作者： 段楚禎 | 卡優新聞網 – 2013年3月9日 上午7:52
中華隊在世界棒球經典賽表現優異，挺進八強、前進日本，讓全台沉寂已久的棒
球熱再度延燒，2013經典賽初賽首度在台中洲際棒球場舉行，一連四天的比賽為周邊
店家帶來新商機。
好房網公布北中南五大主要都會區球場周邊店面與住宅行情，普遍呈現「店熱住
冷」的現象，包括新莊棒球場、天母棒球場、新竹中正棒球場、台中棒球場及台南市
立棒球場等周邊店面行情，近三年的平均漲幅在10%至25%。
不少位在都會區的球場，同時也扮演「類公園」的角色，提供附近居民運動休閒
使用，對買方來說是一大誘因，像是新莊棒球場、台中棒球場近年來就有高達20%至25
%的驚人漲幅，顯見人潮商機帶動店面行情水漲船高。
不過，棒球場提供複合式的休閒運動場所，也不一定適用於所有都會區，像是位
在台北市的「天母棒球場」，周邊店面每坪上看200萬，但近三年成長幅度卻僅有10%。
好房網總編輯吳光中分析，雖然天母棒球場周邊住家質感佳，又鄰近大葉高島屋
百貨，生活機能相當完善，但與捷運明德站、石牌站距離稍遠，人潮無法匯集，造成
店面漲幅僅有一成；再者，球場周邊多為屋齡老舊的公寓，已習慣天母生活圈的族群
，多半偏愛悠閒、寧靜的生活步調，以致於周邊住宅均價每坪54.4萬，略低於士林區
均價4.7%。
這次經典賽首度在台中市雙十路上的「台中棒球場」舉行，根據好房網調查，中
古3樓透天成交價介於4,000至5,000萬，短短三年之間，漲幅高達兩成五。吳光中認為
，由於球場鄰近一中商圈，有學生及觀光客等消費族群支撐，誘發商家積極搶占騎樓
效應。
店面與住宅房價同步雙漲的球場房市熱點，還有新竹市北區西大路上的「中正棒
球場」，周邊多為中古3樓透天，1樓皆具店面效益，目前成交價2,800至3,000萬，三
年漲幅也有兩成之多。
緊鄰台南機場的台南棒球場，由於房價水準長期被低估，球場周邊店面行情屬「
補漲」效應；住宅區域低於行政區平均房價一成，有比賽時往往小吃攤群聚、垃圾污
染、停車位難尋及球迷加油吶喊聲等不利因素，吳光中建議自住型買方須多加考量。
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