推 yuba: 推~小嵐加油啊(搖旗) 01/23 23:11
推 yum17: QQ 01/23 23:28
推 lovenocat: 可怕的房東 溫律師加油！ 01/23 23:56
推 etute: 原來這才是案件的本體啊!!!! (？) 01/24 12:58
比起上法庭，調解會的氣氛較為輕鬆一些，三名調解委員看起來也和藹可
親。其中一個還在開會前與他閒聊，問他是哪間大學畢業的，溫翊嵐說他是
S大的，委員樂呵呵地拍著他的肩說雖然他是T大但S大也認識不少人，算是
他大學長的朋友喔。
雖然搞不太清楚這到底是怎樣的關係，但在法界這麼小，待人和善是唯一之
道，溫翊嵐便笑著應和。
過沒多久，房東準時抵達，調解會正式開會。
雙方坐定後，照例在協調的程序前，委員先行詢問在場調解的雙方身分。
房東也帶了一名律師陪同出席，自介姓許，受僱於和理法律事務所。
和理法律事務所是目前北部最大的三間律師事務所之一，能進到裡面的律師
都是公認菁英中的菁英。
溫翊嵐不禁調整了一下坐姿，腰桿打得筆直，就算頭銜沒對方響亮，氣勢不
能從一開始就輸啊。
他邊打量著對方律師邊想道，那些大型事務所的客戶幾乎都是公司法人，或
是有頭有臉有錢的客戶，沒想到這種民事案件他們也會接，而且還陪同出席
調解委員會啊。
兩方當事人與陪同者自介結束後，委員先請聲請人說明為了什麼事情來調
解。
「韓小姐，麻煩妳了。」
坐在溫翊嵐身邊的韓小姐像是沒聽到委員的聲音似地低著頭，雙手手指用力
互掐著，焦慮緊張之情溢於言表。
「韓小姐？妳還好嗎？」他輕聲問道。
韓小姐緩緩抬起頭，看到對面房東與許律師，忍不住別過臉。
雖然只要把事情原原本本地說出來就可以了，但是，不習慣在人前說話的
話，會緊張也是人之常情。
溫翊嵐體貼地問，「還是我來？」
她聞言猛搖頭，「不用，我自己來。」
韓小姐婉拒了他的協助，她強壓著情緒，向委員們說明原由。
她在去年向房東承租該套房，雖然有些規定不太合常理，但因為她原本的住
處要改建，急著搬家的情況之下，簽下四年的合約，並支付四個月押金。
但住了約莫半年，韓小姐因個人原因，想要退租，房東卻不肯全額退回押
金，三番兩次刁難讓她身心交瘁。
陳述完之後，韓小姐像是輕鬆許多，伸手順了順瀏海。
緊接著是對造人表示意見，對方直接委由許律師解釋。
「我當事人不希望房客短租，故主動建議簽下四年約房租可以打折，但提前
解約則需依日期，按比例扣下押金作為房東補償。韓小姐簽約當下已同意，
但現在卻無故提前解約，並反悔這項約定。
「除了這點，韓小姐在租屋處蓄意破壞家具，關於這點我當事人並未依原價
索賠，只扣下全部押金而已，這已經是我方能提出的最佳條件了。」
雖然早就知道韓小姐的狀況相當不利，但實際聽對方律師把每一項都說出
來，溫翊嵐後頸上還是冷汗直冒，被菁英律師步步近逼的感覺有點可怕。
不過，他當然並非完全沒準備，事前也跟韓小姐溝通過了，這種情況的確全
數拿回押金不太可能，先以拿回三個月押金的方向努力。
委員們看了契約與家具對照照片，若有所思地頷首，溫翊嵐見風向直往一邊
倒，連忙發言。
「四年的租賃契約很少見，我當事人當下因為急著搬家故答應房東的條件，
當然，無故提前解約照合約確是該支付賠償，關於這部分，我當事人願意支
付一個月的賠償金。」
對方律師反問道，「家具的部分呢？怎麼看都不像自然壞掉的吧？」
「但也無從證明是人為啊。」
