Re: [問題] 感覺很多阻力

[jamo (hi)]

※ 引述《olctw (olc.tw)》之銘言：
: ※ 引述《Aquatics (小哈)》之銘言：
: : 這篇文章寫得很好, 想不到竟然在板上被批得亂七八糟
: :   我也是. 同學,學弟(學長就不用講了),親戚真的都沒人拿平均薪資.
: :   更不用說在外商上班, 或在園區特定公司的一些強者.
: :   就連有生意往來的廠商裡頭員工, 也沒人拿22k
: :   喔, 有啦, 生產線的外勞.
: 台灣還有許多不會上 ptt 的人，那些圈子往往是這兒看不到的盲點，就如同之前提到的統
: 計數據，台灣有一半以上的受薪階級薪資在平均值以下。
: 我是從技職體系夜校出身，看得到許多不如意的例子，像是工作了 7~8 年月薪還沒辦法突
: 破 3 萬就有不少，因為他們所熟悉的技術在外勞與產業外移的衝擊下缺乏了相對價值，至
: 於你說他們是否努力？他們基本上工作非常認真，但就是沒有拿起書本、關心趨勢的習慣
: ，而唸夜間部的學生有比較高的比例是家境原本就不好的，他們已經習慣了這種苦日子，
: 而政府規劃教育政策又忽略了他們，自然就進入了惡性循環。
: 我只能說，你們很幸運，只希望享受這幸運的同時，能夠給自己一些時間去了解活在社會
: 邊緣的那些人，因為資源都被你們搶光了 ;)
我同意有不少人是在過苦日子
但不同情的原因是其實問題很容易改善
不願意改善多半基於人不願意跳出舒適圈
我前篇文就提到三個月的海訓就可以當水手,收入六七萬不就是跳了一倍以上?
要說出海等於坐牢,這就是吃苦啊,出海兩三年壘積個百萬級資產已經證明不是難事

再不濟,面幾頁都還有水電工,殺豬的分享
哪個不是薪水都上手後都三萬起跳?
自立後甚至十幾二十萬的數字文中都可以看到
這些又不用多高的學歷,或者有很高的進入門檻,就是工作辛苦了點
熬了七八年還在突破不了三萬該怪誰呢?

: :   大軍團哪可能一瞬間做一個重要決策?
: :   不都是反覆討論, 腦力激盪後才能決定投入哪些資源, 做哪些市場 ?
: 這也是大軍團瓦解的一個原因，將太多時間花在決策的過程，而不是執行決策。現在已經
: 有很多書籍在討論這種科層結構的弊病，也有許多小而美的組織成功案例，任何一個都是
: 個案，就看你能不能成為幸運的那個。
: :   你知道純益超過20% 的廠商很少, 不代表真的就很少.
: :   只是那些人不會到處宣傳自己賺很多罷了.
: 也相對的，既然那些人不會到處宣傳，你又如何得知純益超過 20% 的廠商很多？
: 基本上做一件事情不太需要找那麼多理由、藉口，想做就去試試吧，會把那麼多時間放在
: 這個過程，也意味著你在遇到問題的時候會花更多時間在反思，這樣的反思往往是許多人
: 創業無法撐過剛開始幾年的原因，畢竟你自己都找得到那麼多理由來說服自己失敗。
: 創業有趣的地方就是它沒有規則可言，大家都喜歡研究那些成功的例子，但那些例子往往
: 經過許多的美化，以及採取同樣方式卻失敗的例子反而更多，唯有實際跳下來走一遭，你
: 才知道其中的奧妙之處。盡信書不如無書，你所得到的資訊都只會是參考，沒有真理，但
: 不能夠否認，從那些成功的人之中可以歸納出一些概念、態度，可以從統計學上面去解釋
: 擁有那些的人可以有比較高的成功機率，但機率畢竟是機率，它不會因為你做了比較多的
: 準備就給你多一些眷顧。
: 創業三年多的心得 ;)
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: kiang
以下借版面寫給其他版友不對 k 版友~
很多網友懷疑 20% 的純益
我可以分享最近評估的一個案例,跟一個比較不冷門朋友的生意
我自己在評估的案例,商務中心
時間:農曆年前
地點:台北市一級辦公商圈(敦北,敦南,信義台北三大頂級辦公商圈之ㄧ)
承租坪數:150~250 p
前期投入成本:
租押金 70~90 萬
裝潢 180~240 萬
家具家電 40~60 萬
第一年省一點營運成本 40~50 萬/month,
營業額估計 80~110 萬滿租,空置率算兩成(非常高了)所以營收打八折自己估算

租金跟空置率都是透過同行市調(當然,某些人說要"有種",市調甚麼都是多餘的)
我們當初市調了31家商務中心,估計台北市九成以上的商務中心我門都看過了
空置率在同行的市調中大約是 5% 左右,我們保守估計空置率拉高,租金抓平均值
每月毛利有三十多萬之譜,年淨利估計可達三百萬(左右)

