Re: [問題] 債務人的地為了借錢設定給債權人

[ivysky (曼)]

※ 引述《carrel (有緣來相會)》之銘言：
: : 參、原PO指稱《把地設定給債權人》應係指設定抵押權而言，倘所稱屬實，
: :     則抵押權既非典權，亦未移轉所有權，則該當土地之地價稅仍應由原所有權人
: :     (亦即債務人)負責繳納；且尚未發生土地增值稅問題。
: : 肆、不過，由於債權人取得利息所得，則應併入個人所得申報繳納綜合所得稅。
: 感謝你的回答
: 謝謝
: 那如果說 (1) 債權人因為債務人沒有還錢 (本金跟利息都沒拿到)
: 或是(2)當時後根債務人約定借款時 並沒有約定利息的話
: 被國稅局要求補稅
: 要怎麼樣來說明哩 需要什麼證明嗎
: 感謝感謝

釋示函令標題: 未受償之利息尚不能列入來源所得
釋示函令內容:(如文號) 所得稅之徵收，以已實現之所得為限，不包括可能所得在內，
尚未受償之利息，係屬債權之一部，不能認為所得稅法第八條第四款前段之來源所得，
自不得課徵所得稅。否則債權人於未曾受領利息之前，先有繳納所得稅之義務，稅法本
旨，當非如是。（行政法院六一判三三五判例）

釋示函令標題: 債權人主張有利息約定之抵押借款未收付實現者應負舉證責任
釋示函令內容:(如文號) 個人綜合所得稅之課徵係以收付實現為原則，有利息約定之抵
押借款業已登記於公文書，稅捐稽徵機關對債權人即可作有按時收取利息之推定，苟債
權人主張未收付實現有利於己之事實者，應負舉證責任。（行政法院七○判一一七判例）

釋示函令標題: 抵押借款到期確未收到利息者自無納稅義務
釋示函令內容:(如文號)所得稅法第二條規定，凡有中華民國來源所得之個人，應就中
華民國來源之所得依本法規定課徵綜合所得稅，非中華民國境內居住之個人而有中華民
國來源所得者，其應納稅額分別就源扣繳。依此規定，所得稅之徵收，應以有所得為先
決條件，如無所得而強令課徵所得稅，不僅於法無據，且亦為法所不許，本案設定抵押
權借款債權人之到期利息，如確有某種原因而無法收到該項利息經法院調解在案者，債
權人既無該項利息收入之事實，依法自無繳納所得稅之義務，不能單以該項抵押借款因
有物權擔保推斷其必有利息收入，從而責令合併課徵綜合所得稅，惟該項法院調解內容
如經查明確有虛偽不實情事，自可依法補徵並送罰。
（財政部53.5.27.台財稅發第○三七九一號令）

釋示函令標題: 設定抵押無利息或利率記載者如無收取利息之證據不得核稅
釋示函令內容:(如文號) 債務人提供不動產向地政機關辦理抵押權設定登記，其抵押權設
定契約書僅載明借貸關係，而無約定利息或利率之記載者，除稽徵機關蒐集有其他收取利
息之資料或證據外，不得依據設定登記資料逕行核定利息所得，而核課綜合所得稅。
（財政部72.9.12.台財稅第三六四七二號書函）


不知是否查得完全? 可自查詢其他釋示函令,連結如下:
http://www.ttc.gov.tw/qp.asp?ctNode=97&CtUnit=40&BaseDSD=31&qType=New


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關心消費者權益~~因為我一輩子都離不開消費行為
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推 atxp4869:我會計老師說"綜所稅為現金基礎"意思就是有實際拿到錢
→ atxp4869:才需課稅  相反的營所稅為"權責基礎"
推 liku:推一下！版主更用心的回答，發問者真是好福氣。
推 ivysky:謝謝.不過我對營所稅還真的沒研究,等我再次當老闆再研究XD
推 ivysky:我記得設定物若法拍以償債,但仍不足償利息時,要先拋棄利息
推 ivysky:否則會被認定利息先償而核計課稅.