[問題] 請問申請營登會害房東會被課稅嗎？

[losh (007)]

我們最近收到國稅局寄信來要我們辦營登，之前大房東不配合，不給我們
房屋稅的稅單，但後來他好像收到國稅局要他配合的信件，他才拿出來給
我們。

但我去電詢問時，對方說要帶租賃合約跟房屋稅單，但是我們房租是二十
萬，我原本想請大房東開一個低一點的租金合約，但他說這是偽造文書，
不肯配合。

但我看合約書有一條，就是本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等，若較出租
前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方決不異議。

這一條會不會讓房東有恃無恐，反正最後增加的稅金，全要我們來繳納？

請問申請營登，會讓國稅局等單位有證明房東的租金收入嗎？（我覺得他
們絕大多數應該都逃稅吧！）

而且我們最近很多開店的都有收到要我們去申請營登的來函，是不是目標
要收稅呀？

有知道的朋友 請麻煩幫忙解答一下，我想各位做生意的好像都有可能遇到
相關的問題吧！！謝謝

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◆ From: 112.104.6.93
推 gentlwind:你的房東實在是太聰明了..那個帝王條款很恐怖.有良心的
→ gentlwind:房東也許會自行吸收.不然20萬X12個月X(1-43%)=136.8萬
→ losh:所以所有的房東都可以吃死房客嗎？以那條文而言？
→ gentlwind:綜所稅級距假設落在20%.嗯.你要多付二十幾萬給他
→ gentlwind:如果他級距落在40%....還有補充保費....
→ losh:但他是把那條劃掉，另外備註我不能申報年度所得
→ losh:這樣我會不會有麻煩呀？因為還有一年十個月的約
推 racheler: 去借個地址登記就行?!
推 lsp33:他把那個畫掉 他就會漲房租了
→ lsp33:做生意那麼久 應該都知道有未稅價跟含稅價
→ lsp33:價格合不合理又是另一回事
推 Lion7788:碰到不願配合的房東會很頭大  沒辦法
→ gentlwind:他都劃掉了你還PO出來問?
→ losh:因為他劃掉，但又有加註一條不得報稅，那我們因營登會害他
→ losh:因此被追稅嗎？那房東可以要我們代償嗎？
推 gentlwind:就字面上的意思來說.「報稅」的意思應該是指個人不能充
→ gentlwind:當綜所稅扣除額、營業人不能充當支出項目.在他被追稅之
→ gentlwind:前你會先被國稅局追殺扣繳的10%.壓力會先到你這邊.
→ gentlwind:你這時候就要使出哀兵政策、跟他講「國稅局已經在查了」
→ gentlwind:「不是我報不報稅的問題」你若覺得10%很少.就跟他談扣繳
→ gentlwind:的10%你出.綜所稅他自己負責.你若覺得10%很多.不然就跟
→ gentlwind:他談2%的健保費你出.如果談不下來.就去問他要不要換約
→ gentlwind:改成2日付租金一次(設定自動轉帳)以逃過2萬元扣繳門檻
→ gentlwind:有時房東會覺得這樣子好像省了稅.就會同意換約(其實是豁
→ gentlwind:免你的扣繳義務而已.只有省了扣繳金額的利息)議約時趁機
→ gentlwind:把帝王條款都拿掉.     以上為文鬥  武鬥就請自行想像
→ gentlwind:上法庭.該條文因為違反公俗良序而無效.但是身為房客如果
→ gentlwind:搞到這一步.那就可以準備搬家了.想辦法協調才是真的