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推 SuWeiLin:台北縣的休閒娛樂旗艦店...我比較希望是這個~! 01/10 01:57
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2006.01.07 中國時報
黃樹德/北縣報導
板橋追風廣場國際旅館BOT案告吹，國有財產局將於十九日公開標售，平均每坪底價僅
112.3萬，遠低於市價行情，建商已摩拳擦掌，如果標售價格能打破每坪175萬的歷史天價
，極可能引爆板橋新一波房地產熱潮。
位於板橋民權路、文化路口的追風廣場，占地4030坪，已連續多年蟬連北縣地王寶座，目
前每坪公告現值為103.4萬，若以市價8成2計算，每坪地價至少126.1萬，國有財產局將底
價定為112.3萬，相關人士非常不以為然，認為國有財產局有賤賣之嫌。
底價偏低 建商紛摩拳擦掌
新板特區是台北縣最精華的地區，從去年開始高價位豪宅紛紛出籠，每坪房價更站上40萬
大關，屢屢創下北縣房市新紀錄，加上捷運板南線五月通車將帶來大批人潮，前景十分亮
麗。雖然國產局五日才正式上網公告，但房地產界一個月前就知道，不少建商已表達濃厚
興趣。
追風廣場原本要配合觀光客倍增計畫，以BOT引進民間資金，興建五星級平價旅館，但台北
縣政府態度保留，認為要建就要建五星級國際飯店，以免白白糟蹋地王，又拉低新板特區
的格調。
根據交通部規畫，追風廣場平價旅館，得標商經營期限50年，必須在民國九十五至九十六
年完工，總房數為800至1000房，是國內最大旅館。
負責推動BOT案的觀光局官員指出，當初共選定台北縣市六處國有土地，規畫興建平價旅館
，惟經內部評估後，除了兩處照舊外，其餘四處放棄，其中包括板橋追風廣場，土地則由
國有財產局依規定處理。
歷史天價 將引爆房地熱潮
新板特區土地多為縣有，台北縣政府前年初即標售完畢，公有土地僅剩4塊，分屬菸酒公司
、台鐵及國有財產局。
新板特區縣地標售最高紀錄是在民國八十六年創下，每坪175萬，買主是遠東集團。最後一
筆前年五月標出，每坪126.9萬，惟立地條件遠不及追風廣場，由於新板行情已喊到每坪
140萬，追風廣場會不會飆出歷史天價，值得期待。
不過，無論追風廣場最後成交價如何，都確定創下台北縣單筆土地最高成交總價紀錄，金
額至少超過50億。
追風廣場使用分區為特專二，依規定可興建旅館或娛樂健身服務業，五月通車的板南線新
板站出口正好位於基地內，得標業者很可能結合旅館、電影院、運動場的多功能休閒娛樂
設施，打造成台北縣的休閒娛樂旗艦店。
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