對於溫翊嵐這句話，許律師嘲諷似地扯了下嘴，看向委員們。
某一位委員開始發言，老練地先同意雙方說方各有道理之處，會來這裡也是
有誠意和解，雙方若再各退一步，事情便有轉圜餘地，他便建議賠償兩個月
押金。
而這項提案，不但韓小姐跟溫翊嵐無法接受，連房東也是。
調解委員們努力了快三小時，但雙方自討價還價、堅持立場，委員們仍無法
讓他們的要求搭在同條線上，見時間也差不多了，只好建議他們是否願意擇
期再議。
由於房東態度強硬再加上先前多次遲到，溫翊嵐原以為他會否決這個提案，
直接申請調解不成立證明書，有可能就此對簿公堂，但這是溫翊嵐盡量避免
的，依韓小姐的情況很有可能會敗訴，而且太不划算。若對方真的堅持要上
法庭，他會建議韓小姐再行退讓。
未料，房東驀地卻露出笑容，「我願意擇期再議，希望韓小姐也同意。」
韓小姐反道，「下次再來有用嗎？」
「也許，妳態度好一點就有用了。」
當溫翊嵐發現韓小姐氣得渾身發抖時，一切都已經來不及了。
「你這死變態，你怎麼不去死一死啊！」
■
方才的混亂彷彿狂風暴雨襲來，溫翊嵐連自己怎麼離開調解會場都記不太清
楚了。
韓小姐當著房東、對方律師、三名調解委員的面前口出惡言，房東說要告她
毀謗，他趕緊出面緩頰，但沒有什麼成效，許律師與房東揮袖而去，臨走前
的表情勝券在握，十分得意。
溫翊嵐帶著情緒不穩定的韓小姐到附近咖啡店休息，熱拿鐵入喉之後，她終
於開口。
「我不後悔，他要告就告吧，我豁出去了。」
「韓小姐，我明白妳跟房東之間的恩怨，但妳這樣真的……」讓我很難做啊
——
前一個案子還沒結束，現在又冒出個案外案，他都不知道該怎麼回去面對簡
律師跟嚴律師了。
「沒關係，我自己來，他要告毀謗就來吧，我自己出庭。」
「關於這點妳放心，如果對方要告毀謗，我還是會盡可能協助妳的。」
「我不需要你的協助了，今天看到他我就明白了，我只想把他的所作所為公
諸於世，押金被沒收或是要罰款什麼都不重要了。」
「這是什麼意思？」
「說了你也不會相信吧，之前法扶的人都說，妳沒證據，告不成的……」
「該不會是房東他對妳……」
「他性騷擾我。」韓小姐回憶起那段惡夢，不停扭著手指，「我晚上在夜市
擺攤，白天休息，剛開始只是覺得有人在看我，本來覺得只是錯覺，可是越
來越覺得毛毛的，我用手機攝影機錄影，但什麼都沒錄到。某天在樓梯間遇
到房東，與他擦肩而過時，他說了我內衣的顏色。我借了防偷拍的設備，但
還是沒找不到任何東西。
「房東有時候還會過來夜市，我覺得是刻意經過我的攤位，看我的表情很可
怕……後來，跟他的對話我都錄了下來，他講話很巧妙，總是有意無意透露
我的私生活，他還去我為攤位開的粉絲頁留言，他那個帳號裡什麼個人資訊
都沒有，可是我就知道是他。
「我真的很崩潰，沒錯，家具是我情緒不穩定，想找針孔攝影機時弄壞的。
「法扶的人聽了錄音檔，覺得那只是一般日常對話，就算我指出一些有關我
私生活的資訊，他們說這也只是巧合罷了，稱不上證據，建議我用租賃糾紛
的方式要回押金。錢對我來說當然很重要，但我總算了解比為錢所苦，還難
過的事——
「沒有人相信我。」
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案件的回合~><
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