Re: [問題] 有沒有大大搞過小倉儲的 分享一下

[richmanlai (我買過最貴的是夢想)]

※ 引述《volcom (Shining Kiss)》之銘言：
: 目前做建材零售業  從經銷商進貨賣
: 買空賣空 但利潤有限
: 想買快地搭鐵皮屋做小倉儲  約200坪以內
: 自己找貿易商辦進口磚進來賣
: 不知道有沒有板友搞過倉儲的
: 有什麼要注意的地方？

您好，我公司在台北，之前一直在找倉儲放公司的庫存、雜物。後來找到了，朋友在做！
差點，先前還想要自己來開一間。
我必須先說，你講的200坪恐怕不夠用！
P.S.而且你說你要放重量很重的進口磚，這種東西，恐怕不能放在一般廠辦，承載力不足

1.你講的這種倉儲，是放產品與庫存的地方，這種東西通常會用棧板來放
2.這就會牽涉要裝卸貨櫃。因此，就要有
(1)外面的存放貨櫃與裝卸貨櫃區
貨櫃有20、40呎，這樣一說，你應該知道這區要有多大
(2)裡面會是鐵皮屋倉儲，通常為了運輸方便，鐵皮屋會用水泥墊高，一方面也可減少
淹水問題，鐵皮屋內，還要考慮到放空棧板的地方
鐵皮屋還要有斜坡，給進出貨車使用
3.裝卸貨櫃區和鐵皮屋內，都要有推高機，還要考慮推高機的動線
所以，鐵皮屋所需的坪數，200坪是不夠用的，恐怕剩下沒幾坪可用
其實，你可以去參觀一下外面在出租的小倉儲，大概就知道怎麼做規劃和注意的地方！
4.前期投入
(1)1塊地，500坪以上大概要 (2)整地蓋鐵皮屋，地還要墊高，坐斜坡
(3)至少1～2台推高機 (4)要請壯丁 (5)申請保全

話說，台北的小倉儲還蠻貴的，我是在新北市五股租了一個小倉儲
1坪約800～1000元，至少一次要租5坪，約可放5～6個棧板
租了10坪，1個月就8000元+稅金800元
另外，租了一個收多易的迷你倉，約5坪，每個月租金月繳的話，1個月9200元
每個月花在倉庫就用了18000元

搞倉儲真的是有錢可以賺：
大概有這幾項可以收錢：(1)空間租金 (2)進出倉處理費 (3)裝卸貨櫃費 (4)重整加工費

之前，去年我當時做了一些小型倉儲的研究與規劃，但後來發現這跟本業差太多
加上有點麻煩，就沒有去投入！你可以參考看看

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推 liaosankai:推專業分享
推 asroc:這個真的可以賺...就像分租套房的原理一樣
→ asroc:除了倉儲之外，接下來作3PL，賺服務費
推 aa182201:可以實際去走台北的倉儲
→ vimiq:我原本也租用迷你倉，後來直接租了一間電梯套房堆貨，租金一
→ vimiq:樣空間更大，還附加了廁所。
推 enyafox:我是買一間電梯套房當庫房
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