作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 9月1日起租房子也要實價登錄 30天內需申
時間Fri Sep 1 07:19:50 2023
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作者: a6000200 (aa) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 9月1日起租房子也要實價登錄 30天內需申
時間: Thu Aug 31 13:32:35 2023
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9月1日起租房子也要實價登錄 30天內需申報
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不止買賣房子要實價登錄，9月1日起租房子也要實價登錄，且屋主30天內要申報，否則將
受罰。新竹市府地政處表示， 行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制9月1日
上路，增訂包租業轉租案件，應申報登錄租金資訊，並對外提供查詢，如資訊不實，最重
可處5萬元罰鍰，呼籲屋主配合，落實租屋市場價格與資訊透明。
地政處表示，新竹市轄區內有科學園區與清大和陽明交大及中華大學和元賠醫科大及玄奘
大學，移入許多外來就業人口與學生族群，有龐大的租屋需求，此次修法促進租金資訊透
明化，市府將具體落實辦理，租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍，讓住宅租
賃市場更加健全。
地政處表示，9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文重點包括：一、
包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應在轉租後30日內申報實價
登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；包租及代管業現行按季申報，也調整縮短為訂約
後30日內提供租賃住宅相關資訊。二、 租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有
新訂、異動、終止契約等情形，都須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。
都發處說明，竹市社會住宅包租代管計畫，從108年開辦迄今已媒合約1057戶，預計在今
年開辦的第4期計畫有700戶已完成發包，未來將配合修正條例辦理申報，提供民眾社會住
宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊，讓有租屋需求者掌握租屋市場交易行情。
內政部8月15日公布新版租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書格式，9月1日起新制
實施後，租賃實價登錄將全數採新申報書格式以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申
報網」（
https://vlir.land.moi.gov.tw）申報，另外，包租代管資訊的案件，也要記得
上「包租代管資訊系統」（
https://clir.land.moi.gov.tw/CAP）申報，以免不慎受罰。
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推 hsuvalen: 今日最好笑 101.137.84.141 08/31 13:36
推 TyuzuChou: 房板包租公們會很開心這個政策 49.216.46.98 08/31 13:36
→ TyuzuChou: 房租upup 房價upup 49.216.46.98 08/31 13:36
噓 sata1025: 罰5000萬再來說，5萬只會家在房租上 61.219.19.154 08/31 13:37
→ WTF1111: 笑死 219.70.72.80 08/31 13:38
推 moocow: 看下來 房東自己出租不用申報阿? 122.116.46.54 08/31 13:38
推 ufo559: 申報就加房租 房東爽歪 42.73.223.186 08/31 13:40
→ zxcz1471: 或許開超高的會不爽公布 但是若低於行 36.225.114.114 08/31 13:44
→ zxcz1471: 情的 或許會因這樣措施也能跟上行情 變 36.225.114.114 08/31 13:44
→ zxcz1471: 成低價租房的更稀缺吧... 36.225.114.114 08/31 13:45
→ A80211ab: 再漲一波 目的是收稅吧 111.252.202.30 08/31 13:46
推 cwolf: 投資客最糟糕 59.115.180.222 08/31 13:47
噓 hosen: 房東：原本10年沒漲，現在不漲還會被懷疑 114.137.182.60 08/31 13:49
→ hosen: 是兇宅 114.137.182.60 08/31 13:49
→ hosen: 馬英九實施實價登錄時曾保證不作為課稅依 114.137.182.60 08/31 13:50
→ hosen: 據，只是為了健全房市 114.137.182.60 08/31 13:50
→ hosen: 現在擺明要嘛讓我課稅，要嘛付人頭稅5萬 114.137.182.60 08/31 13:53
→ foredoom: 說個笑話 XDDDD 217.138.208.84 08/31 14:06
推 ym410798: 1.誰鳥你 2.漲價 27.242.107.143 08/31 14:26
推 clairehao: 問題是怎麼知道你沒登錄 房東都不願意 119.77.139.235 08/31 14:27
→ clairehao: 報稅了 119.77.139.235 08/31 14:27
推 athome1: 最重5萬元是要罰三小??又再演戲給白癡看 125.229.20.82 08/31 14:45
推 Arbay1011: 一年租金幾十萬的 重罰五萬笑死 49.216.177.139 08/31 15:51
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推 alag: 這樣我低於行情出租，不就會被圍剿？ 09/01 08:46
噓 mimily0504: 標題就不對了, 包租代管業者才要登錄 09/02 23:43
