[新聞] 中正大學設校 地方發展停滯

[seibu (難過)]

中正大學設校 地方發展停滯

http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6.htm

〔記者林宜樟／專題報導〕國立中正大學在民雄鄉設校已有21年歷史，地方原先期
待大學進駐，帶動地方發展，但多年來並未吸引外來人口及發展商圈，形成中正大
學周邊住家稀少，幾乎全是學生宿舍的特殊景象。

中正大學學生宿舍共可容納3千7百多人，但學生人數超過1萬2千人，鄰近的南華大
學學生宿舍接近2千個床位，但學生數卻有6千多人。這2間大學學生有超過近萬人
需要在校外住宿，每人每年房租約3、4萬元，租屋商機超過3億元。

約3至4年前開始，大批建商在中正大學附近購地，興建大型宿舍，例如現代首席、
中正會館、康乃爾學苑等，全都打造成套房式，目前已有數十棟大小不等的學生宿
舍，月租以2千多元到4千多元為主。以中正會館為例，A、B棟超過50戶，每戶有7至
8間套房，可容納7、8百人；另外，大型學生宿舍中正時代廣場也可容納超過5百人，
其餘也都超過百人。

負責管理中正會館的欣巨洋公司副總蔡媺智說，目前建商所蓋的學生宿舍，出現供
過於求情形，各家宿舍競爭激烈，設備齊全，網路、水費等包含在內，還有警衛保全
等，但還是有2至3個建案正在進行，打算分食學生宿舍大餅。

外來人口少 學生宿舍多

陳姓學生表示，校外的學生宿舍雖比校內宿舍貴，但外宿較自由，而且和北部學校
相比，設備齊全的套房月租只要3、4千元，因業者競爭激烈，現在還有打折，負擔
並不大。

地方人士說，中正大學周邊除了原本當地的居民，幾乎沒有外來人口，導致建商興
建純住戶的透天厝，卻乏人問津，9成都轉而興建學生宿舍。

據瞭解，目前中正大學周邊地價1坪開價超過10萬元，建商在中正大學附近蓋的透
天厝，雖開價2千萬元，但有行無市，非宿舍建物通常都滯銷，宿舍建物卻越賣越
貴，目前周邊許多荒涼的土地，其實是地主正在養地，希望能用更高的價格賣出。



周邊僅小吃 難形成商圈

http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/oct/18/today-center6-2.htm

〔記者林宜樟／專題報導〕許多大學周邊會形成商圈，如師大夜市、逢甲夜市等，
並帶動地方發展，不過，中正大學建校21年，周邊發展卻是近3、4年才開始，校外
的餐飲商圈僅有飲食，卻找不到衣飾、日用品等商店，且因無整體規劃，難以發展。

中正大學門口對面的神農路兩側是校外餐飲區，因校內餐飲部稱「小吃市」，校外
則被稱為「大吃市」。但「大吃市」真的只有吃，且無整體規劃，招牌凌亂，也未
有管委會整合，商家各自為政。

經營「花漾廚房」4年的黃沛芸說，由於商圈只有學生，僅有餐飲業較能發展，聽說
有人想開大型日用品賣場，但卻無疾而終，更難看到其他大學商圈常見的服飾店等。

黃沛芸說，原本「大吃市」一帶，連人行步道都很老舊，2、3年前縣府進行整修，最
近又蓋了小公園和停車場，學生宿舍群興建之後，吸引不少外地人來此承租店面做生
意，商圈稍有發展。

學生陳建宏說，中正大學周邊吃東西沒問題，但沒商圈可逛，想購物都要到民雄市區或
嘉義市。學生黃巧雲則說，畢竟是來唸書，雖然「大吃市」沒好逛的商圈，但這樣反而
能好好唸書。

三興村長莊柏桐說，中正大學建校對本地人幾乎沒幫助，建商的宿舍用地多向政府標
得，「大吃市」商圈為外來人經營，更因無整體規劃，導致周邊景色荒涼凌亂，難以
吸引遊客和外來人口。

