洪川詠／台北報導 為刺激房地產景氣，鼓勵民眾購屋換屋，行政院再次祭出兩千億
元專案優惠房貸，但民營銀行卻陸續傳出不願再獲額度的反彈聲浪。多家銀行主管表示，
三．一％的低利房貸固然對民眾有利，但卻嚴重干擾房貸利率的市場機制，在考量銀行資
金與作業成本，加上房貸逾放逐年攀高的風險，承做優惠房貸形同「賠本生意」，只要財
金單位不強迫，寧可放棄不做。
此次政院新增兩千億專案優惠房貸中，仍以合庫、土銀等七大行庫獲得的額度較高。
據央行規畫，銀行業者將分配一千七百億元，並以土地銀行獲撥三百二十億元最多，合庫
一百五十億元、三商銀各一百億元，台企銀約五十億元，總計七大行庫分配九百四十億元
，各行庫最低額度二億元。
但民營銀行相關主管分析，合庫、土銀等獲得分配額度較多的銀行，之所以承做優惠
房貸的意願較高，是因為公營行庫沒有來自股東的利潤壓力，可以順便搭配銀行一般利率
較高的房貸，衝刺房貸業務。
但對於分配額度較少的民營銀行來說，主管卻認為過度低利的優惠把整個房貸市場的
利率給打亂了。
一位銀行房貸主管私下表示，目前銀行的定存利率在二％左右，而優惠房貸利率也只
有三．一％，雖有政府補貼利息○．四二五個百分點，但存放款利差實在太小，再加上行
政成本與逐年攀高的逾放風險，承做優惠房貸形同賠本生意。
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