推 colorface:謝謝c大專業的回文! 我應該會先搬走再來跟房東處理後續 07/22 14:12
推 fr373969:推 很實用 07/22 17:58
推 transferking:專業推! 07/23 05:10
推 Mittelmeer:完全正解. 07/30 02:11
※ 引述《colorface (彩色臉)》之銘言：
: 先謝謝大家的回應，
: 先針對是否有規定一個人住的問題
: 在合約上面 Possession的部分
: 寫著 No more than one person may reside on the Premises ..(後略)
: 這個部分我覺得有爭議，guest或是visitor(只住一個或兩個晚上的人)應該不算reside吧
: 但也沒說罰則是什麼就是了(意思是以後她說了算)
reside就是住，很清楚，包含visitor, (person包含visitor)
理論上，房東可以限制住客人數（for business or health reason)。
任何人數都可以，但是我懷疑這個合約是state approved的
為什麼呢？
Ref: http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination
因為
A landlord can limit the number of occupants for health
and safety or legitimate business reasons. A landlord may not adopt a low
occupancy standard if the result eliminates families with children—this
is a violation of the fair housing laws.
Ref: http://bit.ly/13QzFCM
簡單的講，他這樣的條件擺明歧視有小孩的人不能租這個房子
2B ，然後一間房只能一個人
這樣如果夫妻租這裡２房，但有一個小孩，那不是擺明了不行嗎？
然後又自己改建成４房，再租給四個大人
我想discrimination已經很明顯了
那個租約我懷疑根本是不合法，沒被approve過，隨便上網抓或買一個對他有利的
即使如此，你仍必須打官司才能否定租約的效力
當然，我不是律師，不過我只是覺得一整個你的房東在惡搞
完全沒有遵守美國的法律在進行出租
我租房子的房東都是委託給有照的agent或律師，租約上也都清楚的
在法律允許下保障房東的權益
話說，我想最簡單的是，搬走吧，一個月租金算很少的
（我的押金都至少２個月<-- excellent credit)
我覺得如果賠一個月押金就能閃人，早閃早輕鬆
你遇到爛人，就這麼簡單，然後你在美國是唸書的，不要去搞這種事
當然如果你閒，或是很想學個經驗，搜證，然後狠狠的告吧
也許最後結果不一定如你所願，但我相信經歷的過程會是很重要（有趣？）的一課
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 67.188.141.238