莊柏桐認為，縣府都市計畫審議委員會應對中正大學周邊進行整體性的規劃，如公共
建設等，另外，中正大學特定區土地規定也應鬆綁，否則在地人都受限於法令，難整修
重蓋。

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◆ From: 114.137.151.143
→ Fuuuck:中大表示:
推 zzodkdllich:這種...
→ valenci:標題??
推 DASHOCK:看成難吃小吃
→ Skeleton7:聖潔大
→ smc2:關鍵字：中正大學
推 DrPeace:怪學校很誇張....
推 WizZ:好便宜的房租
推 sukeda:中大
推 OpusDei:把盧叫獸趕出門就會一日千里了
推 Fw200:發展不起來怪學校...神經病
→ DrPeace:我覺得一些村民的想法真的很奇怪....
→ daleleu:有兩千萬我幹嘛去買那邊XDDD                  還好我沒有
→ valenci:學校能創需求就這樣不錯了  那如果沒學校??
→ mobydick1029:聖潔的  盧  表示
→ valenci:其他要在自己創需求呀 話說有沒有民雄鵝肉節??
推 WizZ:民雄XX節萬年代言人:民雄
→ valenci:自由電子報- 民雄鵝肉啤酒節一連三天逗熱鬧
推 permoon:我在唸書的時候，和其他同學合租一棟透天
推 jack2:透天賣2000萬?有沒有搞錯?
噓 rex9999:20年來　民雄還是鄉級XD　太保市都高鐵轉運站囉
→ permoon:8坪大套房含衛浴(有浴缸)+陽臺+落地窗，一個月2500 =.=
→ valenci:「大吃市」商圈為外來人經營 自己不會去搶???
→ zaknafein:可以拿五穀王廟當招生宣傳呀
推 conanan:週邊某些地方 連當地人也不太敢去開發  不是單單土地規定
推 Goog1e:聖潔大學聖潔學系聖潔教授
→ permoon:沒包水包電，不過還是很便宜(我住靠近大林)
→ disc01:離民雄有夠近 到嘉義市也不遠 是還要發展什麼?
推 zzodkdllich:有事千萬可買兩棟 颱風天也能出門
推 adudu:拜託快來新竹打壞租屋行情吧
→ permoon:那邊也只有靠學校附近在貴，也不知道再貴三小朋友
→ permoon:離學校遠一點點的房子跟地根本沒價......
推 StarTouching:一定是因為都沒有女生!!
推 Niubert:太保就算有高鐵轉運，還是民雄比較熱鬧
推 rex9999:鄉下大學只能這樣啊　君不見四中　中央中興就是贏中山中正
推 TheAVKing:半小時可以到嘉義,也還好,現在民雄也八萬多人了
推 GOYOUR:偏僻的要死要怎麼發展
→ monismile:"也未有管委會整合"　yes人生沒在看　怪學校喔
→ rex9999:中正能贏的只有法律系和犯防系而已　頂多再加成教系
推 debris:火雞肉飯很好吃
推 vickyshan:p大有那麼便宜嗎?我記得五年前雅房2~3K，套房要3-4.5K
→ conanan:中正吃很方便 一些生活用品偶爾再去民雄或嘉義買
推 flexin:房東收房租收得很爽
推 caiin:在中正四年其實過很爽~ 同樣的生活費 比在台中爽多了~
推 cdyaman:中山比中央鄉下?  科
→ jodojeda:大葉 南華 佛光 合稱 大南佛
推 Niubert:中正社科院在四中裡面排第一
推 rex9999:　　法學院　教育學院
推 dodonpachi:因為都是新房 其實價格還算微貴了
推 zerolight:高鐵站對附近的商業根本沒幫助吧
推 murray5566:我記得很多文組科系  一堆正妹*0*0*0*0*0*0*0*0*0*0*0*
推 Niubert:十年前更誇張，在學校旁邊租個套房可以去台中市中心租套房
→ Niubert:近十年因為競爭才降價
推 Rinehot:那邊女生穿得很保守 幾乎沒看過有人穿短裙的...
推 notea:嘉義發展不起來 還能怪中正喔
→ ppbigass:中字輩好像都在一些鄉下地方
→ DOOHDLIHC:中興還好啦
→ rex9999:中興的地域　怎麼說勒～　會比現台北大學好多了喔！
推 playkazami:中興跟中山在鄉下?
→ callmeanswer:每年3.4萬耶  真便宜~
推 laukun:老實說 這篇真的很蠢  居然拿逢甲商圈來類比 = =  超瞎
→ w94320:蔣公大學法律系也是要感謝盧小小幫忙宣傳
→ laukun:一個民雄陳厝寮村   一個是台中市精華區
推 tps6115:大吃和學生租屋處超多XD
推 Crazyfire:農業地區這樣很正常啊 沒中正的話會更荒辟吧
推 gogoegg:套房2500就有啦 近一點的3000
推 notea:當初我同學租中正大鎮  還被對面檳榔攤偷接水管過去
→ w94320:一個退休養老的地方是還希望怎樣?有學生幫出退休金就不錯了
→ jorden:中正不錯阿環境清幽 校園又大
推 kaerimichi:中興附近也莫名的發展不起來是真的....
