Re: [閒聊] 集資或合作做日租套房

[desen (要美滿的完成每一件事情)]

看起來很好賺,實際上妳要付出的代價很多很多~

設備每年就要更換輪一次~

1.家具舊了髒了就要買新的!

2.高級昂貴寢具睡到破掉,你還不能叫房客賠錢~

3.每晚都要保持最佳品質才能給房客睡覺,
不然沒有處理好的話,輕則人家不來,重責人家上網po劣文宣傳你

4.集資找人合作,那就要大家頭洗下來,每人都要苦幹,每晚去分那幾百元~
然後那幾百元還要扣掉請阿婆清潔費、值班櫃檯費用、買早晚餐費用等等~
假設你去開一家300家套房,
入住率假設有6成,你就有每人分5*180=900元! 其他的當作管銷費用~

不過你有300家套房,你的資本大概也要上億了~
你也不用如此辛苦搞套房,每年做保本定存,
領利息自己花都好了!

不然就是你去找一位地王,地段不要太偏僻,
然後慫恿他讓你經營,前面10年虧本都無所謂之下來經營~
太偏僻你要有足夠資金去做旅遊設施及交通接駁車~

阿ㄌㄟ~總之先拿個3千萬你再來說好了~

不然就去搞個個人民宿,各項服務自己來,不能請人~




※ 引述《myfancy (精品貼心小苳菇)》之銘言：
: 大家晚安啊..
: 小弟有的想法~
: 1.集資 2.找人合作
: 先在新竹市區內找要出租的套房,裝潢過後(依各房間做不同風格)
: 再以日租方式  出租給~ 背包客/觀光客 或是 園區工程師 想換個風格房間~
: 價格方面會比HOTEL MOTEL 便宜~ 日租一天約750~1200 不等
: 但以上不是獲利最快..
: 而是以下..
: 除了日租方式外,還有休息~也就是休息三小時..收費更便宜 約350-500
: 客戶群鎖定  大學以上學生/偷情族/小三族/情侶
: 但有個問題就是 日租 跟 旅館業衝突..
: 台北某日租網站把價格打成月租..再換算日租(可每天換房的意思)
: 例如 A房 月租21000  但明眼人也知道 除以 30天 一天就是700元
: 應該是要規避 消防法規 旅館執照..換個說法而已~
: 大家來討論一下吧..
: 應該有利潤吧..呵..
: 化零為整~~利潤用算盤打一下..呼..不錯唷!~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 219.84.232.123
推 amazing2396:我在旅館上班 客人用壞東西都叫客人賠
→ desen:樓上,客人退房了、錢也繳了.你能事後舉證是房客索賠嗎!?
→ desen:客人用壞東西,通常在退房後你才發現或有汙損你無法處理的
→ desen:例如按摩浴缸,天堂X汽車旅館,有些房間浴缸都有裂痕跡~
→ desen:自己用起來都會覺得毛毛的~後來就都不去那家汽車旅館了~
→ desen:之前去玩的宜蘭民宿,老闆娘三不五時就會發簡訊作活動給客人
→ desen:但因為實在平淡無奇,所以只住一次,我也不想再回去住~
→ desen:然後棉被單上的藥劑味道很重~ 刺鼻味道~