※ 引述《colorface (彩色臉)》之銘言：
: 剛找到工作，SSN還沒下來所以只好先找個人房東
: 找到了個中國房東，她剛貸款買了一棟房子(用F1身分)出租
: 一開始簽約的時候講的很好聽，說要大家好好相處都是出外人會彼此照顧
: 但話說的這麼好聽跟實際狀況總是有好大一段落差
: 前面我女朋友來美國找我，要待一個月，他要求房租多150就算了
: 因為時間待的比較長，那我也摸摸鼻子認了
: 爆點一、 室友搬進來，有兩個同學幫忙搬家，開了10個小時的車過來
: 想說總不可能要他們回去，就讓他們暫住兩個晚上，房東知道後
: 就說，好阿，一個人一個晚上三十美金，兩人兩個晚上就是120美金
: 收費比便宜旅社貴就算了，重點是連床都沒有，沒有棉被枕頭憑什麼
: 要收到30美金，去搶人比較快!!
你租的屋子 其他人不能住 的確有規定
可能是為了避免人頭戶租給通緝犯住之類的吧!
租屋合約上應該有關於occupants的條款
像我的上面有規定除了我跟我太太以外的人 不能待超過7天 否則視為違約
不知道你的是寫多久? 如果也是7天
你可以藉此把兩人兩晚的錢要回來
至於女朋友那個可能就很難 那等於是妳們私下和解了
下次寫合約的時候記得把女朋友寫進去吧! 通常不會多收的 多收怕你就不租了
: 爆點二、 沒經過我們同意就又改建房子，趁我們上班不在家，她把樓下一間living room
: 中間建了一道牆壁，變成兩個小房間，加裝個門就又成了兩間bedroom
: 打算之後出租出去。她口頭上說，但實際上還沒租出去
: (誰會要租阿，一間就緊臨著廚房，另一間兩面牆壁都是臨時搭建的)
當初合約內容能否提供一下? 看到合約大家也比較好幫忙想idea
其實就像那種4 bedrooms 的apt, 然後你只租其中1 bedroom
其他不在合約內的bedroom 他有權愛怎麼搞就怎麼搞
不過如果他改建的時候影響到你的起居 你可以argue這件事情
: 爆點三、 以為這樣已經夠過分的了，事情還沒完，昨天我下班回到家，看到餐桌上面
: 多了一張"青年之家生活公約"，我是租個apt，現在變成青年旅社了(我靠..)
: 上面還寫說不能使用高功率電器、一個禮拜只能使用一次洗衣機
: 有訪客來需先通知房東，並加收費用，否則被查到要繳至少50美金的罰金。或
: 視為違約要強制搬離。
: 還不說他傳簡訊給我說包水電網路是給房客方便，不是房東的義務。
: 沒經過我們同意就三天兩頭跑來查看。拿著拖把掃把在哪邊掃來掃去，
他來幫你打掃怎麼會不好呀?? 你就房門關起來當作請了part time 的清潔工麻
喔 對了 合約上應該有寫 他要進apt必須事先書面通知(我的有)
如果有你可以藉這點跟他argue
因為妳們已經簽過合約了 任何後繼的合約 沒有你的簽名是無效的
所以你不需要遵守甚麼狗屁生活公約
至於水電網路 照你對合約的描述 看起來本來就是要自己付耶
其實如果你換個方式想 把房東想成佛心來的
已經額外幫你付了一陣子的水電網路錢了
這樣會不會住得更開心?
: 我們真的已經受夠了，想要搬出去，但他又先收了一個月的押金，
: 住的這麼悶，如果壓金又拿不回來，那真的會很...(消音)
: 除了去small claims court以外，還有沒有什麼其他方法可以讓她知難而退
: 她真的很雙面人...網路還是到昨天才弄好，我都般進來兩個禮拜了
: 洗衣機還是拿她親戚淘汰的，洗碗機根本不能用，好幾年沒人用了
: 先謝謝大家花這麼多的時間看完了
: 遇到地雷爛房東也很無奈.....
洗衣機還可以用就沒辦法
洗碗機不能用你可以要求他修好 他不修你可以考慮告上法院
"房東有責任維持適當的居住環境"
: 合約上面沒註明水電這些，所以就算了。但改建、
: 合約上面 寫的是 2 bedroom apt 但實際上房子一共有4個房間
: 三間出租，一間她留著自用
: 他只想租個房間給我 (她認為房子還是屬於她的，廚房、衛浴都是do me a favor)
: 所以在合約上地址的地方除了房子的地址外還額外加了room 2-1
: 變成
: 承租物件上面寫的是 2 bedroom apt (以下簡稱出租物), located 寫
: xxxx xxx way., room 2-1 (我是希望把他解讀成我實際上還是租了apt 因為承租物
: 後面的確是寫2 bd apt, 只是住址又多了room 2-1 可以把他解讀為方便我們收信嗎?)
: 如果合約上面寫的我們租下了apt, 她私自改建
: 這樣可以說他這個合約無效嗎？
這個應該會有爭議 因為整個物件是 4 bedroom apt
去法院告也不知道誰會贏...
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