李玉玲／台北報導 繼中國信託商銀推出定儲型指數房貸後，包括華信、玉山等銀行
均有意跟進，研發新房貸商品，預估最快在第二季底，市場就會出現其他銀行推出的新房
貸商品。
銀行業者指出，目前華信、玉山等銀行所研擬的新房貸商品利率定價方式有下列幾種
，一、是比照中信銀，盯住大型行庫的平均定存利率；二、是比照銀行自身的定存利率調
整；三、為改變目前基本放款利率的計算結構，按房貸期限長短，採行不同的基放利率。
銀行業者說，銀行之所以會考慮盯住自家的定存利率，主要是考慮到各家行庫的資金
流動狀況不盡相同，若以其他行庫的平均定存利率為計價基準，如此計算出來的利率，有
可能不符銀行所需。
另外，業者指出，依房貸年限長短，按基本放款利率採行不同的利率計價基準，並變
更利率計算結構的方法，信用等級最佳的客戶可以適用最低的利率，其餘客戶則視信用等
級，往上加碼，此類利率計算方式在國外並不少見，但在國內是否可行，仍有相當的討論
空間。
銀行業者指出，定儲型指數房貸推出迄今，絕大部分的銀行沒有迅速跟進，仍持觀望
態度，主要是對於此類商品能否通過利率揚升的考驗，還存有若干疑義。
業者表示，銀行研擬推出新房貸商品時，要考量的因素不少，包括資訊系統轉換、舊
貸戶轉貸措施，以及是否須就銀行的整體收入結構進行調整等。
華信銀行指出，該行預計用三個月時間進行規劃，預估在五、六月間才可能有新房貸
商品問世；玉山銀行則表示，已著手評估是否推出新房貸商品，但評估期間不會太短，最
少要二、三個月。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.200.92