【判例字號】37_上_8141 【裁判日期】37/01/01
【相關法條】
民法第二百二十五條（給付不能之效力－－免給付義務與代價請求權之發生）：
「因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。
債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求
讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。」
民法第四百二十三條（租賃物之交付及保持義務）：
「出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保
持其合於約定使用、收益之狀態。」
房屋之租賃一經出租人移轉占有後，出租人能否收回房屋應受法律之限制，非可任意
終止租約。故縱令某甲與某乙間之租約已合法成立，某甲並負有交付租賃物之義務，但此
項義務之履行，既在某甲將房屋另租他人移轉占有之後，自不能謂無法律上之障礙，此項
障礙應包括於給付不能觀念之中。原判決以給付不能為理由，駁回某乙請求交屋之訴，尚
無不當。
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