作者colorface (彩色臉)
看板studyabroad
標題[問題] 租屋糾紛
時間Sun Jul 21 01:34:32 2013
剛找到工作，SSN還沒下來所以只好先找個人房東
找到了個中國房東，她剛貸款買了一棟房子(用F1身分)出租
一開始簽約的時候講的很好聽，說要大家好好相處都是出外人會彼此照顧
但話說的這麼好聽跟實際狀況總是有好大一段落差
前面我女朋友來美國找我，要待一個月，他要求房租多150就算了
因為時間待的比較長，那我也摸摸鼻子認了
爆點一、 室友搬進來，有兩個同學幫忙搬家，開了10個小時的車過來
想說總不可能要他們回去，就讓他們暫住兩個晚上，房東知道後
就說，好阿，一個人一個晚上三十美金，兩人兩個晚上就是120美金
收費比便宜旅社貴就算了，重點是連床都沒有，沒有棉被枕頭憑什麼
要收到30美金，去搶人比較快!!
爆點二、 沒經過我們同意就又改建房子，趁我們上班不在家，她把樓下一間living room
中間建了一道牆壁，變成兩個小房間，加裝個門就又成了兩間bedroom
打算之後出租出去。她口頭上說，但實際上還沒租出去
(誰會要租阿，一間就緊臨著廚房，另一間兩面牆壁都是臨時搭建的)
爆點三、 以為這樣已經夠過分的了，事情還沒完，昨天我下班回到家，看到餐桌上面
多了一張"青年之家生活公約"，我是租個apt，現在變成青年旅社了(我靠..)
上面還寫說不能使用高功率電器、
一個禮拜只能使用一次洗衣機
有訪客來需先通知房東，並加收費用，否則被查到要繳至少50美金的罰金。或
視為違約要強制搬離。
還不說他傳簡訊給我說包水電網路是給房客方便，不是房東的義務。
沒經過我們同意就三天兩頭跑來查看。拿著拖把掃把在哪邊掃來掃去，
我們真的已經受夠了，想要搬出去，但他又先收了一個月的押金，
住的這麼悶，如果壓金又拿不回來，那真的會很...(消音)
除了去small claims court以外，還有沒有什麼其他方法可以讓她知難而退
她真的很雙面人...網路還是到昨天才弄好，我都般進來兩個禮拜了
洗衣機還是拿她親戚淘汰的，洗碗機根本不能用，好幾年沒人用了
先謝謝大家花這麼多的時間看完了
遇到地雷爛房東也很無奈.....
合約上面沒註明水電這些，所以就算了。但改建、
合約上面 寫的是 2 bedroom apt 但實際上房子一共有4個房間
三間出租，一間她留著自用
他只想租個房間給我 (她認為房子還是屬於她的，廚房、衛浴都是do me a favor)
所以在合約上地址的地方除了房子的地址外還額外加了room 2-1
變成
承租物件上面寫的是 2 bedroom apt (以下簡稱出租物), located 寫
xxxx xxx way., room 2-1 (我是希望把他解讀成我實際上還是租了apt 因為承租物
後面的確是寫2 bd apt, 只是住址又多了room 2-1 可以把他解讀為方便我們收信嗎?)
如果合約上面寫的我們租下了apt, 她私自改建
這樣可以說他這個合約無效嗎？
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◆ From: 108.204.222.136
※ 編輯: colorface 來自: 108.204.222.136 (07/21 01:38)
→ hereafter:你應該找法律諮詢...一定要去small claim court 07/21 02:14
→ hereafter:剛當房東就這樣囂張 以後還得了... 07/21 02:14
→ s2crmbhh:其實去Hostel，中文叫青年旅館，一個晚上10~20也找得到， 07/21 02:50
→ s2crmbhh:只能說中國人真的很敢 07/21 02:50
推 vvssk:我女友在美國有房子在租人 她說那邊法律是保護房客主義的 07/21 02:56
→ vvssk:合約上沒寫的都不算數 所以你可以去告他的 這算壞房東了 07/21 02:57
推 somnambule:跟他說要上法院，以此談條件？ 07/21 02:58
→ hereafter:通常是保護房客，所以一上small claim有些自知理虧的房 07/21 03:24
→ hereafter:東就乾脆用錢了事 07/21 03:25
→ hereafter:開始找新房子吧 這種人你付他一年錢 就不愉快一年... 07/21 03:25
→ hereafter:租約才剛開始 再拖下去你就會不想搬了 07/21 03:26
→ lynnctc:老實說, 26這樣並不意外 07/21 06:54
推 hint:中國人太過分了 到美國還把中國那套拿過來用? 07/21 10:06
→ hint:兩人六十一晚，除了曼哈頓島，根本都可以找到兩星的旅館了 07/21 10:06
→ hint:合約沒限一人住 也沒說多住人要加錢，他憑甚麼? 07/21 10:07
推 kylechen:通常合約上會有指定只能給誰住 其他人不能待超過一定時間 07/22 02:57
→ galaxyGG:找學校student legal services之類的單位幫忙看看 07/22 03:55
→ fushi:SSN還沒下來? 所以他不知道你的SSN囉? 走人吧 07/22 05:26
推 STAR12:你是在那一個州租房子?因為每個州的州法不一樣 07/22 06:25
→ STAR12:不要怕small claim court,我前房東也是故意拿我押金不還 07/22 06:26
→ STAR12:我告到small claim court去 最後判房東要賠我三倍押金 07/22 06:27
謝謝大家的回答! 我在德州，反正最壞的打算就是押金(一個月)拿不回來
雖然他沒有我的SSN但是他要了我的駕照跟EAD卡影本
這樣還是不能說走就走...而且我付錢還找罪受真的很冤
※ 編輯: colorface 來自: 108.204.222.136 (07/22 14:11)