Re: [問題如何把民宿做起來

[yoyoruru (哇系笨阿佑)]

※ 引述《mucgll (~Angela~)》之銘言：
: 我的房子快蓋好了.但我從沒自己當老板過.所以也不知如何把民宿做起來
: 第一步要做什麼也都不知道><,想請問有人在經營民宿的大大們可以教教我嗎
: 請站內寫信

先問
你開民宿是為了什麼?
1.飯店化經營賺大錢? 　2.分享自己的生活型態?  3.就只是房子空著想開民宿?

1.想賺錢
　可以參考推文，找專業的寫計畫書
  擬定宣傳計畫；找專業的設計師打造夢幻的空間
  一切飯店化管理，專業的團隊，員工訓練等等
　反正就是把錢交給專業的去搞
　自己抉擇大方向and收(虧)錢就好

3.空房子不知道要幹嘛，感覺做民宿不錯
　乾淨，整齊，舒適，價錢合適
　基本上有點像旅館

2.自己的家，自己的生活

　這是我的經營模式，所以放在最後

　台灣民宿生態很詭異，打著民宿名號，卻不是正統民宿
　我自己很多客人會問，民宿為什麼是民宅，為什麼主人住在裡面
　我說：這才是民宿不是嗎?

  自己裝潢，自己看書試著佈置，找著自己喜歡的風格
　也許不是很細緻，也許沒那麼完美
　但這就是我的風格，我找的客人就是跟我同樣style的人
  我覺得多少錢我願意住，我覺得要賺多少，兩著去協調妥協
　
　碰到合拍的客人，在客廳多聊兩句
　看著娃娃車推進來的小嬰兒，變成在裡面跑跑跳跳的死小孩
　從大哥哥慢慢變成叔叔輩
　客人慢慢變成朋友，收費也越來越隨便 XD

  這是我做民宿的初衷，也是我經營的模式
　收入確實不比較高，偶爾也要為了裝修的錢苦惱
　但這樣子也邁入第五個年頭，過的也算愜意自在

---
由於資訊實在太少
但，如果是我這樣子的"民宿"
那，我想沒有人能教你(當然基本的清潔打掃鋪床除外)
因為你要的風格只有你能決定
這種方式累積客人不會快，但是抓到對的客人就會牢牢的綁著

做起來
這三個字看起來很簡單，但是卻是一連串經驗的累積
如果每個成功的例子都能如法泡製
就不會每年收掉那麼多民宿了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.124.55
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1396749654.A.465.html
推 wolves0117:感謝分享 :)
推 pttnowash:其實一個重點就是 房子是你自住的 這是最重大成本
→ pttnowash:若用自住宅的話 的確可隨心所欲 若沒的話 科科...
→ pttnowash:我以前房東 剛把他兩千萬台北房子賣掉去填宜蘭民宅錢坑
→ pttnowash:(是2800萬)
推 WILLIEYEN:以我消費者觀點,民宿有接駁(車站,旅遊點),是一大賣點