Re: [心情] 現在的新板特區..太讚。

[SuWeiLin (╮(﹀_﹀")╭╮(﹀_﹀")~)]

※ 引述《a1317775 (冷光)》之銘言：
: 尤其現在新板特區的萬坪公園 周錫瑋先生有很大的功勞 (雖然我很不喜歡他一直炫耀)
: 當初的新板特區板橋車站很多地都是國有地
: 但在蘇貞昌最後任期與前往擔任行政院長的這段時間 大幅度賣出很多地
: 本來是連現在的萬坪公園都要賣出去 後來遭到很大的壓力才沒有
: 後來的規劃跟執行都是周錫瑋任內完成的
這種事情的確非常容易戰, 事實上, a兄說是Tiger做的, 非也!

最初的新板特區, 是指
文化路以東, 民權路以北, 中山路以西(含區運路北端以西), 漢生東路以南,
這個部分在某任縣長任內的規劃, 是商業區跟行政文教區,
並沒有任何一塊住宅區喔!

這是某縣長任內的功勞, 不是Tiger的!

另外, 本來沒有現在某霓虹燈飯店, 而是把萬坪公園改成像是現在
信義區的飯店一樣, 是要替商務人士及公辦團體做為短暫的留宿使用,
跟圖利廠商沒權沒有關係, 可以多去了解要出售萬坪公園的緣由.

到了某縣長任內, 現在公園綠地僅剩下萬坪公園&西北端(文化路漢生東路交叉口),
其他用地都這麼巧的變成住宅用地被建商買光光...
把新板特區狂炒特炒成天價, 這樣對平抑房價反而是開倒車...

看看信義區中的信義計畫區吧, 這是某任市長的功勞,
在忠孝東路五段以南, 基隆路一段以東, 信義路五段以北, 松仁路以西,
這段可說是有落實當初的規劃, 除了既有的建物外(某兩字藝人的家),
沒被建商買走任何一塊~

另外, 新板特區的豪宅, 有些是好窄...

第一, 豪宅要格局方正(類似黃金矩形), 坪數適中(實際40坪以上)
第二, 方位要對, 作西北北朝東南南, 大門的座向跟車庫的進出口
      不能在交通繁忙的大路上.
第三, 視野跟棟距要好, 至少不要一開窗就是對家, 舉頭連天際線都看不到.
第四, 房型的規劃要一致, 不能把坪數差距太大的產品塞在一棟建物裡面.
第五, 區位性要對, 一開門就是百貨或商辦, 其實不利於純居住.

不過遺憾的是, 這些大家都知道, 也曉得很多都是被建商跟房仲
硬炒墊高的價格, 也一堆是投資客, 無奈的是我們始終買不起...
別說買不起新板特區, 連中古屋都飆破30萬, 存一年剛好買個馬桶加浴缸...

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◆ From: 101.12.230.171
→ ho2002:我覺得X世界那棟超醜...毫無凹凸層次的方塊窗戶
推 a1317775:我跟你的看法不同ㄟ
→ sazabijiang:如果那些豪宅都是空屋, 表示市場認同這個說法 :)
→ sazabijiang:只要最後房子有住人, 投資客跟房仲充其量不過是催化劑
→ sazabijiang:提早上房價反映供需. 你看投資客跟仲介有辦法炒得起
→ sazabijiang:雲嘉或基隆的房價嗎? 台中的空屋為什麼會一堆?
推 ss60315:自然是先炒高，再慢慢跟住戶議價，總比一開始就開低價碼好
→ ss60315:也許實際價格和賣出去的價格 這段落差的消費者剩餘 就夠建
→ ss60315:商們賺了
推 OoJudyoO:感覺會吵起來欸...這種事 大家有各自的想法 各自有立場
推 wilma0320:萬坪公園..當初本來就是規劃旅館..是後來才留下的
→ wilma0320:追風廣場當初本來就是過渡性質的..怎麼會倒因為果呢