→ rocla:中山跟中興還好吧
→ dodonpachi:靠設校就想拉起城鄉發展 本來就不夠
推 myname923:在大吃附近都4000起跳好嗎= = 不過有些算11個月而已
推 Niubert:中興走沒多久就忠孝夜市了
→ dodonpachi:而且說真的 我還寧願民雄維持純樸與清幽
推 wowowa:也不想想鳳梨是誰種的...發展不起來怪學生囉?!鄉民就是鄉民
→ say19880920:什麼地方都想比照大都市....奇怪
推 laukun:中正大鎮那麼大也沒提到  大學宿正對面也被建商造一個社區
→ laukun:以前只是一片荒蕪  不過造鎮以後破壞景觀  視野也變糟了
推 HSyiee:中正一定有什麼妖物在影響發展
推 poorpoor2:中大
推 WizZ:  中正一定有什麼妖物在影響發展
推 summer34796:中正大吃真的超讚ˊˋ
推 notea:5.6年前要搞中正大夜市  搞不起來 只有剛開始有人逛
推 laukun:推dodonpachi:而且說真的 我還寧願民雄維持純樸與清幽
推 bilinear:民雄跟大林地區有多少學生在那？記者你胡扯什麼東西
→ bilinear:隨便去屈臣仕晃一下都會遇到同學
推 statdoggy:鳳梨超好的啊  之前有學生犁田進去  然後沒啥傷
推 j758101:如果發現明年的錄取分數爆低 那肯定是聖潔害的
推 permoon:有一次我暑假中回去嘉市管表演，全民雄跟鬼城一樣..
→ permoon:沒有學生根本超冷清，很多店還根本關門不營業
→ rainbow456:蚊子跟小飛蟲好多.....
推 liweits:中山比中央鄉下 XD 我笑了 從中山騎車到高火不用10分鐘
→ liweits:而且旁邊還有捷運...   鄉下 XD
推 notea:夏天騎車 嘴巴張開就飽了
推 karenwang:小吃市是指校內嗎??  我記得是指財哥那邊吧?
推 rocla:都市化程度:山>興>央>正 是這樣嗎?
推 liquormania:那邊學生畢業就走了 甚麼都留不下來
推 Yolosnow:我哥女朋友中正畢業的 也是畢業後 就不想再回去...
→ Yolosnow:他說還好嘉義還有錢櫃= =
推 beast29:有聖潔的教授 難怪發展不起來
→ BikeBm:真得很保守.......唉
推 speed44:北大三峽周邊倒是發展不錯
推 LOLIVA:房租貴的要死哪有便宜?吃的東西也超貴 但是會附加蒼蠅
→ LOLIVA:總之飛來飛去~  衛生環境有待加強..
推 danic:拿逢甲 師大這些在市區的學校相比 這是?
推 haycheese:要什麼沒什麼,發展個毛?暑假跟死城一樣
推 Blue6:那邊房租已經翻二到三倍了，最好是沒有漲啦!!!!!!!!!!!!!!!!
推 mmzznnxxbbcc:好便宜的房租
推 Blue6:沒有中正大學，我看民雄只剩鳳梨田和鬼屋
→ Blue6:而且當地派出所警察和鄉民，對學生不是很友善
→ troylun:這是賤商自己的事吧 不爽不要炒 =___=
推 mystage:還有鵝肉啦
→ libkite:也是有人畢業想留在嘉義的
→ rogergon:中正：怪我嘍？
推 hongtm:桃園比高雄都市 誰這樣認為的？
→ hongtm:嘉義大學比中正靠近市區 這是真的
推 iamsjkla:酒品中正
推 bgflyer:鳥不生蛋機不拉屎，只有體育館最好!
推 yukiss:陳厝寮大學不意外
推 LucAngel:聖潔大學，不意外  lol
→ chuusan:大吃小吃都搞錯  記者也太不專業....
推 tristesse:明明就當時的政策執行者落選…然後後繼的縣長把資源投入
→ tristesse:太保，所以太保現在是太保市。民雄還是只能是鄉。
推 kaku216:都是瀘叫獸惹的禍
推 krosby:中山大學到新崛江也差不多10分鐘  明明熱鬧得要命
→ krosby:而且中山大學外面的渡船頭人潮商店熱鬧到翻吧
→ krosby:桃園只有房價比高雄還高  繁榮程度桃園連台南都不如!!!
推 pake:小吃明明就是宿舍出來對面那邊才是小吃=..=
→ bilibala:會不會太智障啊，如果沒設學校根本連宿舍都蓋不起來租不
→ bilibala:出去，怎麼是怪學生宿舍太多之類的？
→ e6638:要戰大家來戰:中正大學要不是蓋在民雄 也不會淪落到四中四末
→ e6638:                                                    之
推 Timbug:我個人覺得中正這二十年讓鄉民至少能聽的懂國語就是貢獻了
→ Timbug:一點都不誇張，遇到不少人不會說國語也不認識字
→ Timbug:雖然我不是天龍國到那邊唸書的孩子，但是當時也很震撼
推 KCKCLIN:沒人理真可憐 要戰不要自己考不到還想戰XD
推 LuvA:那邊房價跟台北比簡直是便宜到靠杯
→ htury:還說對本地人沒有幫助..多少農民用農地蓋宿舍..收錢笑咪咪
→ htury:光是各地來的學生把爸媽的金錢花在當地就是有經濟發展了