※ 引述《losh (007)》之銘言：
: 我們在某夜市有租一個十八萬的店面，當初房東答應讓我們隔成三小間來分
: 租，因為現在生意非常難做，當初隔間跟拉線什麼的，也花了一筆不小的錢。
: 但今年才半年多，中間的已經換第二家，旁邊的又跟我們說他們到十一月不
: 做了。
: 我今天跟他們談交接，因為十一月他們已經沒付房租了，我用押金抵一個月，
你要先發書面通知 最好是存證信函+簡訊+電話錄音
通知對方按照合約繳付房租 否則依合約處理(斷水斷電)
這個通知最好發兩次以上 書面要雙掛號
: 然後跟他們說當初簽約時，合約（制式的）後面有一條21條說到在有效期間
: 解約時，對方要一個月前通知，並且支付一個月租金作為違約金。
: 但對方今天跟我說，因為他問過律師（？）我扣他一個月押金，他十二月可
: 以繼續使用這個店面，而且我還要退他一個月的押金（當初押三個月）。
基本上 你扣他押金的行為 是因為他沒有角付房租
那妳們應該有沒繳房租就斷水電的合約規定
然後再扣押金作為租金補償並視為對方合約自動解除(合約上要確認)
所以正常是沒有把壓金當租金使用的道理
這是程序問題
: 我的印象認知應該不是這樣，因為他是提早解約的不是嗎？合約說我本來就
: 可以扣除一個月的租金作為違約金。
: 請問各位版大，我這個問題在這邊問適合嗎？還是有別的版？若不適合我會
: 自刪，若有人願回答我的話，我萬分感謝。謝謝
妳明天盡快去找律師詢問吧
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"把會微笑的回憶送給妳..."
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