Re: [閒聊] 當了二房東，但怎麼面對大房東？

[desen (要美滿的完成每一件事情)]

我分享我知道的實際案例


話說,有一對中年夫妻,租下一整棟透天十分老舊房子!
因為地段緊鄰某大學附近,但因為屋況不佳,家具十分簡陋!

這對夫妻於是動了貪念,如果把他五間房間都配好家具,
房子漏水、基本水電都整理建置好!
就可以來當二房東,但由於大房東人也不錯,
但又心虛之下,先來隱瞞一陣子,等租客都穩定後,
再來如實告知,如果房東不願意,就跟房東要這些水電修繕還有家具的請款!

則房東恐怕也要答應,採取半威脅半強迫軟硬兼施,求情也都來!

但劇本卻往往不從人願.....



















四個月之後,房客是學生,在一次的夜晚,大房東來收租!!

碰到了學生,就說,請問你是xxx的家人嗎? 我要收租!

此時......學生發現這事實.....[房東不是人!!欺騙了我們這些租客!!]

法院見!!


後來...這對中年夫妻,打的如意算盤都破局!

不僅付出的錢沒回來,還被告,還被限期搬遷!

於是大房東順利接下來這些租客,
部分家具賣給我! 而大房東平白得到租客了!
收租的租金反而變多了!!

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我要說的是,如果這些租客有人意圖不鬼,
想要包下你的地盤,或想要搞鬼,
你就會被掃地出門,甚至名譽受損,
為了一點房租,不如誠實告知,用一些方式換約,
漲租金一些也比你偷小惠好很多!

有時候,人情規人情,遇到錢的事情扯不清,建議要多多避開!
這樣生意才做的久!!



※ 引述《losh (007)》之銘言：
: 巷子裡租了一個店面賣衣服，因為在三角窗，旁邊有一個位子，
: 常常被停滿了機車。又加上一直有人來詢問，所以最後決定要
: 分租來補貴得要命的房租。
: 今天下雨，房子又漏雨了（短短三個月已經第四次了）房東來
: 看房子的時候，就問我妹說那邊擺攤子的人是誰？她冷冷的表
: 情讓我妹心跳加速。
: 我妹說是表姐，因為當時我不在店裡，沒看到房東（一個中年
: 貴婦）的表情，但我妹說是看不出任何表情的表情。
: 另外一攤呢？我妹說是表妹的朋友，因為事前有套好，所以沒
: 出包。
: 我妹打電話問我，該怎麼辦？
: 我想了一下，是誠實的告知，我想分租？還是說表妹的故事，就
: 順著編下去，而且那女的有小小孩，是該主動跟房東說表妹被裁
: 員，在旁邊擺個攤？（苦肉計）還是他沒問就算了，等再次問起
: 的時候，再跟她解釋。
: 我們是一年一約，這房東很硬，之前開幕的時候，因為他們工程
: 延誤，讓我們晚半個月才開幕，還漏水，我跟房東說可以少收一
: 點的房租嗎？
: 她鳥都不鳥我，有次在夜店，看到她被幾個年輕男生簇擁著（她都
: 說那些是乾兒子）我跟我妹還在想要不要跟她打招呼，後來想想還
: 是算了。
: 假如是你們，你們會這麼做呀？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.254.146
※ 編輯: desen           來自: 219.84.254.146       (11/19 11:38)
※ 編輯: desen           來自: 219.84.254.146       (11/19 14:29)
推 Attui:push
→ BossSB:應該是需實掌握不當，誠實以告更不會成功
推 miaumiaumiau:誠實地運用手法 比欺瞞來得風險低
推 zzxzero:不懂耶  當二房東不違法吧  除非他租約有載明不得轉租
合約上有寫,不得任意轉租!
因此二房東的確有違法之虞!!



→ desen:小錢不要計較,你計較,難道別人看不出來??抓包只是自己丟臉!
※ 編輯: desen           來自: 219.84.10.4          (11/20 11:30)
推 aboutmmm:其實要轉租.......記得簽約時後提出來就好