.139.99.66 09/25 16:47
Zoro80298: 經濟就惡性循環 只有政府當政績 42.73.110.158 09/25 16:55
leterg: 那邊不是賺陸客嗎? 218.166.77.162 09/25 16:57
BaRanKa: 中國客跟住校學生應該是大宗 36.231.35.44 09/25 16:58
mugigi: 房東都賺好幾棟了,擔心他幹嘛223.137.113.195 09/25 16:59
mugigi: 租不出去加價租不會喔223.137.113.195 09/25 17:00
kenco: 感謝綠共 111.253.8.27 09/25 17:02
canallchen: 加價租還要教? 1.174.224.205 09/25 17:02
tomjanyan: 謝謝炒房一流的民進黨 111.248.14.36 09/25 17:03
buslover: 房東賺那麼多 報應終於要來了 爽啦 36.231.26.12 09/25 17:05
jeff0811: 加價租就租得出去 49.216.224.92 09/25 17:07
mk203125: 轉型夜市不會??? 42.73.165.106 09/25 17:11
YALEMY: 租不出去就加價租啊 鬼島玩法 101.137.189.2 09/25 17:12
fallinlove15: 加價租阿 不要怕 49.159.72.47 09/25 17:13
mirumimi: 報應來的如此之快,繼續炒房吧 1.200.89.81 09/25 17:16
kiopl: 房東真的很辛苦 1.200.31.108 09/25 17:16
tonyian: 不是說不受少子化影響?怕屁124.218.244.180 09/25 17:17
starwillow: 房東自己不會多生幾個喔在那邊靠腰 27.247.192.239 09/25 17:23
jay19841004: 少子化現在才發生? 49.217.68.28 09/25 17:23
chu: 房東不會加價租嗎 怕什麼少子化 111.71.212.143 09/25 17:23
Ipadhotwater: 孩子越少 房租漲越多就解決了 49.159.182.191 09/25 17:24
raslin: 只漲不跌好嗎 受啥影響 房價幾倍了 49.217.137.70 09/25 17:25
emissary: 只好逼外勞讀大學了223.139.124.110 09/25 17:29
shachier: 20年來經濟最好123.194.201.231 09/25 17:32
mugigi: 都一棟賺五棟了,幫房東擔心幹嘛223.137.113.195 09/25 17:33
mugigi: 賣不掉加價賣加價租不會喔223.137.113.195 09/25 17:33
jaceda: 房東還沒上吊或是減租90%就代表沒事啊 114.36.96.44 09/25 17:34
hipmyhop: 都學店廢話 223.136.82.194 09/25 17:34
ashjkn5586: 租不出去當然要繼續漲租金阿 123.192.246.31 09/25 17:36
air123: 房東這麼爽 沒%%生1000個來填補空洞歐? 27.242.134.173 09/25 17:39
noname78531: 租不出去就加價租不會?房版不是都這 101.9.32.57 09/25 17:47
noname78531: 樣教的嗎 101.9.32.57 09/25 17:47
ymfx000a: 孩子越少漲越多?以為永遠都租賃方市場223.139.223.245 09/25 17:47
ymfx000a: 喔 到最後就是比誰搶得到學生223.139.223.245 09/25 17:47
noname78531: 聯合該區房東統一上漲呀 破爛套房低 101.9.32.57 09/25 17:51
noname78531: 標一律15000 我就看學生租不租 101.9.32.57 09/25 17:51
momo4571: 士林那一堆房子裡面隔間成那樣,現在學 61.230.172.94 09/25 17:52
momo4571: 生不會想住那種了 61.230.172.94 09/25 17:52
handsomeburg: 加價租這樣就能打平了,房東不需要 223.136.21.255 09/25 17:55
handsomeburg: 你擔心 223.136.21.255 09/25 17:55
attpp: 學生:士林關我屁事 1.172.12.156 09/25 18:05
wald5566: 小英政績 生不如死 111.71.22.57 09/25 18:07
youzi1114: 比起缺額,果然還是比較在意房東阿 49.216.133.122 09/25 18:11
WWIII: 不可能會沒人租 租給外勞就好 49.216.160.237 09/25 18:16
qaz12453: n年前就知道的事 還能哭 沒救了 114.26.36.8 09/25 18:16
parkyu531: 政府根本不在乎U^U118.231.138.169 09/25 18:17
y7moremore: 持有成本跟免費一樣 租不出去哪有差 210.244.89.24 09/25 18:23
becca945: 漲價就有人租了223.136.251.153 09/25 18:26
willieSin: 台灣房東早就財富自由了,他們根本沒差 122.118.97.15 09/25 18:47
willieSin: 那點房租 122.118.97.15 09/25 18:48
cbstgb: 降價就有人租啦 42.73.85.145 09/25 18:49
tomato5566: 是不會加價租? 58.115.143.229 09/25 18:55
akasen: 爽220.137.114.251 09/25 19:15
beatnik9100: 養老院真的可行,好的太稀有了 27.247.162.239 09/25 19:20
deerdriver: 少子化是影響全部行業的 36.227.6.236 09/25 19:35
genesis5009: 沒事 租不出去 加價出租就好 180.217.45.68 09/25 19:44
cl3bp6: 中南部野雞學校附近都死一片了 快輪到雙 49.216.46.215 09/25 19:45
cl3bp6: 北了 49.216.46.215 09/25 19:45
yoursam168: 以後退場的大學都可以規劃改長照 125.228.80.199 09/25 19:48
toiecho: 租金還是很貴啊 49.217.64.186 09/25 19:52
redcarp0702: 降租不會 少在那邊哭沒租客 1.164.37.86 09/25 20:00
arcysaint: 沒差,反正房價漲就好 101.10.7.145 09/25 20:18
kikujiro: 租不出去只好加價賣了101.137.110.109 09/25 20:31
runedcross: 不會加價出租? 114.45.56.30 09/25 20:54
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.20.222 臺灣), 09/25/2022 21:10:44