因為是頂讓補習班的硬體設備佔多數,
合約應該寫補習班硬體設備及各項消防安檢均以本期合格檢驗過關，
且補習班建築物本體符合各項法規規範要求。
如有違反，照價負責協辦處理到好。
如果,硬體設備都不符合法規要求,那何需頂讓?
直接找房東租即可~
於法你已經站不住腳了,用用溫情攻勢看看~
你說大家以後還有機會作生意囉~
※ 引述《sophia1126 (sophia)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1GEWF83w ]
: 作者: sophia1126 (sophia) 看板: PttLifeLaw
: 標題: [其他] 頂讓立案補習班公安卻沒做
: 時間: Sun Aug 26 19:08:48 2012
: 事實經過：
: 我在今年7/1頂了一間補習班 2層樓 查了立案資料是97年就立案通過
: 總共頂讓金75萬 說好分四次支付 前兩次25 25已經支付
: 第三次是說好變更負責人的立案證書拿到 就支付20萬
: 然後第四次是尾款5萬 等確認前負責人所有應繳款項都繳清才支付
: 重點在
: 接手後發現房屋漏水 冷氣漏水 學生人數少了一半 滅火器過期
: 消防逃生照明燈八成損壞 招牌燈不亮
: 沒關係 頂讓本來就有些會被騙會要重新整理
: 這些我自行吸收都ok
: 然後
: 問題在 辦理負責人變更登記時
: 教育局和工務局的人來看
: 要我出示一二樓的公共安全檢查證明
: 我打給前負責人
: 他才說他只有做過二樓的(所以二樓是全防火建材)
: 一樓的部分是去年100年5月新增班舍
: 不知為何去年100年7-12月沒有做公共安全檢查
: 所以一樓從來沒做過
: 要我今年自己做
: 然後教育局跟工務局的人也說
: 那就先讓我通過換負責人手續
: 之後7-12月做完要補件過去
: 很神奇的我就這樣拿到立案證書了
: (會不會去年也是這樣然後要他補件就沒補)
: 我請相關公共安全人員來看
: 才發現一樓根本所有建材都不合法
: 沒有任何防火建材
: 所以我要重新打掉重新換成矽酸鈣板
: 算算至少要花10萬
: 馬上打給前負責人
: 他沒有意願出任何錢 就是要我依照契約書
: 馬上將第三次款項20萬元整支付給他
: (契約書上寫說
: 順利拿到立案證書無誤後需立即支付20萬元
: 否則算我違約 他前面拿的50萬可以不還我並且可以拿回補習班經營權)
: 回想當時頂讓前
: 他只有說
: [今年3月的消防安檢我們一二樓都通過了
: 所以今年7月~12月後的公共安全建物檢查你要記得做喔]
: 這些話根本就是陷阱!!!
: 現在我是想
: 至少要他幫忙支付一些公共安全檢查的費用
: 不然 其他雜七雜八損壞維修已經支付了快五萬
: 現在又加上這條十萬多 我真的無法負擔
: 但是如果扣著錢不付給他又怕他說我違約
: (前負責人的家人是律師 對我不懂法律的來說真的很不利)
: 所以想請大家幫幫忙
: 我們又約了下週再談一次
: 希望給我一些建議和協助
: 問題：
: 1. 契約書上有寫
: [甲方(前負責人)將經營權、原有學生及原授課教師聘用權、
: 政府核准補習班立案證明、消防公安申報證明及
: 契約標的全部營業設備含其他生財工具全部讓渡予乙方(我)]
: [甲方應就契約標的之經營現況據實告知乙方，不得有隱瞞之情事]
: 我可以就這點來說對方沒告知公共安全檢查"從來沒做過"嗎?
: 也根本只有給我二樓的公安證明
: 我可以要求他給我一樓的公安證明嗎？
: 2. 對方在頂讓給我後 陸續又回來說
: [ xx百科全書是他私人的 xx童書100本是他女兒的 某某物品是他的......]
: 之類的 已經拿走兩套百科全書(各一百本) 跟一些物品
: 現在我發現他不打算處理的問題金額實在太高
: 所以另外有兩套100本的故事書 他說是他女兒的想要來拿回去
: 我可以不給他嗎? (每本書都有蓋補習班的印章 可以說是補習班的財產嗎？)
: 3. 對方其實是我十五年前的老師
: 所以說真的對於前面一些物品壞掉的維修費我都可以硬吃下來
: 說好的學生人數不到一半我也想說 反正頂不認識的人的也會被騙
: 結果現在大條的一個一個出現
: 不想撕破臉但是又覺得都要自己吃下來不甘心
: 所以請大家給我一些建議 謝謝
: 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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