[閒聊] 租房子的注意事項

[TIPPK (無心之心是為真心)]

大家通常都到大學了，才開始在外面租屋，
所以我分享一下經驗，給在外租屋的同學。


第1.  一開始走路逛街找房子的時候，當看到不錯的房子，
      先看看有沒有在外面的同學，有關這間房子的好壞，
      問住過的同學最清楚。

第2.  不要貪小便宜，
      當房東跟你說:「我租你4000，但是契約寫5千，
      因為隔壁的人也租5千...等等。」
      先思考你跟房東的口頭契約跟你簽訂的契約，
      哪一樣比較有法律效用。

      可以拒絕，並跟他說:你不會把契約給同學看之類的。

第3.  當房東開別人的房間給你看的時候，
      你就要小心..是不是房東也同樣不會尊重你的隱私。

第4.  先問清楚，電費、水費，以及停車...等有沒有另繳的費用。

第5.  問看看 會不會漏水，以及房間有沒有其他問題，
      如果房東回答沒有，那麼你也可以請房東在契約加項，
      表示他房間沒有你所說的問題，
      比如說 本人_____(房東名)98年6月26日與房客______表示
            房間並無漏水...等問題。(寫完請他簽名蓋章)
            寫這樣其實就可以，多寫通常房東不願意，
            寫了以後有問題..在紙上簽名了，你要找他一切好談。

第6.  注意房間是否通風，以及房間日照、及是否有西曬問題，
      日照、西曬請在10點到4點去房間看看，
      而通風，霧峰在中午到4點左右風比較大，
      可以挑這時間去看看，所以通常時段在3點去看比較好。
      (通常這邊房子的設計 你不開門很難有風，
      而如果12點到4點風大，代表房間通風比較沒有問題，
      如果還是很悶，那晚上要小心。我想亞大帥哥正妹這麼多
      晚上不關門危險)

第7.  請看清楚契約內容，住址、房間號碼、有沒有另繳費用/多少、
      繳費方式/月/學期/年.匯款/現金、以及自己的停車位，
      以及家具數量的點清，是否有損壞...等

第8.  注意自己可以曬衣服的地方，最好是室外，
      最好別在自己房間內曬衣服，
      衣服在房間內曬容易造成房間潮濕，且有異味，
      而衣服上也有洗衣粉尚未揮發物，
      可能會致癌(ㄧㄢˊ)

第9.  注意自己房間的大小，與冷氣的噸數是否相搭，
      否則開冷氣你的錢也像水一樣在流..。

第10. 記得看看你的洗衣機、飲水機有沒有問題，
      有沒有定期清洗(通常飲水機會有清洗表)。

第11. 電費通常是4元以內..4.5代表你被坑很大。

第12. 廁所是否有窗戶也要注意一下，有通風廁所才比較快乾，
      不用洗個澡還要把地拖乾。

第13. 問看看房東網路有沒有問題，以及最好可以上網看看評價。


第14. 可以的話，與房東的對話請保持錄影錄音，
      讓他知道你有錄影錄音也比較好。(這部分看個人)

      我跟學校高層講話也是都有錄音，
      這是對自己的保障，
      但還可以幹麻我就不知道了。


何謂西曬
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405120305146

冷氣噸數不足將造成房間無法降溫，而壓縮機將持續運轉...



學校附近房間出租真的很貴...，
記得租房子請選->吃的近或是學校近。

順便分享幾個知識:

同學有時候都會發現自己的拉鍊明明有拉，
卻會掉下來，放心 這應該不是你的本性，
而是你拉上去的之後，沒有將拉鍊頭往下，
往下就鎖住了。

而冰箱上層的霜，請拔插頭讓它自動退霜，
或是按按鈕除霜，千萬不要用工具，
這樣會使冰箱損壞，甚至爆炸!!


爆炸當然是豪小的拉...


會壞就真的=3=


本篇文章價值...??銀
-----------------
桶裝熱水器請不要拔拔插插，這樣更耗電，
而很多待機型的電器，不用拔插頭沒關係，
有關機就好(像吹風機電磁爐等高功率產品還是拔抽頭比較好喔)


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.248.47.211
推 s29646:好文...可惜稍遲了些><!
推 belongme:想請問契約必須註明房東身分證字號嗎?
→ TIPPK:要身分證字號的喔，正常契約也會要你填
推 punkband573:我這裡一度4.5但有電梯,這樣有被坑很大嗎>口<
推 sophist23:推推~~好文!!可惜我已經畢業搬回家住了
→ TIPPK:..剛推的文不見了，如果要拿去報繳扣抵稅額 還是有比較好
推 Lover811100:到底契約可不可以報稅...問房東都說不可以..
推 jimmy80s:好文不推不行 放精華了啦
推 poet0205://*YES
推 memory0131:這一篇文章值 342 銀
※ 編輯: TIPPK           來自: 60.248.47.211        (06/27 14:15)