[問題] 美國租屋房子漏水

[shela (雪特拉)]

情況:

我們在 South Boston 的一個社區內租房子，(社區內的房子全都是出租用的)
今天回家發現客廳和臥室的天花板在滴水，
災情就是一台電鋼琴剛好就在水滴下來的位子，
現在等待風乾中，情況不是很樂觀。
一個木製書櫃被波及，地毯也都濕了。

打電話給社區管理單位(房東)請他們派人來處理，
不久就有一些清潔公司的人帶著抽水機、吸水機、抽風機，除濕機來處理，
聽說樓上七樓樓下一四五樓也都是一樣的情形。

社區管理單位有派人來說明狀況，
他說是頂樓的水管爆了，
我們詢問他，傢俱電器壞掉是否可以得到賠償？
他說如果我們有 residential insurance 的話就可以，
(誰來美國唸書租房子還會去買這個保險呢？)
但是社區管理單位(房東)不會負擔任何賠償費用。

我想請問懂法律的朋友，他的說法是對的嗎？
有機會對房東要求賠償嗎？(傢俱、電器損壞，多出來的電費.....)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 76.19.21.168
→ ndr:1.lease怎麼寫的? 2.沒有去保renter insurance之類的嗎?
→ ndr:可能是沒有交接下來所以不知道這?還是麻州法令不同?
推 Volodos:我們社區有強制要每個人保residential insurance
→ antigen1215:我們這邊也是強制保
推 george31708:每個人都會保，你沒保就沒辦法了。
→ cchris:其實rental insurance還蠻普遍的,很多人都有保,成本不貴
→ cchris:許多租屋合約只含外部,不含水電系統的維修;更不含個人用品
→ cchris:要詳讀合約才能確定;但多半是不會付的
→ ndr:閒rentor insurance不夠力的可以再加保原子傘險(視產品線而定)
→ ndr:嫌
→ GoldLight:我有保租屋險，跟汽車險綁在一起一個月8元...
推 ShiningRuby:我住的公寓也是強制保renter's insurance
→ ShiningRuby:而且還會追蹤房客有沒有續保,沒續保他們會發通知警告
→ ShiningRuby:要你現時內完成續保否則他們會踢你出去