→ phyebe:我也想買華廈 主因是公設比低>"<窮啊~~~ 05/15 15:03
推 bonny0512:華廈跟社區不同嗎? 我家是有管理員的那種大樓 05/15 17:37
→ bonny0512:這篇很仔細耶^^ 05/15 17:38
大家好..最近想要留意一下三重、蘆洲的新建房子...
看到很多廣告....不知從何下手...
是要一間間去看...又不是很確定地點在哪....
請請版友 提供你們住家附近的在推的房屋 有明確屋名和地址更好....
謝謝 對了 請教一下版上有人買過新屋嗎.... 第一次去看房子要注意些什麼
也請各位大大教一下 菜鳥的我...阿里阿多 感恩!!
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作者: swooncat (流浪貓) 看板: BigSanchung
標題: Re: [請益]請問三蘆的新屋
時間: Mon May 15 11:39:25 2006
※ 引述《SHINHAI (SHINHAI)》之銘言：
: 大家好..最近想要留意一下三重、蘆洲的新建房子...
: 看到很多廣告....不知從何下手...
: 是要一間間去看...又不是很確定地點在哪....
: 請請版友 提供你們住家附近的在推的房屋 有明確屋名和地址更好....
: 謝謝 對了 請教一下版上有人買過新屋嗎.... 第一次去看房子要注意些什麼
: 也請各位大大教一下 菜鳥的我...阿里阿多 感恩!!
小的來獻醜一下，雖然並非專業但也聽過幾個可以注意的地方.....。
買房子最重什麼？第一點是先了解建商是什麼樣的一個公司，信譽好不好？所蓋的房子
用料實不實在？說實在的，一楝房子動輒幾百萬，對一般市井小民來說可能是此生最最大
的支出花費，而且也是預備要住上幾十年的屋子，於是房子蓋的好不好就是最最首要的重
點，好的房子可以讓人住上幾十年，壞的房子地震一來就煩惱，要是倒了就懊惱。
不過講了這麼多，還是要先墊墊斤兩，看自己或全家人的經濟狀態有沒有辦法負擔得起
買一間房子的所有支出，其中包括的費用多得嚇人，所以最好是先問清楚了需付哪些費用
和弄清楚那些費用是不是支付得起，不要到時候為了要買間房子而散盡錢財致使無法生活
才好。
一間房子的價格的決定牽扯到很多層面的影響，像是“地區”，例如縣市、市鄉；再有
“地段”，例如是郊區、市區、鬧區或鬧區週邊地段；還有“新舊”，例如是新蓋或舊屋
，也有“形式”，是公寓、華廈還大樓；還有“交通”，建地周圍的交通方不方便，公共
交通公具的多寡與否也是條件；像是“區域”也是，是不是在學校附近也會有所影響，有
時候，連“地質”也會有所關連，如果屋子是蓋在人人皆知的不佳地質上，但仍能建屋，
有良心的建商自然會壓低價格求售；另有一種是“樓層”，有些中國人不太喜歡的數字的
樓層，一般屋價會較低，對於不忌諱的買家來說是省錢的門道之一。另外再爆件可以省錢
買屋的方法，一種是找當地的地方官來和建商談殺價，一種是找和建商有熟的管區談。
買房子一定要親自去看房子附近的環境，不要挑選在工廠多的附近、不要挑選在風化區
或其他八大行業多的地區、不要選在太過於熱鬧的地方（不然就隔音做好一點），不要選
一進門就大剌剌直接看到餐廳或廚房或浴室、臥房門的，最好的風水是一進門看到的就是
客廳。買房子最好買有前陽台或玄關的，如果沒有的話也沒關係，就要注意屋外的廊有沒
有足夠的空間可以擺鞋櫃，然後要注意有沒有後陽台和其大小夠不夠放得下一台足以洗滌
全家大小的洗衣機，以及晾乾全家大小的衣物的足夠空間。
如果手上有些錢，或家裏有幾個人在賺錢，則要自行考慮屋價，不管是以哪一種狀況要
買的，則看夠不夠買或有能力、有什麼程度可以買得起什麼樣的。
至於交通問題，則要看家裏成員而決定，如果家裏有老人不會騎、開車，則要看附近公
共交通工具方不方便，還有離大醫院近不近，人老了身體退化變差，開始全身毛病是一定
的，這時醫院來去方不方便、快不快速也可以列入考慮，如果有小孩要唸書，則考慮附近
學校有幾間，如果有較遠的學校則要看是讓小孩自行搭乘公共交通工具上下學，還是要親
自接送，如果是要買交通工具給小孩方便上下學則沒有此問題。如果還要再要求一點，則
要看附近商店、出外飲食的方便與否。也可以注意一下離傳統市場或生鮮超市的遠近。
當然也可以注意附近的車輛交通流輛，如果買在交通尖峰期就很塞的路上，會很煩，如
果買在路小車不易過的地方會很悶，還有最好附近不要有寺廟或道館，才不會很吵。如果
附近有餐館，則要看住家附近會不會受人家店家的油煙“薰香”所困擾，這種情形家中環
境會容易有油煙污染難清洗。如果想買在較郊區的房子則較容易有因建物少而氣溫較冷，
或灰塵量多不天天打掃就很髒的現象。
最後實在懶得再寫了，所以說一說如果是我自己的話會較想買什麼樣的，答案是“華廈
”，為什麼？因為華廈具有人少單純，較容易知道整楝鄰居都住了哪些人，較好掌握的優
點，也有大樓也有的電梯的優點，卻沒有住公寓，提太重或家裏有行動不便的老人家而很
需要有電梯協助卻不得的缺點，也沒有大樓需收很重的管理費的缺點，而且有的華廈也有
自建停車位，但卻有個缺點是，如果電梯壞掉很難一戶戶的收取修理費來修復XDDD。
먊
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○人生的目的→好好活下去
●生命的意義→賺錢→付帳單 ((<囧>))
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