一年幾乎就賺回一個資本額了,直接就快把初期投入裝潢家具甚麼的全部攤提光
之後六~九年(看租約長度)年年都是淨賺
(如果計算現金流的話,不用一年資金全部回籠)

本案的致勝點在於透過管道取得非常低廉的承租成本
風險低收益高,後來沒做的原因有一些相對專業上的問題,
導致合夥人意見紛歧擱置,後來案子被承租走,就不多提了


另外就是朋友跟朋友的朋友合夥開網頁公司
三流大學畢業(中壢某大學),寫相對沒技術含量的 asp,五個人合夥開一間公司
啟動資金大概百萬級別,每個月人事費很高約二三十萬(因為個個都老闆)
絕對不是靠燒熱血虛漲營收~
利用過往上班人脈+104外包網,前年 EPS 3,去年 5.5,
今天第二季沒過完 EPS 已經有 3 塊了

本案重點在於出來開公司的人技術抵子都有,又在業界混過
人脈接案都不是問題
所以開的雖然是滿大街都是的網頁公司,還是半個資本額半個資本額的賺
(不過這種公司太熱門了,我是不會考慮入股的)

另外還有一些我想入股朋友,但他不肯給我進的的冷門行業
不是我的東西就不說了
百萬級的小企業型創業,說真的失敗率非常高,要是淨利率又低我是絕不會投錢的
淨利 20% 說實在面對琳瑯滿目的創業項目來說算不低的要求,
但對於我認定值得投入的項目卻只是基礎門檻
你的正義不等於我的正義,愛投入 3% 5% 毛利的項目那是你家的想法
在版上鼓吹 3% 5% 毛利這種生意值得做那也是你的自由,
大家買不買單自行評估

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 116.237.191.244
推 kutkin:什麼三個月的海訓就能當，你到底懂不懂船員的資格。
→ kutkin:訓練之後頂多是有船公司給你實習，不代表那就是你終身志業
→ kutkin:如果不是本科的，三副開始幹那種  別提了
我只想問
1:沒經驗沒學歷非理工組能否進入海訓中心?
2:沒經驗沒學歷非理工組經過多久可以突破月薪三萬?
3:沒經驗沒學歷非理工組經過多久可以突破前面板友分享難如登天的月薪六萬?
推 kuoyu:甲級船員需要有一定的學經歷 不是每個人都可以當
→ kuoyu:不過入學考試分數不是很高 航行期間與世隔絕很寂寞
→ kuoyu:所以很多人賺到一定金錢之後就不跑船了
→ kuoyu:這是這一行薪資一直降不下來的原因之一
辛苦的工作錢一直很多,只是沒人要做
所以我很看不慣拿甚麼平均薪資來戰,然後抱怨政府抱怨環境
自己選擇要有尊嚴有品味有質量的工作跟生活是在那邊抱怨甚麼?
我現在人在大陸打拼,做的是幾乎沒台灣人從事的大陸 local 行業
接觸到很多這邊的人,你就會知道,台灣人很幸福
錢賺的少通常是不願意賣命賣肝賣時間,大陸這邊很多在底層生活的
大把的人願意賣,還找不到地方賣,能賣的祇有器官....
→ Shamu:原PO鍵盤魂...A_A
我說這位 S 版友,全版面你只發過兩篇文
而且都是沒營養沒內容的廢文,沒看過你有分享過甚麼心得
或者發表過甚麼完整的想法
只會躲在推文酸,是被我戳到痛點了嗎
→ FDA:我在中研院生醫所上班,我想學殺豬,誰要給我學.....
推 FDA:感覺你很像創投...錢在你手上,當然是挑淨利高的投囉...
這邏輯有點奇怪
錢哪個不是在創業家手上?決定是否投入一個創業項目都是創業者自己的決定
照你的邏輯大家都是創投了~

我的錢並不多,扣除安家費生活費大概也就是百萬級的資金進行投資
我的理解是只管丟錢不管營運的叫金主或者創投,自己親身下來做就叫創業
我每個案子都是自己下來經營的
只是我選擇獲利高的才投錢經營,何創投之有?
只有投入 3% 5% 毛利,經營的流血流汗流鼻涕的的才叫創業者嗎?
※ 編輯: jamo            來自: 116.237.191.244      (05/26 19:16)
推 lsp33:沒有投資這幾個地點的商辦 說不定是個好事
→ lsp33:我常在這附近出沒 能租這個坪數的公司 不會隨便變動
→ lsp33:同樣的 他們要跑 也不是一朝一夕的
→ lsp33:很多都搬到內科去了 因為內科租金只要一半甚至1/3以下
→ lsp33:所以你用原租金算投報率很高沒錯 不過租不租得出去很難說
→ lsp33:而且大家都在轉進內科了