作者wooflion (汪汪)
看板BigBanciao
標題Re: [心情] 現在的新板特區..太讚。
時間Wed Dec 28 05:34:36 2011
先說以下是我個人的觀點
其實新板特區的變化
小弟我也是從小看到大
海山國小+海山國中+板橋高中
新板特區我最少看了6+3+3年
還不包括學齡前跟上大學後住外面比較少回家
不過我大學在三峽離板橋也是很近
所以對板橋其實也沒到很陌生
只是這四年變化甚鉅就是真的
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還記得小學的時候
漢生東路跟中山路路口 超常塞車
上下班時間有時都會看到一些車禍
交通狀況跟現在差距也很大
上下班時間就搞的跟現在府中商圈封街一樣
而新板特區沒蓋好的時候
之前也只是一堆空地 還有 區運保齡球館
想當初十年前網咖興盛的時候
裡面還有一間網咖
後來變成空地 偶爾會有特賣會
門口會掛布條像是老闆哭了跳樓了之類的
我只覺得他們哭好久還有一直跳很可憐
有一年還有燈會辦在北縣 (但是忘記是幾年)
這一年我還蠻開心的
因為燈會還蠻漂亮的.哈哈~
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到我高年級跟國中的時候
火車從府中搬到現在的板橋車站
縣政府移到中山路一段
捷運從新埔通到府中再通到現在的永寧
不得不說交通方便很多
還有要提一下縣政府33F觀景台
在一開始的前幾年一直是情侶的約會聖地
而且以前的燈都是打黃色昏暗的燈
不像現在太亮了
看夜景反而沒什麼感覺
變化到現在其實感覺也不錯
像是追風廣場剛蓋好的時候
那一陣子超流行溜冰鞋
連縣立體育場靠海山國小那都蓋了一個新的溜冰場
一直到我高中要回家的時候
還是看到很多小孩跟大人都在追風廣場追風
假日的時候更是誇張
但是我覺得這樣子很好
畢竟看一群人運動比看一群人在街上鬼混的感覺好一點
而青少年又很多個性衝動的
有個地方可以給他們發洩我是覺得很棒的
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近幾年大樓林立
從國家ＸＸ館到東方富城之類的
一開始蓋的時候很怕蓋完以後夕陽就沒了
蓋到一半的時候就怕鋼筋水泥掉下來砸到路人
蓋到現在
就只怕半夜女生走在那邊會被變態騷擾之類的
畢竟那附近晚上11點以後人煙稀少
叫天天不應.叫地地不靈
有的人說縣政府在那
周邊的住戶很有保障
說國家發生危險的時候
保護的範圍以縣政府為中心方圓幾百公尺之內
都有愛國者攔截飛彈
這方面我不知道真假
但是現階段我覺得還是有安全的考量存在
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可能我看的都比較光明面
畢竟是我自己的感觸
至於大樓的價格跟入住率
說真的從以前只有一兩棟的時候到現在十來棟
價格好像是有增無減
入住率也是一般般而已
空屋率還挺高的
但是聽說一戶當初60~100P不等也都要個三五千萬
會不會跌...
我個人覺得是還好
畢竟新板特區是交通重心也是不可否認的事實
光是三鐵再加公車就已經夠方便了
交通便利與否也就直接影響房價了
不然也不會一堆房子的廣告都說 XX天地 靠OO捷運站幾分鐘幾KM
而那些還是畫直線距離不是路程距離
而且台灣M型社會很嚴重
雖然說大部份的人都是上班族
但是有錢的人其實真的很多
大老闆很有錢
中小企業也很有錢
有的上班族也很有錢
台北市中心買不起的就跑去板橋三重新莊汐止置產的也是有
我念三峽大學
那邊也是一堆大樓林立
大樓也是一直在蓋
入住率也是越來越高
有的是台北市買來置產.想說假日可以來渡假
有的是買來退休養老用的
有的是新婚夫妻想買一間屬於自己的小房子
有的真的是台北市買不起 只好買在這每天通勤上班的
所以我覺得
以此類推
其實新板特區還是會有人買
因為我也有幾個朋友住在新板特區裡
只是買了有沒有人住又是另外一回事
空屋也不代表沒有售出
不然建商也不會一直蓋了 因為有蓋就有賺
而且要跌也是從三峽林口那些比較邊陲地帶開始跌起
三峽的北大特區1p大概17~25w不等
700w~1000w
在板橋也只能買普通公寓或是華廈
離新板特區還有一段差距
有點離題了 sorry
但我個人覺得
在政黨交替之後
板橋的抗跌能力還是比其他地區高的
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我個人是比較期待在大遠百開以後
周邊的大樓一樓店面如果出租夠多
以後有個小型商圈可以逛逛
燒烤、火鍋之類的吃到飽
還有幾家下午茶餐廳
我是覺得新板特區還是很有看頭啦
有店家就會有人潮
有人潮就會有店家
只希望shopping mall的情景可以快一點到來
至於是誰規畫的或是誰執行的
當支持的黨派不一樣
本來看法就會不一樣
但只要是對板橋有益處的
我都還蠻樂觀其成的
耶~
希望板橋越來越繁榮~~
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◆ From: 118.169.15.150
※ 編輯: wooflion 來自: 118.169.15.150 (12/28 05:49)
推 x0952:推.沒想到我的文.讓大家有很多感想.特區真的很可恨又可愛 12/28 07:52
推 panzee:[他們哭好久還有一直跳很可憐]XDDD~另推33F觀景台!! 12/28 08:45
推 cobras0321:現在的中山路跟漢生東路口有比較好嘛... 12/28 09:36
→ cobras0321:我每天都塞的要死.. 12/28 09:36
推 cuteleaf0924:那個老闆真的哭很久還一直跳樓XD 12/28 10:17
推 jyhlih:經歷過荷花田及厚生工廠時期的路過........厚生賺翻了。 12/28 10:37
推 Adonisy:厚生20年前就在講這塊地了，講了好久 12/28 10:45
推 shiaocho:不過大遠百正對面，不大可能會形成商圈。 12/28 11:51
→ shiaocho:都是一戶一家老住戶，誰願意搬走再把房子租出去？ 12/28 11:52
→ shiaocho:而且也沒電梯，商辦也難入駐。發展速度不快。 12/28 11:53
→ jyhlih:當年希望厚生快搬家，因為那廢氣很不舒服。 12/28 12:02
推 ss60315:恩..結果這篇文沒有提到重點 閱 12/28 13:15
→ wooflion:什麼是重點? 我已經說是我個人觀點了@.@ 12/28 14:53
→ wooflion:以前中山路跟漢生東路 光一個左轉可能就要等三四個紅綠燈 12/28 14:54
→ wooflion:我覺得現在已經算是比以前好的了.以前車子還沒有現在多 12/28 14:54
→ aalittle:不過大遠百開了可能會多一些車子 12/28 14:59
→ DareJ:我喜歡三峽大學那邊 街道規劃很舒服 12/28 17:25
→ tairone:一想到之前的中山國中+鐵路未地下化之前,歲月如梭TOT 12/29 11:10