推 next:非常謝謝你～ Ｄ大～ 讓我了解了很多～ ^^ 11/23 22:55
※ 引述《next (ＷuＬaＬa)》之銘言：
: 事前規劃想請教各位前輩~
: 我在高雄正規劃家義大利麵店,
: 手上也有幾家正在談的店面了,
: 租金約在4~5萬區間,(是否會太高呢?)
看你坪數還有產品單價
妳可以把所有的成本加總起來，評估一個月需要多少營業額
在去看你這個店面 有沒有足夠的人潮跟你鎖定的目標族群的人數來支撐
故定成本：
店租
專職人員薪資
機器設備攤提(3年內)
開店前投入成本
變動成本：
食品物料
兼職人員薪資
水電
其他雜支
: 請問有經驗的各位前輩們,
: 在與房東簽約前有啥要注意的事項呢?
要先確定要租的地方能不能辦行號、小吃店登記
辦理有相關文件 詢問房東是否有這些文件並且願意讓你登記
因為登記下去 房東要繳稅 有的房東不願意
: 例如跟仲介簽約,
: 我必須要付半個月的房屋仲介費嗎?
: 還是這筆費用是由房東自行承擔呢?
一般是半個月
: 正確數字是1個月?
: 還是半個月呢?
: 簽約前公司行號及營利事業登記證的問題,
登記小吃店即可
: 是否要跟房東談呢?
: 對房東來說辦理行號和營登的這項規定,
: 房東都願意接受嗎?
: 接受度會高嗎?
: 麻煩各位前輩了~
: 謝謝你們~^^
另外要注意的是 房東或仲介會給的裝潢期通常只有五天
最好先找好設計師溝通好設計概念並設計 一開始簽約就要馬上施工
以免浪費時間
另外押金也要注意 兩個月跟三個月 會影響妳的現金流
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"把會微笑的回憶送給妳..."
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